Bytový dům Na Vyhlídce

Fotogalerie

Užitečné odkazy

KONTROLY PŘI PŘEJÍMCE BYTU + zkušenosti se závadami Vznik SVJ Informační portál , vše o SVJ

Podobná témata

Rezidenční bydlení POHODA (Na Vyhlídce II.)


	1 2 3 4 5
2009 22.Duben 17:58 kupni smlouva: (Re: Marcela z 22.Duben 16:49): zkus to TADY, jsou levnější než ostatní. Zobrazit vlákno reagovat
2009 22.Duben 16:49 Marcela: Zdravím všechny po delsí době $:-\)$ můžete mi dát někdo doporučení na nekoho přes kupní smlouvy? Nerada chodím jen tak na blint...máme nový návrh na smlouvu a zdá se mi ta nová nějaká podivná, tedy ještě podivnější než byla původní, což je co říc Děkuji moc $;-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 21.Duben 10:55 Duff XX: Chtěla bych rozseknout kauzu "kolíky", geodet ve čtvrtek pozemek opravdu zaměřil, pan Hnízdo jako zástupce společnosti Realbau nám nelhal. Pěkný den všem $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Duben 19:39 Ríša + Tom : Ahojky, tak smlouvu jsme podepsali. Snad nebudeme litovat. Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Duben 19:30 Duff XX: No něco tam je...viz fotka. Díky paní Chytilová $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Duben 11:47 Míša+Tom: (Re: Duff XX z 18.Duben 11:00): Ahojky, dnes tam jedeme podepsat smlouvu, tak se určitě stavíme a koukneme. Můžeš napsat číslo bytu, abychom věděli jistě, že se jedná o Váš pozemek? Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Duben 11:10 Chytilova: (Re: Duff XX z 18.Duben 11:00): Tak koliky tam sice nejsou, ale dole pod svahem metr a pul od asfaltky jsou nejake znacky oranzovym sprejem. Ze by to bylo ono? Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Duben 17:49 ccc: (Re: Duff XX z 18.Duben 11:00): Je otázkou co si myslí tím vykolíkováním. V atriu na nádvoří opadává omítka na lávkách /přechodech/. V pátek tomu tak bylo. Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Duben 11:00 Duff XX: Se společností Realbau to budeme řešit. JINAK VŠEM DĚKUJEME ZA POMOC i OCHOTU! Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Duben 06:31 maryn: (Re: Duff XX z 17.Duben 17:45): Cestou do práce sem se tam byl podívat a teda bylo sice ještě šero, ale slepej nejsem, prostě tam nic není ! $:-\/$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Duben 00:47 admin Henry: (Re: Duff XX z 17.Duben 18:36): $:-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 17.Duben 18:36 Duff XX: (Re: David z 17.Duben 18:30): Davide, prosím Tě ještě než se Ti tak stane, skoč se podívat, v jakém stavu jsou ty naše? Zobrazit vlákno reagovat
2009 17.Duben 18:30 David: kolíky budou stát večer a v noci chlapům Zobrazit vlákno reagovat
2009 17.Duben 18:22 Petr: (Re: Duff XX z 17.Duben 17:45): Realbau lže pořád a všem. A o RK Context ani nemluvím Zobrazit vlákno reagovat
2009 17.Duben 17:45 Duff XX: (Re: Duff XX z 17.Duben 17:19): Prosím, nejde také někdo kolem Vyhlídky? Jsou tam kolíky od geodeta nebo nejsou? Jde mi teď hlavně o to, zda nám developer - Realbau lže nebo ne? Zobrazit vlákno reagovat
2009 17.Duben 17:19 Duff XX: (Re: Irena z 17.Duben 17:13): ? ? ? Cože? Dnes nám zástupce od společnosti Realbau řekl, že je vykolíkováno! Dokonce nám řekl, že by náš pozemek měl dle zaměření geodeta sahat ze stran až k cestě, že to tak geodet zaměřil. Bavíme se určitě o Vyhlídce? Náš byt je směrem k hlavní cestě, druhý byt zleva od rohu budovy. Zobrazit vlákno reagovat
