Projekt : Byty v lese I.

Seznam témat 
 

Fotogalerie

../piclib/thumbs/H_photoalbum_4_903-3587.JPG


Přidat komentář 
 
 
2007 30.Říjen 13:50 Zico: (předchozí) (Re: ZdeněkV z 30.Říjen 13:16): Ohledně toho zamykání-prý si máme zbrousit klíč nebo vyšroubovat kryt zámku-neuvěřitelný! Nějak sem si nevšiml popelnic,v chodbách se evidentně neuklízí tak stále nevím za co polatek 2000 když v tom není započten fond oprav.Prý je to polatek za služby,ale za jaký to je mi záhadou. Dost by mne to zajímalo.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 30.Říjen 13:16 (R)ZdeněkV: (předchozí) (Re: Zico z 30.Říjen 07:13): zdravíčko sousede, tak u vás taky nejdou zamknout dveře zevnitř :roll: Asi jsme moc nároční. Proč bychom se zamykali, když budeme doma, co...:-D Ale možná je to standartní. Panu Kapárovi by to asi nevadilo. Jinak pan Novák, co zapojuje kotle je ochotný a zprovoznění kotle trvá zhruba 20 minut. .................................................. Včera jsem se zastavil na MÚ Milovice a paní úřednice mi řekla, že už některým nájemníkům přichází pošta na Rakouskou 687. Bohužel není kam vhodit - schránky nějak absentují - a to jsme si od nich měli převzít klíčky. Takže, pokud jste už někde nahlásili novou adresu, máte vaši korespondenci na poště v Milovicích.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 30.Říjen 07:13 Zico: Převzal jsem byt,stejné vady jako u ostatních,kvalita omítek nic moc jinak bez větší závady když pominu že byt nejde zamknout zevnitř. Dejte si pozor na dlaždičky,dlažbu,odpady a dveře.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 29.Říjen 01:08 Zico: (předchozí) (Re: Katka z 28.Říjen 13:39): V pondělí si přebírám byt,napíšu vám na co konkrétně dát bacha.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 28.Říjen 22:50 Ilona: (předchozí) (Re: Katka z 28.Říjen 13:39): taky všechny moc zdravím, asi hlavní závadou byla kvalita omítek a pak už jen takové drobnosti jako poškrábaná klika u okna atd. Takže přeji co nejméně problémů při předávání a za pár dní nashledanou.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 28.Říjen 13:39 Katka: (předchozí) (Re: Mates z 28.Říjen 00:40): zdravim noveho souseda, ja jsem si jestě byt nepřevzala. Chci Vás poprosit o trochu konkrétnosti. Je velmi jednoduché napsat,že byt jste si převzal s mnoha chybami. Pokud se s námi podělíte o konkrétni poznatky, budeme moci i my,kteří jsme si byty ještě nepřevzali, se na uvedené nedostatky zaměřit. Jako žena laik nemám vůbec představu na co všechno si mám dát pozor.:oops: :oops: :cry:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 28.Říjen 11:02 Zico: (předchozí) (Re: Mates z 28.Říjen 00:40): Absolutní souhlas!!

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 28.Říjen 00:40 Mates: Ahoj naši sousedé,tak jsme nakonec převzali byt, kde bylo spousta závad, sepsali jsem protokol o převzetí bytu a chci vidět, kdy Byty v lese svolají schůzi společenství vlastníků, tato povinnost jim plyne ze zákona a stále se nic neděje. Každopádně se všichni dohromady musíme sejít a domluvit se na dalším postupu při jednání se Správcem objektu, jelikož podmínky uvedené v kupní smlouvě jsou jednostranné a zcela nevyhovující.Jen doufám, že až se tam všichni společně sejdeme, tak si určíme podmínky my jako Společenství vlastníků. Ahoj Mates

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 24.Říjen 07:09 homeuser: (předchozí) (Re: fakt z 22.Říjen 15:43): Ja tam nebydlim a ani bych bydlet nemohl :-\) Vypada to moc libive - vlastni kotel - tedy co si protopite, bude vase... ale vytapet sousedy by se mi opravdu nelibilo. Samozrejme se mi zda taktez 2000 na byt opravdu dost...

