Spojovací ANO nebo NE (poraďte)

O čem se diskutuje?

Dobrý den, Vážení obyvatelé Milovic, obzvláště Vy, kteří bydlíte ve Spojovací ulici. S přítelkyní zde chceme koupit byt. Líbí se nám dva. jeden je v posledním a druhý v předposledním paneláku, ve směru jízdy (tedy dál od té hospody, co je na rohu). Uvítám jakoukoli informaci, zajímá mě stav budov, hluk na ulici, jestli mi někdo nevykrade auto, když ho necham před domem,.... no prostě všechno. Od realitních makléřů slyšel jsem již mnoho, však Vy jste ti nejpovolanější. Děkuji za každý příspěvek. S pozdravem Petr (možná budoucí obyvatel)


 
2013 15.Prosinec 21:21 mára: Přestěhovali jsme se z Ph na S.560, jsme spokojeni. Když je třeba něco řešit, stačí se obrátit na výbor a je to ke spokojenosti všech zařízeno. K parkovišti blízko, do přírody blízko, bezva.
2013 3.Prosinec 12:18 Tomas: (předchozí) (Re: Jirka z 2.Prosinec 18:57):Bydlíme ve Spojovací 560 a nezbývá než souhlasit.Děti mají klid a kousek do školy.Park v těsné blízkosti a přiroda.Každýmu sedí něco jiného nám to takhle vyhovuje a doporučuji.
2013 2.Prosinec 18:57 Jirka: (předchozí) (Re: Jana z 2.Prosinec 16:38): Souhlasím v domě 560 se bydlí pohodově a věci s novým výborem šlapou.
2013 2.Prosinec 16:38 Jana: Já bydlím na 560 a s novým výborem je to :thumb: , doporučuji
2013 1.Prosinec 16:35 (R)FFFFFF: (předchozí) (Re: St@nda z 30.Listopad 13:56): jj, jen část vnitřních příček. porobeton se tam taky najde :)
2013 30.Listopad 13:56 (R)St@nda: (předchozí) (Re: FFFFFF z 28.Listopad 19:52): Co muze byt v panelaku ze sadrose? Maximalne vnitrni pricky mezi koupelnou a kuchyni. To muze byt vhodnejsi reseni nez z Itongu, ktery praska.
V Milkach najdes pekny zverstva...treba obvodove zdi komplet ze sadrokartonu :roll:
2013 29.Listopad 22:36 (R)gabriel: (předchozí) (Re: sousedka01 z 29.Listopad 16:27): jj musím souhlasit sousedko ;):thumb:
2013 29.Listopad 17:06 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: Petra z 29.Listopad 16:25): Není SDK jako SDK...
2013 29.Listopad 16:27 (R)sousedka01: ve Spojovací 586 žádný sádrokarton není :thumb:
2013 29.Listopad 16:25 Petra: Za ty půjčky se částečně omlouvám, nemyslela jsem úplně všechna společenství v Milovicích. Ale za tím sádrokartonem si stojím, třeba v Komenského jsou s ním prý všechny byty uvnitř obložené a to nemluvím o Topolové, tam jsou i zdi na hlavní chodbu ze sádrokartonu...
2013 28.Listopad 23:37 (R)marynek: (předchozí) (Re: Petra z 28.Listopad 18:37): dovolím se ohradit se k tvému tvrzení o tom, že ostatní domy ve Spojovací mají na opravy půjčky. Když to nemáš spolehlivě zjištěno, tak NELŽI ve svém příspěvku.
2013 28.Listopad 19:52 (R)FFFFFF: (předchozí) (Re: St@nda z 28.Listopad 19:32): v tom červenožlutým u manga je část bytu z SDK, ale není lepenej na panel.
2013 28.Listopad 19:32 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Petra z 28.Listopad 18:33): Jsou to snad jediné paneláky bez použití sádrokartonu :\?: :\?: :\?:
To je Kyjevak...nenapada me jediny, ktery by byl dolepovany sadrosem...