2009 17.Duben 17:13 Irena: (Re: Duff XX z 17.Duben 17:08): Tak to nevim... ted jsem sla kolem a divala se, jestli uz uhrabali zeminu. Zemina uhrabana je, snad je v ni i trava, ale zadne koliky od geodeta tam nikde nejsou. Takova tma jeste neni, abych na to nevidela. Zobrazit vlákno reagovat
2009 17.Duben 17:08 Duff XX: Dobrý den, máme další dobrou zprávu!!! Dnes nám pan Hnízdo řekl, že geodet již (včera) zaměřil a vykolíkoval parcely. Takže super ! Zobrazit vlákno reagovat
2009 15.Duben 22:54 Duff XX: Dneska jsme měli další předpřejímku bytu (řešily se naše "reklamace" z předpřejímky ze dne 20.3.), na kterou jsme přibrali soudního znalce z oboru stavebnictví. Znalec s námi prošel byt, sklep i garáž, až na nepatrné závady, které jsme nechali opět zapsat do protokolu, nám sdělil, že se mu byt jeví v pořádku a dokonce řekl, že je to nejlepší práce, kterou zatím v Milovicích viděl (píšu, co řekl). Nechá se i říct, že byl z tohoto projektu nadšený. Dotazy nám zodpověděl případně dovysvětlil, otázky, které pokládal stavbyvedoucímu bychom my nikdy položit nedokázali. Ohledně ceny, jde opravdu o nepatrnou částečku, která se rozhodně vyplatí (upozornil nás na pár věcí, které jsme neviděli a asi i pro klid duše). Kdo nemá někoho, kdo by mu dokázal fundovaně poradit, rozhodně doporučujeme přibrat. Předpřejímka opět probíhala v poklidném a slušném duchu, pan Hnízdo se nám snažil vyjít se vším vstříc. Na jednání, která se týkají předpřejímek, si opravdu nemůžeme stěžovat. $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 14.Duben 19:42 Duff XX: (Re: Němeček z 14.Duben 07:39): I přesto že souhlasím s příspěvkem Duffa (např. ohledně kupní smlouvy vyjednáváme s právničkou Realbau a musím napsat, že je to jednání seriózní, paní doktorka nám v podstatných věcech vyšla vstříc). Jinak díky za reakci, konec konců kdyby nebylo Vás a Vašeho prvotního podnětu a přání, abychom se spojili, asi bychom tuto akci nerozjeli, takže dík pane Němečku A kotelnu budeme muset ve správný čas pořešit. $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 14.Duben 19:26 Duff: (Re: Němeček z 14.Duben 07:39): Upřímně řečeno, rozhodně bych nikomu nedoporučoval rychle a bez rozmyslu podepisovat smlouvu. Vymyslet je možno spoustu věcí a smlouva je dvoustranný právní úkon, je to projev shodné vůle obou stran, takže všem doporučuji přemýšlet o tom, co podepisujete. Nemyslím si, že zrovna v tomto projektu máme důvod developerovi věřit jeho sliby a chlácholení. Ohledně kotelny rozhodně nesdílím Váš optimismus, čas ale ukáže. Ono kupovat 20 let ve splátkách kotelnu, která bude po této době tak na výměnu, není žádná výhra - je to elegantní způsob, jak na lidech slušně vydělávat a pocítíme to v prvním vyúčtování. Řešení se rýsuje několik, ale teď na ně opravdu není čas. Zobrazit vlákno reagovat
2009 14.Duben 07:39 Němeček: (Re: Nový z 13.Duben 08:20): Zdravim vsechny. Dlouho jsem zde uz nic nepsal, protoze nejak nestiham... Jinak my smlouvu uz podepsali a prevzali byt. Nema cenu otalet po tak dlouhem cekani, protoze nyni stejne nic vymyslet nejde. Ke kotelne nejake info: Kotelnu postavi Developer a ten ji pak provozuje, nebo ji proda. Vetsina se ji chce ale zbavit a mit za to ihned penize. V minulem byte jsme meli od Realbau pouze predavaci stanici (dale jen PS) a ta se prodala firme Ites. Ta pak stanovuje cenu za GJ ve ktere byly zapocitane naklady na palivo, zisk (regulovan