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 24.Říjen 07:05 homeuser: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 22.Říjen 19:16): (Re: Jirka.H. z 22.Říjen 19:16): Prehled nemam, mas pravdu. Ale jinak je to bezva...moc by se mi libilo, abych mel v byte jeste plynovy kotel... Zajimalo by me, jak mate vyreseno to, aby nekdo nemusel topit vic a nekdo min. Nejlepsi je topit jen malinko a nechat se vyhrivat od okolnich bytu. To maji v planu urcite vsichni :-\)

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 23.Říjen 22:05 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 23.Říjen 21:41): Pokud budete natahovat rozvody STA, dovoluji si doporuciti i soucasne natahnout datove rozvody. Vyhnete se tak zavislosti na "firme", ktera urcite rada a "zadarmo" datove rozvody postavi.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 23.Říjen 21:41 (R)Jirka.H.: Zdravíme naše sousedy. Tak jsem dnes konečně převzali náš nový byt. Zásadní závady tam naštěstí nebyly ale zato práce odvedené různými "řemeslníky" jsou teda na dost špatné úrovni. Jenže co se dá čekat od různých rádoby odborníků z východu. Jenže ono je to tak skoro všude, viděl jsem v poslední době hodně staveb, ať už domků, bytů nebo sídel různých firem. Kvalita práce je v podstatě skoro stejná. Snad jen u těch firemních budov je na vyšší úrovni. Jo holt když stavební dozor neplní svou funkci jak má, a nebo je mu to celkem fuk, či se vymlouvá na problémy s lidma, nemůžeme očekávat ani ten tzv. standart. Omítky jako od podprůměrného učně, kvalita spárování dlažby jakbysmet, Byty nemají ve vstupních dveřích prahy. Jak mi bylo sděleno panem Vašákem, prý to tak má být a je to normální. Já to za normální nepovažuju. Nakonec řekl, že to ještě proberou ..... Topný žebřík v koupelně vedle kotle - totální zvěrstvo, ale jak mi sdělil při první kontrole pan Valášek, prý to odpovídá normě .... :roll: Důležité upozornění - co nejdříve bude třeba se dohodnout buď na montáži STA nebo kabelové televize ... ale o nějakých rozvodech poblíž zatím nevím. Ověřoval jsem přibližnou cenu za montáž STA (stožár, antény, zesilovače, rozbočovače atd.) max. 40.000,- .Bude ale třeba ověřit příjmové možnosti ....

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 22.Říjen 19:16 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: homeuser z 22.Říjen 12:49): Topit si bude každý sám, na to tam máme každý byt svůj kotel. No a teplá voda, jestli to náhodou nevíš, se taky ohřívá v tom kotli. Když o něčem nemáš přehled, tak se do toho prosím nemixuj :thumb:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 22.Říjen 15:43 fakt: (předchozí) (Re: homeuser z 22.Říjen 12:49): Vy budete mít společnou kotelnu. Progress nedává všude kotle? Pak by se neplatily tyto zálohy správcovské firmě ale přímo Plynárnám, takže správci jen záloha za SV mimo jiné. Ovšem, pokud by chtěli 2000 na byt jen za správcování bez záloh tak je to lichva. Normální správci nájemních bytů berou cca 10 % z vybraného nájemného bez záloh na médiia, jen za údržbu,daň,pojištění budovy, mzdy, úklid chodníků i zima, revize,účetnictví,fakturace smlouvy na media a tak.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 22.Říjen 12:49 homeuser: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 20.Říjen 11:39): A topit budete jako v kamnech? A tepla voda potece od sousedu? Zvlastni vypocty... :thumb:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 22.Říjen 12:45 Sousedi Čepy a Evík: (předchozí) POZOR změna názvu RESTAURACE z Bonarte na NA RADNICI adresa je stejná.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 22.Říjen 12:41 Sousedi Čepy a Evík: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 20.Říjen 14:02): Samozřejmě nejní v tom žádný problém. :thumb:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 20.Říjen 14:02 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Sousedé Čepy a Evík z 17.Říjen 21:52): Zdravím budoucí sousedy. Moc rádi bychom se této sleziny zúčastnili, ale ten víkend musíme využít pro stěhování. Pokud bude někdo ochotný nás pak informovat, rádi se do akce zapojíme.8-\)