...nebo se pletu:\?: ;-\)
2013 28.Listopad 18:38 Petra: Jediná vada je parkování, ale já osobně jsem ráda, že za 450,- měsíčně mám auto stále pod dohledem a hlavně kdykoliv zaparkuji. Navíc v lednu 2014 bude otevřena nová ZŠ a děti to tak budou mít jen kousíček, ne jako např. z Topolové. Určitě velkou výhodou je také možnost procházek v nedalekém parku. Za mě Spojovací určitě ano :-\)
2013 28.Listopad 18:37 Petra: Jelikož text může obsahovat jen 600 znaků musím svůj příspěvek rozdělit :-\) ...Jak už zde bylo napsáno, dům spravuje firma Domos, na fondu oprav je naspořená pěkná částka na další investice, ne jako v ostatních domech, kde jsou společenství nucená uzavírat na opravy půjčky. Je zde vlastní plynová kotelna, která je již majetkem společenství.
2013 28.Listopad 18:33 Petra: Bydlím ve Spojovací ulici již od roku 2003 a jsem tu stále moc spokojená. Neříkám, že je všechno 100%, ale kde je. Jsou to snad jediné paneláky bez použití sádrokartonu a celkem v dobré kvalitě. Bydlím v 559 a i sousedské vztahy jsou celkem bez problémů, rozhodně tu nemáme žádné nepřizpůsobivé občany.
2013 6.Říjen 08:45 Jitka: (předchozí) (Re: gabriel z 5.Říjen 07:41): Uz jsem nasla, dekuji moc, peknou nedeli:-\)
2013 6.Říjen 08:39 Jitka: (předchozí) (Re: gabriel z 5.Říjen 07:41): A to zjistim jak, na cezu? dekuji
2013 5.Říjen 07:41 (R)gabriel: (předchozí) (Re: Jitka z 5.Říjen 07:00): záleží podle tarifu,HDO
2013 5.Říjen 07:00 Jitka: Nevite prosim v jakyvh hodinach bezi v Milovicich nizky tarif (elektrika)?
2013 6.Leden 23:41 admin Henry: :backtotopic:
2013 6.Leden 23:16 kkk: (předchozí) (Re: Maki z 5.Leden 02:51): Podle Srealit jsou tam zrovna na prodej byty 3. Za nedlouho bude čtvrtý. Byty jsou tam všechny 2+1 zhruba stejně velké, cca 53 m2 vč. sklepa.
2013 5.Leden 17:53 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: Henry z 5.Leden 17:28): Jo asi z toho už zkusim něco vytřískat, když se to tu tak rozjelo :-D
2013 5.Leden 17:32 Míla: Někdo ze Spojovací 560?
2013 5.Leden 17:28 admin Henry: (předchozí) (Re: Benytrans z 5.Leden 17:23): Aha, takže už víme Cui bono!
2013 5.Leden 17:26 Jana: nikdo nic neví
2013 5.Leden 17:23 (R)Benytrans: Ještě párkrát sem tuhle fámu napíše a já si konečně budu moct koupit svůj byt místo pronájmu, jelikož ceny bytů ve Spojovací klesnou až na nejspodnější hranici :-D
2013 5.Leden 17:18 Jarka: Dobrý den všem ze Spojovací, nevíte, prosím, co se chystá s paneláky, které právě opravují na Spojovací? Slyšeli jsme různé zvěsti o nastěhování nepřizpůsobivých občanů,ale ze strany města to bylo dementováno. Jde o domy v soukromém vlastnictví, a nebo ve vlastnictví města? Děkuji a heký den.