zakonem) a take splatka PS. Splatka byla otom, že po 20 letech bude PS majetkem SVJ a ta si pak urci spravcovskou firmu. Koupit si kotelnu rovnou jako SVJ nedoporucuji. Plynova kotelna podleha mnoha zakonem stanovenym revizim a kontrolam. Nejvice kontrol je zhlediska komina (odvod splodi), kde je revize nejcastejsi. Dalsi vec je ta, ze kotelnu smi ovladat pouze osoba, ktera slozi zkousky a ta pak zodpovida i za bezpecnost! Pro zacatek si myslim, ze budemem mit spoustu jinych starosti, nez se starat jeste o kotelnu. Pokud by ji odkoupila firma ites, tak bych byl pro. Firmu zastupuji Ing. Kvarda, ktery se kazdy rok setka se SVJ da jim podrobne vyuctovani a domluvi se na dalsich splatkach. nikdy jsem s nim nemel zadny problem a navsem sme se domluvili. Zdravim Nemecek Zobrazit vlákno reagovat
2009 13.Duben 08:20 Nový: Možná by bylo lepší vlastnit tu plynovou kotelnu jako SVJ (odkoupit od investora, nová plyn. kotelna totiž stojí kolem 500 tis.), pak by jte měli přehled dokonalý o spotřebě a i vyučtování by jste si dělali sami a firmu na správu by jste si vybrali podle svého gusta, ale to psala už Monique... Zobrazit vlákno reagovat
2009 13.Duben 08:20 Nový: (Re: Monique z 11.Duben 07:19): Ahoj budoucí spoluobčané, 710,- Kč/kJ je opravdu hodně, obvyklá cena za topení při samostatné plynové kotelně, což je asi váš případ je kolem 700,- Kč/GJ, cenu lze snížit při centrálním vytápění cca o polovinu, když teplonosné médium jde z teplárny, jelikož tady žádná není, tak je to bezpředmětné. Vytápění samostatným kotlem v bytě vás nepřijde o moc levněji, nehledě na dost velké počáteční náklady, přívod plynu, samostatná zasuvka pro kotel, napojení topného okruhu na kotel, zrušení domovního okruhu a samotný kotel. Investice cca podle kotle 70 - 100 tis., plus roční náklady na plyn 15 - 20 tis. Zobrazit vlákno reagovat
2009 11.Duben 11:03 Duff XX: (Re: Monique z 11.Duben 07:19): Ahoj, moc děkujeme za reakci!!! DÍKES U nás to má být tak, že stavitel jako vlastník kotelny buď určí firmu, která bude kotelnu provozovat nebo ji pronajme (to zjistíme až v úterý, prozatím nemáme moc informací, nic jsme ještě nepodepisovali), mohu se zeptat, nedodává u Vás teplo společnost ITES? U nás to má být tato firma. K sazbě atd...se zatím nemůžu fundovaně vyjádřit, pač o tom všem vím prozatím prd $:-\/$ . Stavající kotelna je v místnosti cca 13m2. Prosím, jak píšete "dle zjištěných informací" porádíte mi, kde jste pátrala, zatím jsem si nenašla čas, ale určitě to v nejbližší době udělám, díkes. Zobrazit vlákno reagovat
2009 11.Duben 07:19 Monique: (Re: Duff XX z 10.Duben 15:13): Ahoj. Jsem z Rálemi II., kotelnu vlastní (prozatím) stavitel. Nasadili nám v podstatě tu nejvyšší možnou sazbu, tj. cca 710,- Kč vč.DPH/kJ Je to mazec, ovšem nikdo s tím nesouhlasí a smlouvy nejsou ještě podepsané .. Čekáme, jak vše dopadne. Asi si nakonec pořídíme vlastní kotelnu pro celý dům $:-\/$ Dle zatím zjištěných informací by to neměl být problém, máme naštěstí 2 velké kočárkárny .. Zobrazit vlákno reagovat
2009 10.Duben 20:04 Marcela: (Re: Ma Ma z 10.Duben 15:30): Ahojky, to mne docela zajímá, bohužel jsem nenašla co jsem hledala... nic o kotelne a platbách... $:-\($ víte něco víc? Zobrazit vlákno reagovat
2009 10.Duben 15:30 Ma Ma : (Re: Duff XX z 10.Duben 15:13): Ahoj Duff, jukni na Ralemi II.A - Info. Oni mají problémy s cenou topení ve společné kotelně, kdy jim jí developer nepřevedl. Ale nevím, zda to je Realbau. Až tak jsem to nestudovala, jen že si chtějí dávat svoje kotle do bytů. Zobrazit vlákno reagovat