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 20.Říjen 13:26 Katka: Jinak se teda přiznám, že z těch všech papírů už jsem trochu zoufalá. Ve čtvrtek jsem byla v RK Progress, kde jsem se domáhala parkovacího míta. Bylo mi elegantně řečeno, že parkovací místa pro náš dům budou v červnu, že zatím máme využívat parkoviště určené pro Kaštanovou III., tam už je hotové. Zkolaudování domu Kaštanová III. je prý podmíněno tím, že pro nás dostaví naše parkoviště. Realitka mi vysvětlila, že na zkolaudování rozhodně zájem mají. Něco takové se vlastně píše i v Kolaudačním rozhodnutí 1825/2007/SÚ/117 z kterého jsem si nechala udělat kopii. Zatím jsem nic nepodepsala a bojím se, že tím že se domáhám změn ve smlouvě, mi bede byt předán jako poslední. Resp. něco podobného mi naznačila sl. Čochráčová, mají přednost, Ti co podepisují.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 20.Říjen 13:16 Katka: (předchozí) (Re: Sousedé Čepy a Evík z 17.Říjen 21:52): Dobrý den, rozhodně se závazně přihlašuji na akci 28. 10. od 14 h na Praze 9. Něco podobného navrhoval i Zico, tak by nebylo špatné, kdybychom se sešli v co největším počtu.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 20.Říjen 11:39 (R)Jirka.H.: Hezký den všem budoucím sousedům a sousedkám. Tak konečně jsme se dočkali. V úterý jdeme přebírat náš byt. Tak snad bude všechno O.K. a budeme už bydlet ve svém. Na adresu všech chytrolínů a radílků jen tolik: Je nám srdečně fuk co si myslíte o tom či onom, když vůbec nemáte ponětí o čem je tu řeč. My, na rozdíl od vás, máme osobní poznatky a zkušenosti. A z těch vycházely naše reakce na tomto fóru. Někteří to tu pojali jako poučování nevědoucích. Občas si tu připadám jako školáček, kterému musí někdo "moudrý" vysvětlovat jak se věci mají. S úsměvem na rtu jim tímto sděluji, že jejich názory jsou mi šumafuk. Pokud jde o částku požadovanou Domovní správou s.r.o. tak je mi opravdu záhadou, jak se dopočítali k částce 2.000,- Kč. Když to vezmu hrubým odhadem podle toho, co jsme platili za náš předchozí byt, tak částky zálohy za vodu - cca 400,-Kč (za 2 lidi), odvoz odpadů - cca 100,-Kč (záleží na počtu osob v bytě), osvětlení společných prostor - cca 30,-Kč, fond oprav - cca 100,-Kč(jsou to v podstatě nové byty), no a za služby spojené se správcováním - cca 300,-Kč. Ať počítám jak počítám, vychází mi úplně jiná částka ..... K tomu není co dodávat.:fie:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 19.Říjen 23:34 Zico: (předchozí) (Re: Sousedé Čepy a Evík z 17.Říjen 21:52): Mám zájem,stavil bych se ale každopádně bych vám to potvrdil telefonicky. S pozdravem Zico.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 19.Říjen 21:48 Nancy: ahoj vsichni tak sme dnes byli podepsat kupni smlouvu a p.Čochráčová nam vysvetlila ze poplatek 2000kč zahrnuje i poplatek za vodu akorat mi neni jasny proč tyhle veci nejsou srozumitelne rozepsane ve smlouvě ve středu jdeme převzít náš nový byt uvidíme co nás čeká:-\/

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 19.Říjen 10:17 Pet: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 18.Říjen 19:12): Sorry, jen to vypadalo, že VŮBEC nevíte, kde budete parkovat. A ještě k příspěvku nad Vámi... parkovací stání je součastí společného vlastnictví, není to tak, že máte konkrétní kousek parkoviště v OV. Mně je upřímně jedno, kde budete parkovat, takhle Vám to jako dočasné schválil Stavební úřad, myslela jsem jen, že Vás to bude zajímat...