2013 5.Leden 02:51 (R)Maki: (předchozí) (Re: macík z 2012 27.Květen 20:30): a nevis jestli jsou tam byty 2+kk,2+1 na prodej?? byla bych ti moc vdecna, kdyby smi to prosim zjistil
2012 18.Říjen 16:19 Jablona: jj, diky :-\)
2012 16.Říjen 16:13 jeeee: (předchozí) (Re: Jablona z 16.Říjen 14:59): balonka je městská část milovic -směr od nádraží k letišti
2012 16.Říjen 14:59 Jablona: prosim vas, co je to ta balonka :-\)
2012 25.Červenec 08:22 Jirka: (předchozí) (Re: Jirka z 25.Červenec 08:20): Ještě k tomu vykradení auta..no neníí to v poslední době zvykem, ale stát se může cokoliv. krom pokuty od policie se může vyskytnout nějaký obejda který Vám to vybere. Hodně lidí parkuje dole na parkovišti. Máte jistotu a klid
2012 25.Červenec 08:20 Jirka: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 12:17): Dobrý den, nevím jaké mají zálohy na 559 ale já třeba v 560 platím měsíčně za 3+1 cca 4tis. je to částka za vše, tzn: zálohy na teplo, vodu, fond oprav, úklid, společná elektřina, odpad, služby s provozem domu-pošta právník .... Doplatek jsem měl za poslední dva roky do 2 tis. bylo to s ohledem na částečné zdražení plynu a služeb. Oba dva domy jak 559 tak 560 jsou dost daleko od hospod Manga i Pata takže docela klid.
2012 11.Červen 19:56 (R)St@nda: (předchozí) (Re: petr z z 11.Červen 09:34): S plynem nemam osobni zkusenost...obecne jsou prizovaci naklady vyrazne vyssi nez na primotopy a provoz o neco nizsi.
Meraky na topeni jsou pro spolecne odecty - ceny takoveho tepla sice podlehaji regulacim, ale ty jsou odvozene od "skutecnych nakladu na kotelnu" :-D
2012 11.Červen 09:34 (R)petr z: (předchozí) (Re: St@nda z 10.Červen 23:29): V tomto případě by se jednalo o vytápění plynem, s těmi měřáky na topení.
2012 10.Červen 23:29 (R)St@nda: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 19:38): Co se tyce zaloh se da psat pouze obecne.
Dva lidi maji spotrebu vody cca 4m3, ale kdyz se hodne cakaji ve vane muze to byt i 8m3.
Co se tyce vytapeni elektrinou muze byt zaloha na byt 2+1 1.500 - 2.000kc, ale teplomilove se mohou dostat na 3.000kc i vice. Byty v prizemi maji v zime vyrazne vetsi spotrebu, teplota ve sklepe je pri vetsich mrazech i pod 7°C pri zavrenych oknech a to dokaze neprijemne ochlazovat podlahu :(
Z pohledu spotreby energii je idealni byt ze vsech stran obestaveny byty sousedu s tim, ze o patro nize bydli teplomil, kteremu topeni plati socialka :thumb:
2012 10.Červen 19:38 (R)petr z: Díky za rady, zase jsem o něco chytřejší. Jaká myslíte je adekvátní záloha na teplo a vodu pro 2 lidi ve 2+1? Na předpisu 560 je jedna z položek teplá voda. V 559 taková položka vůbec není. Jak je to s teplou vodou v 559? Víte?
2012 10.Červen 18:12 LIDA: (předchozí) (Re: spojka z 10.Červen 15:17): to bych si i mozna zjistila,jaky je stav fondu oprav v danych domech.