2009 10.Duben 15:13 Duff XX: Dobrý den Milovice, MOC PROSÍME O RADU, můžete nám někdo říct, jaké máte zkušenosti s tím, pokud si stavitel nechá kotelnu, tzn. společenství vlastníků jednotek ji neprodá? Nevíte někdo, jaké bývají vyúčtování za teplo od společnosti Realbau? Copak máme asi čekat? $:\?:$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 1.Duben 11:54 Duff XX: (Re: ˇCervených z 1.Duben 11:09): Dobrý den, díky za Vaši reakci!! Určitě Vám moc rádi řekneme naše stanovisko, prosím, napište na mail duff2@seznam.cz. Vámi popsané téma je naprosto aktuální!!!! Vice mailem, díky. Zobrazit vlákno reagovat
2009 1.Duben 11:09 ˇCervených: (Re: Duff XX z 27.Březen 23:53): Dobrý den, jsme budoucí majitelé bytu.Právě námpřišla kupní smlouva a rádi bychom věděli jak jste na tom Vy. Nezdáse nám,že máme podepsat a koupit něco, co jsme viděli naposledy v listopadu 2008 a bylo to úplně zbytečné. Z příloh kupní smlouvy jsme se např. dozvěděli, že v domě jsou i nebytové prostory, o tom se nikdy nikdo nezmínil. Zajímalo by nás jak jste na tom Vy, zda jste již byt přebrali atd. Zobrazit vlákno reagovat
2009 30.Březen 15:20 Marcela: Ahojky $:-\)$ omlouvam se, ze jem se neozvala drive, mela jsem bohuzel taky jine starosti. Všem, kteri reagovali, děkuji a bych chtela odpovedet jen, ze je zatim dost casu na nejake zavery ohledne spravcovske firmy, musíme to nejdrive prozkoumat, ted se nam jedna o byt jako takovy! Bohuzel jsem se zatim k tomu nedostala, takze odpovim zitra. Jen jsem taky nerozumnela tomu, proc nemit spravce v dome, snad jen ,protoze na to nebude mit ve skutečnosti čas... Zobrazit vlákno reagovat
2009 27.Březen 23:53 Duff XX: PROSÍME BUDOUCÍ MAJITELE BYTŮ NA VYHLÍDCE, KTEŘÍ NAVŠTĚVUJÍ TOTO FÓRUM a JEŠTĚ SE S NÁMI NIKDY NESPOJILI, JESTLI BY TAK MOHLI, CO NEJDŘÍV (snad i HNED TEĎ..), UČINIT. NUTNĚ SE POTŘEBUJEME SPOLEČNĚ RADIT O URČITÝCH VĚCECH. duff2@seznam.cz Zobrazit vlákno reagovat
2009 23.Březen 10:55 Duff XX: (Re: Duff XX z 23.Březen 10:16): Menší oprava: Můj dotaz týkající se společných prostor byl krátce zodpovězen a to tak, že nyní se můžeme vyjádřit pouze k bytu (né že ho přebíráme) a k ničemu jinému se vyjádřit nemůžeme nebo můžeme, ale nebude se zapisovat. Zobrazit vlákno reagovat
2009 23.Březen 10:16 Duff XX: Zdravím při pondělku $:-\)$ , v pátek jsme měli tedy druhou předpřejímku. Našly se nějaké závady, které nám slíbili, že budou odstraněny (až na jeden problém, si myslím, že šlo o závady menšího ražení). Předpředávající i stavby vedoucí byli v pohodě, když jsme jim nahlásili v čem spatřujeme závadu, podívali se a následně konstatovali, že s ní souhlasí, protože ji také vidí a zapsali ji. Mile nás to překvapilo (mě to dokonce tak zaskočilo, že jsem mohla být chvílemi i nepříjemná, protože jsem si v duchu říkala, že nás určitě chtějí nějak napálit...). Nicméně závady tam byly a v tento okamžik možná stále jsou (s prodlením pro nás cca půl roku), stavební práce v bytě se jeví jako „čisté a pěkné". Můj dotaz týkající se společných prostor byl krátce zodpovězen a to tak, že nyní přebíráme byt a k ničemu jinému se vyjádřit nemůžeme nebo můžeme ale nebude se zapisovat. Jinak více info jsem hodila do mailu. PĚKNÝ DEN VŠEM $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 22.Březen 20:13 Brežněv: (Re: xxx z 22.Březen 07:52): No jasně, soudruzi. Nejlepší správce (nebo snad pověřený vlastník či výbor) je ten, kdo ve spravovaném domě vůbec nebydlí a nemá s ním nic společného. To má logiku, to dává smysl! Zobrazit vlákno reagovat