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 18.Říjen 19:56 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 17.Říjen 14:40): Ohledne parkovacich mist je nutne si umedomit, ci je pozemek ktery pod stanim lezi. Muze nastat nekolik moznosti. Bud je v OV majitele bytu - existuje na neho kupni smlouva a je zapsano v katastru na jmeno majitele bytu. Nebo je na pozemku jehoz pomernou cast vlastni spolecenstvi vlastniku bytovych jednotek. A nebo lezi na pozemku mesta. Urceny pocet parkovacich mist je ze zakona, ale skutecne vlastnictvi techto mist zakon nijak neresi.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 18.Říjen 19:12 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Pet z 18.Říjen 16:42): Zase někdo nepochopil trochu nadsázky, že? Ve vaší druhé větě je přesně obsaženo jádro pudla. Nezajímá mě, že je někde, kde mám mít parkovací místo, stavební materiál. O dočasnosti toho všichni víme dost a dost...... Parkovací místo je v ceně bytu, který jsem zaplatil. Tudíž jen požaduji něco, na co mám právo a co je mi prodávající povinen předat. Toť vše.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 18.Říjen 16:42 Pet: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 17.Říjen 14:40): Pokud vím, u Tesca parkovat nebudete. Na ploše naproti domu bude ještě nějakou dobu skladiště pro stavební materiál, ale dočasné parkování máte údajně zajištěno na kopci. Je to asi 100-150m.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 17.Říjen 21:52 Sousedé Čepy a Evík: (předchozí) Ahoj všichni budoucí sousedé.Kdo máte zájem popovídat si o našem budoucím bydlení a o snahu řešit problémy,které se týkají naší kupní smlouvy a přebírání naší nemovitosti přijďte do restaurace Bonarte.Na adrese Radnice městské části Prahy 9 - zadní trakt staré budovy Sokolovská 324/14 190 00 Praha 9 Sraz 28.října od 14:00.Vy kdo chcete přijít kontaktujte mne na TEL.774858059:thumb: :oops:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 17.Říjen 14:40 (R)Jirka.H.: Zdravím všechny budoucí sousedy a sousedky. Tak jsme dnes podepsali Kupní smlouvu ..... Domluva o čemkoliv tradičně na "úrovni". Opět mlžení, ničím nepodložená tvrzení apod. Prosadili jsme si alespoň jednu věc, nechali jsme vymazat v článku VI. Prohlášení smluvních stran odstavec 2. o tom, že je nám znám faktický a právní stav předmětu prodeje. Protože vůbec nevíme, jak náš byt vypadá. O parkovacím stání slečna Čochráčová neustále tvrdí, že bude předmětem předání Společenství vlastníků ( věc nevídaná a nepochopitelná ), ovšem kdy, to je asi ve hvězdách. Druhá věc je, jak to chtějí udělat. Budeme každý vlastníkem 1/52 výměry pozemku č. 1774/3 ..... takže někdo z nás bude vlastnit skluzavku na dětském hřišti a jiný kus vozovky ..... :thumb: PJejich povinností je vytvořit pro náš dům 40 parkovacích míst. No to bude ještě veselo. Třeba budeme parkovat až u Tesca :ok: Dle jejího tvrzení je pro náš dům na pozemku 1774/3 14 parkovacích míst....

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 17.Říjen 08:55 Ellen: (předchozí) (Re: Soused Čepy a Evík z 16.Říjen 21:09): Rádi se spojíme,to, že tu nikdo nepsal, nebylo známkou toho, že jsme všichni spokojení, jen nebylo o čem psát, když nikdo nic nevěděl a nic neviděl :-\(. Bohužel ani my jsme se přesto, že jsme kupní smlouvu sepisovali společně s RK Progress (jako přílohu Smlouvy o smlouvě budoucí), nevyhnuli problémům.:cry:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 21:09 Soused Čepy a Evík: (předchozí) Není problém spojit se a společnými silami toto řešit.Nepřebíráme pouze byty,ale celý objekt i s pozemkem.Izolace domu je jedna velká katastrofa,svah do silnice druhá.Velká škoda,že jste nepsali svuj názor dříve.My máme poznatku více,ale náš budoucí soused p.Novák nás svým názorem o naších ůdajných dezinformacích odradil od dalších příspěvku do našeho fóra.Měli jsme zato,že všichni ostatní jsou spokojení,jelikož se žádné jiné negativní názory od ostatních v milovickém fóru neobjevily.Vy kdo budete mít zájem se setkat ozvěte se na tel:774858059.Bude to jen přece v našem společném zájmu.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 21:07 Soused Čepy a Evík: (předchozí) Ahoj všichni budoucí sousedé.Kolem 4.září jsme upozorňovali na určité nedostatky RK PROGRESS.Bohužel přišla odpověď od našeho budoucího souseda p.Nováka že podáváme Dezinformace.Už v této době jsme se zajímali o celkovém stavu předávání bytu.Byli jsme přehazováni jako horký brambor mezi realitkou a stavební firmou.Upozorňovali jsme na nedostatky,ale bohužel nebyly akceptovány.Spojili jsme se s jedním človíčkem,který dělá stavební dozor pro jinou firmu a ten nás upozornil na nedostatky,které se týkají celé budovy.Rádi bychom se též sešli se všemi,kdo mají zájem celkový problém řešit.Bohužel my jsme dnes kupní smlouvu podepsali.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 20:35 3261: Doporučuji všem zkopírujte si hlavní stránku z RK Progress,kde se píše, že obrovskou výhodou oproti ostatním projektům je vlastní parkovací stání.Jelikož ve smlouvách o tom není ani zmíňka.Jinak pan Valášek nám také sdělil,že parkovací místa budou na proti,kde je nyní stavební materiál nejspíž pro projekt Átrium. :fie:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 18:46 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Ellen z 16.Říjen 10:25): Kontakt na mě: hojirik@centrum.cz