2012 10.Červen 18:10 LIDA: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 10:51): ono mozna taky zalezi,jak jsou lidi teplomylny a camraj energie, my mame v obyvaku usporny zarovky, spotrebice A+,ale vodu teda camram dost, mycku nemame a ja meju nadobi v tekouci vode.Jinak nam celkem vyhovuje teplota 22-23 stupnu,ale znam tu rodiny, co musi mit 24 a to mi nedela dobre,my na tech 22 topime sem tam, prakticky jen v obyvaku,
2012 10.Červen 18:06 LIDA: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 12:17): Jinak na bydleni mi prijdou fajn oba-znam tam dost lidi,ktery jsou i fajn-da se s nima normalne pratelit.Zalezi mozna i ve kterych vchodech a jaky patro a jak si planujete zivot.Budete chtit deti, nebo ne atd.Pak bych koukla,kam se davaj kocarky,aby zena netahala kocar nekde do sklepa,a pak dite do 4.patra. Urcite bych v Milovicich volila byt s plynovym sporakem-nekdy vypadne elektrina,neni to zas tak casto-ale pak si neudelate ani kafe bez plynu.
2012 10.Červen 18:02 LIDA: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 10:51): to je nejaka blbost, my bydlime v 560 a za dva lidi to dela asi 2900,plus teda elektrika 360 a plyn jednou za pul roku 400.
2012 10.Červen 17:03 mnmb jhgbu: (předchozí) (Re: balon z 25.Květen 09:39): :thumb: :ok: 8-\) :cry: :wacko: :-\) :-D :-\( 8-O :-\/ :-x :oops: :roll: :!: :\?: ;-\) :thumb:
2012 10.Červen 15:19 spojka: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 12:26): Když se půjdete přihlásit na ČEZ, ta Vám do začátku stejně dají jedinou možnou zálohu a po prvním vyúčtování se upraví podle spotřeby...
2012 10.Červen 15:17 spojka: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 12:17): 560 => všeobecně vyšší měsíční poplatky, protože se vybírá slušně vysoká částka do FONDU OPRAV!!! Jenže za pár let se budou z ostatních domů divit, že nemají na opravy...8-O
2012 10.Červen 12:26 (R)petr z: (předchozí) (Re: LIDA z 9.Červen 12:40): A se vším všudy myslíte i s elektřinou? Poradíte mi na kolik si nastavit zálohu na el., při nějaké normální spotřebě?
2012 10.Červen 12:17 (R)petr z: (předchozí) (Re: LIDA z 10.Červen 11:47): To chápu. můžete mi aspoň říci v jakém domě bydlíte? uvažuji o 559 a 560.
2012 10.Červen 11:47 LIDA: (předchozí) (Re: petr z z 10.Červen 10:51): ten bych poslala jen vaznemu zajemci o koupi bytu:)
2012 10.Červen 10:51 (R)petr z: (předchozí) (Re: LIDA z 9.Červen 12:40): Dobrý den, díky za info. To vypadá zajímavě;-\) A v jakém jste domě? Zdá se mi že ve 560 jsou ty poplatky nějak vyšší. Byt se dvěma lidmi vychází na 4000 bez el. a plynu. Když by jste byla tak hodná a poslala mi ten váš evidenční list (popřípadě i roční vyúčtování) byl bych vám moc vděčný:) zdara.x@seznam.cz Moc děkuji.
2012 9.Červen 12:40 LIDA: (předchozí) (Re: ppp z 2.Červen 19:31): At vam to ukazou pisemne, ted je zrovna vsude po vyuctovani-takze by mel mit majitel pisemne preplatky a doplatky.Solidni majitel tyto informace poskytne.My platime ve spojce 3000 za 3 lidi se vsim vsudy i s uklidem a vraceli nam letos 2600 a to jsme topili a prali vic kvuli miminku. Jinak loni nam vraceli 11000.vyhoda panelu ve spojce je teplo...prakticky mame 22 stupnu temer bez topeni.V loznici spime i v zime s otevrenym oknem-tam mame radeji chladneji.
2012 3.Červen 22:37 spojka: (předchozí) (Re: PPP z 2.Červen 12:17): Můžete platit i 2000 za vše, alepak se vám protočí panenky při ročním vyúčtování ... Nevěřte makléřům, nemají nikde tyto údaje jako 100% jistotu, jen tak to střílí od boku (někdy podle toho, cojim sami prodávající od boku střelí, aby se lépe prodalo). Sám musíte vědět, jakou máte spotřebu (el+voda) a dívat se na ceny topení/FO dle m2/a další poplatky. Nenechejte si namluvit jednu částku paušálně.