2009 22.Březen 07:52 xxx: (Re: Marcela z 20.Březen 13:17): Domos je vcelku slušná firma,sice na určitý věci taky docela kašlala,ale pořád v normě.Hlavně ať vám nedělá správce někdo z baráku. Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Březen 14:08 Pepas: (Re: Marcela z 19.Březen 10:29): jde vidět že neznáš realbau. Nevěř tomu, že nebude chtít mít zle. Je jim to jedno. Rozhodně nic nepodceňujte. Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Březen 14:08 Pepas: (Re: Marcela z 19.Březen 10:29): jde vidět že neznáš realbau. Nevěř tomu, že nebude chtít mít zle. Je jim to jedno. Rozhodně nic nepodceňujte. Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Březen 13:21 Somod: (Re: Marcela z 20.Březen 13:17): Domos koncem roku zrejme otevre milovickou kancelar. Cim vice milovicckych domu ve sprave, tim drive tam ta pobocka bude. Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Březen 13:17 Marcela: (Re: Duff XX z 19.Březen 15:53): Ja myslím, že to tak akorát vyjde To stěhování... Ten Domos vypadá dobře, i když je tedy hlavně pro Mladou Boleslav, nic nedáme za optání. V pondělí bych jim napsala co je ve věci, třeba nám i poradí $:-\)$ Díky Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Březen 15:53 Duff XX: (Re: Marcela z 19.Březen 10:29): Ahoj, určitě souhlasím s tím, že je zbytečné stresovat se dopředu! Ohledně správcovské firmy, na tomto webu lidé mluvili pěkně o firmě Domos. Info zde Díky za přání, ale já už ten sníh nechci!!! $:-\)$ Už ať můžem ty bundy a svetry...hodit do skříně (nejlépe do skříně, která stojí v projektu Vyhlídka $:-\)$ ) $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Březen 10:29 Marcela: Ahojky $;-\)$ jen jedna pripomínka, pokud nikdo z nás neví o jiné lepší správcovsk firme, rk context by se mel snažit, protože po pul roce ji pokud vím, můžeme vymenit...takže to můžeme zkusit.. Vlastně ještě jedna vec. Tu přejímku společných prostor bych nevidela tak černě, vzdyt se můžeme domluvit a pozvat znalce a uvidíme, reklamace se pak budou resit výborem a neverim, ze by si realbau chtel delat zle a neresil to. Myslím, ze hlavní je brát veci z té lepší stránky a zbytečně se nestresovat dopredu. Důležité je vedet, ze resení existuje a jaké $:-\)$ Mejte se vsichni krásně a uzijte si poslední sníh Zobrazit vlákno reagovat
2009 13.Březen 19:27 Duff XX: (Re: Nemecek z 13.Březen 15:37): Zdravíme $:-\)$ , DÍKY ZA MAILY, některé věci jsou mi již jasnější. Jinak jasan RK Context je pouze zprostředkovatel prodeje, developer vlastní neprodané byty. Myslím si, že pokud investor bude přispívat na teplo a do fondu opravu měl by přeci mít i právo hlasovat..?!? Bude vlastník bytových jednotek stejně jako my. A protože je prodaných cca polovina bytů tak si myslím, že developer bude mít zatím silné postavení. Jinak sem vložím, to co jste nám napsal, aby se nad tím mohli zamyslet i ostatní $:-\)$ Společné prostory patří každému majiteli bytu v poměru, který je určen v katastru jako podíl jednotky k součtu celkového podílu všech jednotek tím že přeberete byt, tak přebíráte i část společných prostor a tudíž se k nim můžete i vyjádřit(!!!!) Context za nás nemůže nic přebírat