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 18:27 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Ellen z 16.Říjen 10:25): Zdravím budoucí sousedy a sousedky. Můžete mi prosím sdělit přesné znění toho dodatku ke smlouvě či změny ohledně parkovacího místa? Rád bych ho použil taky. Smlouvu bychom rádi podepsali zítra. Bohužel nás tlačí čas ( a to hodně ), čehož si je RK PROGRESS dobře vědoma a tak i nadále a v ještě větší míře doslova zneužívá této naší nevýhody ........

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 12:40 Katka: (předchozí) (Re: ZICO z 16.Říjen 00:57): Ano souhlasím. Posílám na sebe kontakt na uvedený email. Mám rozhodně zájem celou věc řešit kolektivně.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 10:32 Ellen: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 15.Říjen 22:52): Jirka má bohužel pravdu. Každý má k dispozici prohlášení vlastníka, je to v souladu se zákonem a platí pouze do doby, než se společenství vlastníků zaregistruje a zvolí správce.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 10:25 Ellen: (předchozí) (Re: Katka z 15.Říjen 17:22): S tím parkovacím místem je to složitější, RK udělala velkou chybu v tom, že inzeruje parkovací místo v ceně bytu. Na parkovací místo jako budoucí vlastníci máme nárok, jenže v době kdy se sepisovala SoBKS, parkovací místa nebyla dořešená. Dohadovali jsme se o tom docela dlouho, ale nakonec jsme to udělali tak, že jsme parkovací místo nechali vyjmout a do podmínek smlouvy jsme nechali dát, že jsou povinni s námi uzavřít kupní smlouvu na parkovací místo (což je 1/52 k pozemku parc. č. 1774/3 )do 20ti dnů od uzavření kupní smlouvy na byt.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 10:06 Ellen: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 12.Říjen 18:51): Asi jsme měli kliku, protože my jsme s manželem byt po kolaudaci měli možnost vidět. Domluvili jsme termín s panem Valáškem a jeli jsme tam, úplně bez problémů.Kuchyň jsme zatím neřešili, to jsme nechali na dobu, kdy nám bude předán byt.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 01:07 ZICO: (předchozí) (Re: Katka z 15.Říjen 23:40):to správcovství je nesmysl už se tomu věnuje můj právní zástupce tak uvidíme zda na něco přijde.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 16.Říjen 00:57 ZICO: Vážení budoucí sousedi. Oslovil jsem poměrně prestižní advokátní kancelář ve věci kupní smlouvy. Podrobné a právnicky fundované informace mi zpracují do čtvrtka.V případě zájmu vám tyto informace mohu poskytnout. Vážení sousedé nenechte si vše líbit není to nutné. Kdo by chtěl vzniklou situaci konstruktivně řešit ať dá na sebe nějaký kontakt na zico.tracy@atlas.cz Jednotlivec nic nezmůže,ale když se spojíme dá se ledasco vyřešit. Nemá smysl aby každý jednal na vlastní pěst a najímal si svého advokáta. Každopádně vás nechci do ničeho vmanipulovat,prosím jen zamyslete se nad vzniklou situací a braňte se. MÁTE NA TO PRÁVO! Nic neslibuji je to z mé strany pokus se nějak s vámi spojit a společně jednat.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 23:45 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Katka z 15.Říjen 23:40): Neklesejte na mysli. Je tu hezky, do lesa kousek, spousty hub, podnebí vcelku příjemné. Nenecháme si přece pokazit radost z nového bydlení nějakými problémy s realitkou, o které už v životě nebudeme chtít slyšet ;-\) :-\) 8-\) .