2012 2.Červen 23:17 (R)marynek: (předchozí) (Re: ppp z 2.Červen 19:31): fond oprav je dle velikosti bytu, poplatky jsou dle konkrétního způsobu topení(kotelna, přímotopy ...), voda dle Vaší spotřeby a cena za kubík je na rok 2012 včetně 14% DPH .. vodné 37,81 Kč/m3 ......stočné 37,16 Kč/m3. Pokud máte nějaký konkrétní byt vyhlédnutý, jsou dva způsoby, jak to zjistit. Buď Vám prodávající ukáže kolik a za co platí, nebo oslovíte někoho z Výboru SVJ a požádáte ho o vysvětlení všech poplatků v domě. Osobně bych trval na tom, ať mi prodávající ukáže Evidenční list, tam je to všechno napsáno a vydává ho jak Domos, tak GR servis (správcovské firmy ve Spojovací). Pokud by měl prodávající problém Vám ho ukázat, tak to nekupujte.
2012 2.Červen 23:00 (R)FFFFFF: (předchozí) (Re: ppp z 2.Červen 19:31): my máme topení na plyn (celý dům, společná kotelna)- 2680,- je měsíčně vše kromě el. elektřinu máme zálohy 1000,-, ale dostaneme se pod ně. s poplatkama se po vrácení ročním zúčtování to vychází cca 2000,- + 950 el.takže reálně do 3 tis. za 2 osoby, byt 2+1
2012 2.Červen 20:04 (R)Benytrans: Musíte rozlišovat domy ve Spojovací, některé mají své bojlery na bytě, některé společné kotelny, některé přímotopy... Těch 2400,- za el. je právě za byt s přímotopy... Já si myslím, že normální tří až čtyřčlená rodina se musí do 3500,- bez fondu oprav vejít...
2012 2.Červen 19:31 ppp: (předchozí) (Re: FFFFFF z 2.Červen 12:39): 2680 + el.(2400)? To jsou trochu jiné počty, než mi říkali realitní makléři. Taky bychom byli 2. Kolik platíte celkem? Myslim el.,topení, voda fond oprav,prostě vše. A kolik z toho je fond oprav prosím? Diky. Moc mi to pomůže.
2012 2.Červen 12:39 (R)FFFFFF: (předchozí) (Re: PPP z 2.Červen 12:17): asi jak kde, my platíme za 2 osoby 2680,- + el.
2012 2.Červen 12:17 PPP: 2400 jenom za el. ?? Mě řekli že se tu platí 3000 za vše (el.+zalohy+fond)
2012 1.Červen 22:49 (R)marynek: (předchozí) (Re: OXY z 1.Červen 09:20): já to mám ve Spojovací v panelu v podstatě stejný, měsíčně za totéž 2400 kč, tedy o 200 kč dražší.
2012 1.Červen 21:47 (R)nadulka: (předchozí) (Re: OXY z 1.Červen 16:31): Dobrý večer, nenapsal byste mi mail na dvorakovana@seznam.cz, rádi bychom se na něco ještě zeptali, pokud by vám to nevadilo, moc díky.
2012 1.Červen 16:31 OXY: (předchozí) (Re: OXY z 1.Červen 13:24): Omlouvám se, ty tarify jsem omylem otočil, vyšší spotřeba je samozřejmě v nízkém tarifu kdy fungují přímotopy. V letních měsících kdy se netopí je spotřeba naší domácnosti (osvětlení, lednice, bojler, televize, žehlička, atd....) okolo 0,3 MW měsíčně. Cihlový dům, fasáda 50 mm polystyren, plastová okna tříkomorová, kvalita zasklení 1,4. Za topení tedy náklady cca 3-3,5 MW/rok.