protože nic nevlastní ani vlastnit nebude, hlavně to není správcovská firma na reklamace atd, protože nemá žádný vztah k prodejci, Context si jen můžeme zvolit jako správce baráku z hlediska rozúčtování nákladů na provoz a obstarávání zápisů ze schůzi atd. reklamace se bude vždy dohadovat s firmou, která nám byt prodává což je Realbau a ten přeposílá reklamaci k subdodavateli reklamace společných prostor řeší výbor, reklamace jednotek řeší majitel jednotky Realbau nám doporučí ke správě domu firmu Context, ale jestli s ní uzavřeme smlouvu, nebo ne je jen na nás Zobrazit vlákno reagovat
2009 13.Březen 15:37 Nemecek: (Re: Duff XX z 12.Březen 10:37): Zdarvím všechny, jak jsem psal už v emailu, Investor žádnou správcovskou firmu určovat nebude! Jediné co udělá, tak nám doporučí ke sprývě nemovitosti RK Context. Jestli si ho vezmeme, nebo jestli si vybereme jinou firmu je pouze na nás. Neprodané byty jsou majetkem investora, nikoli RK Context, takže se nikdo nemusí bát, že by nás přehlasovali. Jiank tím že byty vlastní inevtor, tak i investor musí přispívat do fondu oprav a na teplo!!!! Takže se není čeho bát. Zobrazit vlákno reagovat
2009 12.Březen 10:37 Duff XX: (Re: Duff XX z 11.Březen 22:13): Informace, které jsem tady včera napsala, asi nejsou pravdivé. Ještě to nějak doplním. Poradila mi je správcovká firma, která se v tom pohybuje...a asi je to špatně Zobrazit vlákno reagovat
2009 11.Březen 22:13 Duff XX: (Re: Marcela z 10.Březen 12:39): Podle toho co se nám podařilo zjistit, přebrání společných prostor v této chvíli nemůžeme ovlivnit $:-\/$ Platí toto Developer určí správce, kterého zapíše do smlouvy o výstavbě. Tento správce má právo dům spravovat minimálně po dobu 6 měsíců - tzn. že bude přebírat i společné prostory. Pokud bychom tohoto správce chtěli vypovědět a zvolit si svého správce domu (v rámci pravomocí již vzniklého SVJ), můžeme ale až po 6 měsících - výpovědní lhůta je 6 měsíců. Postup u společných prostor se znalcem, pokud se na něm většina majitelů shodne, tedy asi přichází v úvahu případně až později, kdy závěry znalce lze použít pouze při reklamacích. Je hodně důležitý pohlídat si (jednotlivě i společně) všechny měřáky a jejich stavy uvést do předávacího protokolu. Zobrazit vlákno reagovat
2009 11.Březen 12:58 Mirka a Honza: (Re: Marcela z 9.Březen 18:02): V pondělí v 9 ráno se máme dostavit - tak se tam asi uvidíme. Zobrazit vlákno reagovat
2009 10.Březen 12:39 Marcela: (Re: Duff XX z 10.Březen 10:52): Díky $:-\)$ Myslím, že tam byl někde dotaz na to přejímání společných prostor... Podle mne na to by byl ten soudní znalec fakt dobrý... Zobrazit vlákno reagovat
2009 10.Březen 10:53 Duff XX : (Re: Soja_ z 6.Březen 12:07): Len na mieste cinu $;-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 10.Březen 10:52 Duff XX : (Re: Marcela z 9.Březen 18:02): Dobrý den $:-\)$ , vítejte v této diskuzi $:-\)$ , těší nás to . Včera jsem od Vás přečetla mail, díky, večer Vám odpovím. Pro nás MÁ soudní znalec VÝZNAM + máme dobré zkušenosti. Znalecký posudek od něj vůbec chtít nebudeme (a doufáme, že na něj ani v budoucnou nedojde), přibrali jsme ho do předání bytu pouze jako našeho konzultanta, žádného známéno se vzděláním ve stavebnictví nemáme. Díky ale všem za reakce. $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 9.Březen 18:02 Marcela: Ahojky všem Když jsem narazila na tuto stranku, zaradovla jsem se, protože