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 23:40 Katka: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 15.Říjen 23:33): Něco obdobného co píše Vy mi říkal i právník. Pomalu se do těch Milovic přestávám i těšit.. No ale nebudu pesimista a budu věřit, že vše obrátí v náš prospěch. Ale ty dva tisíce mi fakt leží v žaludku. Za co?? Barák bude nový a několik let se do něj nebude muset investovat... to zas budeme někomu sponzorova t manažerský plat??!!!

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 23:33 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Katka z 15.Říjen 23:27): Jakýkoliv nedodělek je třeba zapsat do předávacího protokolu a stanovit si termíny splnění a taky sankce za nesplnění těchto termínů. Skryté závady můžeme uplatňovat do 3 let od předání... A nedaruju jim ani jednu křivě nalepenou obkladačku ;-\) . Ale nic z toho nebrání v předání a užívání bytů. Závady bránící v užívání by nemohly projít kolaudací....

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 23:27 Katka: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 15.Říjen 23:19): Nemáte to lehkou situaci s bydlením. Když si představím jak jsem se v červenci bála odjet na dovolenou, abych neprošvihla předání bytu, byla jsem opravdu naivní. Mě měli v srpnu montovat kuchyň.... od té doby ji mám složenou v kočárkárně a blokuji společné prostory, 100 tisíc se jen tak válí na zemi. A nejhorší na tom je, že ten barák stojí, že už by se mohlo bydlet... Do konce roku musím vyčerpat hypotéku jinak mi vzniknou finanční sankce. Když jsem se do této akce pouštěla neměla jsem potuchy o tom jakých to nabere rozměrů... A co teprve bude vzniknou li nějaké nedostatky při samotném předání bytu, jako např.. nedoléhají dveře, křivé podlahy, špatně vymalováno atd.. poběží další čas než se to dá dopořádku. :-\(

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 23:19 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Katka z 15.Říjen 23:12): To máte pravdu, parkovací místo tam chci mít taky. Od chvíle, kdy jsem obdržel ten doporučený dopis se snažím o kontaktování RK PROGRESS, bohužel marně. Takže jakékoliv domlouvání neexistuje. Ve středu jedeme se ženou do Prahy a osobně si ten paskvil vyzvedneme. Chtěl jsem to spáchat i s ověřením podpisů, vyzvednutím poslední faktury a její úhradou v jeden den. Máme totiž na přestěhování už jen 14 dní ...... Ale jak se zdá, komplikacím s naší "drahou" RK PROGRESS není ještě konec :fie: :roll:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 23:12 Katka: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 15.Říjen 22:56): Kupní smlouvy si buď musíte vyzvednou v sídle RK Progress nebo jim zavolat a domluvit se, že Vám je pošlou. Já jsem si je nechala poslat, po týdnu dorazly, sice bez poslední faktury, byť mi bylo přislíbeno, že ji přiloží, ale aspoň že mám v ruce smlouvy... Co se týká parkování, tak se bojím toho, že pokud nám to nedají do smluv ničeho se nedomůžem! Smlouva je akt oboustranný, jak jednou podepíšeme už to nezměníme. K bytům patří parkovací místo, to je jako by mám dali o jednu místnost míň, např.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 22:56 (R)Jirka.H.: .... Jak je možné, že my jsme žádnou smlouvu neobdrželi? Přišel nám jen doporučený dopis, kde je uvedeno, že Kupní smlouvy budou k dispozici od 16.10. 9:30hod v sídle RK PROGRESS nebo nám je na požádání zašlou .... Takže kde je sakra zase zakopaný ten pes? Že by se mi tímto chtěla RK PROGRESS odvděčit za moje příspěvky tady? ......:thumb:

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 22:52 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Katka z 15.Říjen 22:37): Hezký večer sousedko :-\) . Ten správce se mi taky hodně nelíbí, ale s tím asi momentálně nic neuděláme. Konzultoval jsem se svou poradkyní otázku správce a ta doporučuje tuto část ve smlouvě ponechat tak jak je a ihned po zaregistrování Společenství vlastníků zvolit způsob správcování dle našeho uvážení. Sice bohužel narveme do nenasytného chřtánu té společnosti víc, než se sluší ale nezpozdíme si předání bytů. Nejsme vázáni ničím co si nasmlouvala RK PROGRESS. Ale přesto bych rád viděl podrobnosti té jejich smlouvy s Domovní správou s.r.o. Není mi totiž jasné, čemu bude "bačovat". Topit si budeme každý sám, teplou vodu si budeme "vyrábět" taky každý byt sám ..... takže opravdu nechápu, kde přišli k té nehorázné sumě. V otázce parkovacího místa s Vámi souhlasím.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 22:41 Katka: Žádám, aby tyto mé dvě připomínky byly zohledněny v Kupní smlouvě. Tato současná, je z mé strany neakceptovatelná. S přátelským pozdravem Bc. Kateřina Vaňkátová

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 22:41 Katka: Dobrý večer, dnes jsem obdržela Kupní smlouvu na bytovou jednotku č. ., Milovice, Kaštanová 687. Jako strana kupující mám k této smlouvě dvě zásadní výhrady. Postrádám jakoukoli zmínku o parkovacím státní, které má být k mému bytu přiděleno a je zahrnuto v ceně. Má druhá připomínka se týká bodu č. V. Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí Budovy, jedná se konkrétně o předmětnou částku 2,000,- Kč, která má sloužit na pokrytí nákladů spojených se správou domu, pozemku a na úhrady za plnění, poskytovaná s užíváním jednotky. Částka 2,000,- Kč se mi zdá neúměrně vysoká a především zde naprosto chybí rozúčtování položek na které budou tyto peníze vynakládány.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 22:37 Katka: Dobrý večer, už jsem opravdu docela naštváná počínám našeho developera a tím co nám předložili jako kupní smlouvy. My budoucí majitelé bytů v bytovém komplexu Byty v lese I. bychom se měli nějak společně domluvit a snad bychom něco zmohli. Přikládám text.. který jsem odeslala do RK Progress.... jsem zvědavá na jejich "milou" odpověď.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 21:07 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Katka z 15.Říjen 12:18): Ahojky budoucí sousedko. Máte úplnou pravdu, jenže to platí pro NORMÁLNÍHO DEVELOPERA. U naší "drahé" RK PROGESS není normální téměř nic. Žádal jsem v pátek o možnost náš byt navštívit, změřit a nafotit, protože to vyžaduje moje banka pro úhradu poslední splátky kupní ceny - aktuální fota. Myslíte, že někdo něco zařídil? Nikoliv. Slečna Čochráčová bude k dispozici až v úterý a nikdo jiný nehne ani prstem. Mám sto chutí celou naši anabázi předat TV NOVA a udělat naší "drahé" RK PROGRESS náležitou "propagaci". Jenže nás tlačí čas. Máme pronajatý byt a podle postupných slibů slečny Čochráčové postupně přesvědčuju majitele bytu, aby nám ještě další měsíc počkali. Bohužel vyjednávání končí. K 31.10. byt musíme mít vystěhovaný a vrácený. Očekával jsem alespoň minimální vstřícnost RK. No a čeho jsem se dočkal? Cituji:" umožníme vám pán ..... abyste si mohli prestěhovat veci ale má to podmínku. V určitý domluvený čas vám náš pracovník odomkne byt, vy si tam nastěhujete veci a on byt zase zamkne....... No to snad nemohla vůbec myslet vážně !!!! A to jsem se ještě dozvěděl, že "všetko vyhrocuju" a .... bylo dojednané. To je vizitka, ukázka arogance a "zájmu" o klienta ...... Pokud jde o parkovací místo, takticky ticho po pěšině ..... ono by taky nebylo kde parkovat. Pan Valášek sice mluvil o parkovacích místech na place naproti našeho domu, jenže tam je momentálně skládka stavebního materiálu, takže .....?