jsem si rikala, že je to užasný způsob jak navázat kontakt s budoucími sousedy i když se doposud neznáme $:-\)$ sice mne trochu odrazuji některé příspěvky, nicméně budu ráda za nějaké informace ohledně pejímky bytu... byli jsme tam v listopadu, což byl velký propadák.. byt hotový, ale zbytek...však víte.. Jde tam někdo to příští pondělí? Děkuji za info $;-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 8.Březen 11:41 Míša+Tom: Ahoj všem Vyhlídkářům! V pátek jsme byli na stavbě, do meilu jsme Vám napsali pár postřehů, tak tam mrkněte. Hezký víkend.. Zobrazit vlákno reagovat
2009 6.Březen 15:52 Pepas: (Re: Geodet z 6.Březen 12:16): s těmito postupy má realbau velmi bohaté zkušenosti, takže to dopadne přesně jak píše geodet. Soudní znalec je k ničemu. Realbau bude mít svůj posudek a bude to tvrzení proti tvrzení. Soudy jsou drahé a vlečou se. proto pokud někdo něco bude od realbau chtít, tak je lepší se s nima nějak domluvit. Jiná cesta bohužel není. Vše ostatní jsou ztracený nervy, vyhozený peníze a ztráta času. Zobrazit vlákno reagovat
2009 6.Březen 12:16 Geodet: (Re: Duff XX z 6.Březen 11:34): Nic proti soudním znalcům ale pro začátek bych doporučoval kolegu, kamaráda či někoho kdo se ve stavebnictví pohybuje a hlavně někdo komu věříte. Pokud přivedete na předání bytu soudního znalce myslím že již dopředu vyvoláte velmi napjatou atmosféru. Znalci také běžně trvá 5-10 dnů než posudek vypracuje a vše vás přijde tak na 2-4 tisíce bez cesty. Znalce bych nezatracoval, ale soudní se mu podle mně říká proto, že bych k jeho službách sáhl až v době kdy reklamujete závady a investor vám je neopraví. Pokud totiž budete mít posudek znalce na to co máte špatně, investor si nechá vytvořit svůj posudek, který bude přesně opačný jako ten váš (pokud samozřejmě nepůjde o jasně dané závady jako třeba zeď na jiném místě, křivá podlaha o 15 cm apod.) a vše bude muset rozzseknout třetí soudní znalec a finanční náklady polezou pěkně nahoru (v případě že máte pravdu pak nic platit nebudete). Držím palce. Zobrazit vlákno reagovat
2009 6.Březen 12:07 Soja_: Velmi rozumne, navratovost te tisicikoruny je v podstate okamzita. $8-\)$ Hodina je vcetne cesty, alebo len na mieste cinu? Zobrazit vlákno reagovat
2009 6.Březen 12:06 Kačka+Michal+Jeníček: (Re: Duff XX z 6.Březen 11:34): Ahojky všem, dnes nám přišel dopis ohledně předpřejímky, poslala jsem mail. :) PAPA $:-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 6.Březen 11:34 Duff XX: Při předávání bytu je velice vhodné mít sebou SOUDNÍHO znalce z oboru stavebnictví, který Vám může do budoucnosti ušetřit některé starosti. Na stránkách Ministerstva spravedlnosti je seznam soudních znalců. S pár jsem mluvila, hodina, kterou Vám bude znalec věnovat, stojí cca kolem 1.000Kč. Seznam Zobrazit vlákno reagovat
2009 5.Březen 20:02 Duff XX: Malý průvodce světem správy nemovitosti bytového domu Zobrazit vlákno reagovat
2009 5.Březen 14:08 Yvon: Já sledovat toto téma již dloho a mít závěr že Míša mohla pověřený vlastník být, protoše ona bude idealni na toto místo. Hadky a dohadovani v tom ona silna to je vidět horší to pak bude zda chtít ona s lidma v baráku jednat. Děkuji jinak všem za informace a fotky k tomuto úžasnému projektu, který moc hezká být moc lepší bydleni než u nás v Africe. Vy tady řešit strom nebo pozdějši schválení místo být radi ze voda teče a teplo bude. Zobrazit vlákno reagovat
1 2 3 4 5