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 17:22 Katka: Ještě bych se vrátila ke smlouvám, máte někdo v Kupní smlouvě nebo ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě zakomponován odstavec s tím, že k bytu patří parkovací stání? Já ne, byť mi bylo od začátku slibováno a i na internetu je to psáno, že ke každému bytu je parkovací stání v ceně bytu.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 12:18 Katka: (předchozí) (Re: Jirka.H. z 12.Říjen 18:51): Ano, musím se připojit. Hotový byt jsem neviděla! Naposledy jsem to viděla, když to bylo rozestavěné a ještě tam pořádně nebyly ani podlahy. Kamarád když mu stavěli byt, tak se do bytu mohl chodit v pravidelných termínech koukat. To je jak když kupujete zajíce v pytli. Je to Vaše, platíte, ale mluvit nesmíte, natož tam chodit a nebo něco chtít vědět!

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 15.Říjen 12:13 Katka: Zdravím budoucí sousedy. Dnes jsem také dostala do ruky kupní smlouvy, ale radost z některých částí nemám, resp. již několikrát zmiňované 2.000,- Kč za správu budovy. Mě to připadá strašně moc, nikde není ani rozepsáno za co to je, ale sankce 500,- za prodlení zaplacení tam hned nezapoměli napsat. Už mě to štve, domluva je s nima jak z hluchýma, jen samé sliby a skutek utek. Má někdo z Vás už podepsané kupní smlouvy? Mě osobně se do toho nehce dokuď se aspoň neporadím s právníkem. Předem díky za nějaké bližší info.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 12.Říjen 18:51 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Martin z 12.Říjen 17:29): Pokud jde o vklad do katastru, navrhuji doručit osobně, pracovní doba je přívětivá i pro pracujícího člověka a probíhá to daleko rychleji. Ovšem po podpisu Kupní smlouvy a doplacení do plné výše ceny NIC NEBRÁNÍ RK V PŘEDÁNÍ BYTŮ..... Mám skromný dotaz, komu z Vás bylo umožněno prohlídnout si Váš budoucí byt po kolaudaci ještě před podpisem Kupní smlouvy? Zkoušel jsem zkusit se domluvit. Ovšem slečna Čochráčová je od čtvrtka 11.10. nedostupná a na nikoho jiného, kdo by byl schopen či jen ochoten to zařídit, kontakt nemám. Pan Valášek tvrdí, že mi to může umožnit jen po výslovném povolení developera ...... Podle Smlouvy o budoucí kupní smlouvě je taková možnost ale výslovně uvedena ..... Navíc, už to není STAVBA ale řádně zkolaudovaná nemovitost... Takže další uměle vyvolávaný problém .... No a teď samozřejmě předpokládám, že si za tu kritiku vysloužím u RK PROGRESS odložení předání našeho bytu až na nejzazší termín. Jinak slečna Čochráčová už před dvěma měsíci rozesílala e-mail, kde tvrdila, že nám RK umožní přístup do našich bytů a umožní montáže kuchyní atd.A skutečnost? No comment.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 12.Říjen 18:00 fakt: (předchozí) (Re: Mates z 12.Říjen 17:23): Na první schůzi shromáždění společenství vlastníků je možné částku upravit podle rozsahu práv a povinností,které na správce naložíte,nebo převezmete do své pravomoci ale stejně těm lidem, kteří část správy budou vykonávat náleží odměna,ledaže byste se dohodli na dobrovolnosti úkonů.Je to tak složité a nevděčné,že je nutné prostudovat přísl.právní předpisy a rozhodnout se.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 12.Říjen 17:58 (R)Jirka.H.: (předchozí) (Re: Mates z 12.Říjen 17:23): Zdravím budoucí sousedy. Můžete mi prosím prozradit zdroj, ze kterého máte částku 2.000,- za správcovství? Jinak pokud je mi známo, budeme muset založit a zaregistrovat Společenství vlastníků bytových jednotek a je jen na nás, komu svěříme správcovství našeho domu. Částku 2.000,- Kč považuji osobně za nehoráznou zlodějinu, kterou odmítám platit.

Zobrazit vlákno    reagovat

2007 12.Říjen 17:29 Martin: Jinak s tím předáním bytů bych to neviděl tak rychle,dnes nám dorazily kupní smlouvy poštou,dvě se musí ověřit,pak návrhy na vklad do katastru atd.,a s rychlostí,jakou to doposud vše probíhalo,tak budeme rádi,když tam budeme do vánoc,a to si nedělám legraci.

Zobrazit vlákno    reagovat