Kaštanová III.

Fotogalerie

../piclib/thumbs/H_fotoalbum_enl5blbe656iwmo.JPG

Užitečné odkazy

Fotogalerie na RK Progress


 
2009 13.Březen 15:00 Leila: (předchozí) (Re: Pepe z 13.Březen 14:19): Taky nás to naštvalo, ale věřte že si stejně asi moc nepomůžete :fie: Oni mají prostě navrch a tak asi zkouší, kdo co vydrží. Třeba to logicky vysvětlí, proč to tak udělali, ale mám strach, aby to nebyl jen nějaký podvod a pak nám neřekli, že když nezaplatíme další peníze, na zahrádku nemáme nárok... bylo by asi bývalo dobré dát ty smlouvy-jak budoucí kupní, tak tuhle kupní nějakému právníkovi, aby se na to podíval, ale je na to dost málo času.. :roll:
2009 13.Březen 14:19 Pepe: (předchozí) (Re: Veri z 13.Březen 14:07): hm tak to nas s pani C. ceka dalsi ostra diskuze..:-x
2009 13.Březen 14:07 Veri: v priloze budouci smlouvy kupni to neni uvedeno, tedy ze by na predzahradku měla být samostatna kupni smlouva
2009 13.Březen 13:30 Pepe: (předchozí) (Re: Leila z 13.Březen 13:22): Jde o to co bylo napsano v Kupni smlouve, ktera byla soucasti smlouvy o smlouve budouci.. Nemam ji ted pri sobe takze se nemuzu podivat zda tam tento dodatek o pozemku byl uz tehdy nebo si jej pripsali.
2009 13.Březen 13:22 Leila: (předchozí) (Re: Veri z 13.Březen 07:27): Máme to tam asi všichni, u kterých je zahrádka součástí bytu... nechápu vůbec logiku, proč to tak udělali, ještě před podpisem KS to s nimi budeme konzultovat. Zahrádka je v ceně bytu a tak nevím proč by měla být další kupní smlouva. Problém je ten, že oni stejně asi nepřistoupí na nic jiného než na jejich verzi, takže budeme muset sklopit uši a podepsat to :-\( jinak bydlet nebudeme...
2009 13.Březen 09:28 Soused: (předchozí) (Re: Pepe z 11.Březen 16:48):Společné prostory jako jsou Kočárkárny,Kolárny,Schodiště a všechny prostory určené jako společné prostory,můžou přebírat pouze zástupci zvoleného SPOLEČNSTVÍ.Protože by musel každý vlastník přebrat prostory v celém domě.To je projít všechny vchody včetně půdy.U nás když jsme přebírali tak nám bylo sděleno,že společné prostory přebírají zástupci společenství.Varuji před intriky f.esco a zástupci kaštanova s.r.o..Jink vám drřím palce.
2009 13.Březen 07:27 Veri: muzu dotaz, jak to mate s predzahradkou pokud ji mate, my mame v navrhu prevod v samostatne kupni smlouove do 5 mesíců?
2009 11.Březen 19:33 já pejskařka: (předchozí) (Re: já pejskařka z 11.Březen 19:25): na čl. I. odst. 3,jehož znění dříve uvádím, jsme odkazováni při přebírání společných prostor dle odst. 9
2009 11.Březen 19:25 já pejskařka: (předchozí) (Re: já pejskařka z 11.Březen 19:25): rozvody vody, plynu kanalizace, elektřiny včetně hlavní pojistkové skříně, domovní elektroinstalace ve společných částech (domácí telefon, osvětlení chodeb a jiných společných prostorů), odsávání a větrání, rozvody STA až k rozhraní sloužícímu jednotlivým jednotkám.
2009 11.Březen 19:25 já pejskařka: (předchozí) (Re: Leila z 11.Březen 18:22): a) prostorově vymezené části budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek: schodiště, chodby ve všech podlažích budovy a kočárkárny (k1, k2) b) konstrukční prvky, sloužící k užívání společných částí budovy, a to zejména: základy včetně izolací, vodorovné a svislé nosné konstrukce, obvodové zdivo a příčky ve společných částech budovy, schodišťové konstrukce, střešní konstrukce, komíny a odvětrávací průduchy, vchodové dveře do budovy a dveře mezi společnými částmi budovy, okna, vnější omítky (fasáda a průčelí), omítky, obklady a nášlapné prvky uvnitř společných částí budovy, hromosvody,
2009 11.Březen 18:22 Leila: (předchozí) (Re: Pepe z 11.Březen 16:48): Ideální řešení! Myslím, že když každý projde chodbu, ve které se bude denně pohybovat, zda je vše v pořádku, tak to je nejjednodušší řešení. Bohužel se asi opravdu všichni sousedi nemůžeme dát dohromady a přebrat společné prostory najednou. Hlavně vzhledem k tomu, že každý bude přebírat byt v jinou hodinu či jiný den.. :roll:
2009 11.Březen 16:48 Pepe: (předchozí) (Re: soused z 11.Březen 15:38): Jinymi slovy tedy podpisem ze prebirate jednotku bez vad stvrzujete, ze jste v bezvadnem stavu prevzal i spolecne prostory. Rad bych tedy vyzval vsechny aby se stejnou peclivosti jako sve byty, prohledli i spolecne prostory alespon ve svem vchodu. Za pripadne chyby budem platit vsichni.
2009 11.Březen 15:38 soused: (předchozí) (Re: Pepe z 11.Březen 12:43): 9. Ode dne podpisu Předávacího protokolu přechází na stranu kupující nebezpečí škody na Jednotce, včetně jejího příslušenství a převzatého zařízení a tímto dnem se považují za převzaté i společné části Budovy tak, jak jsou vymezeny v čl. I. odst. 3 této smlouvy.
2009 11.Březen 12:43 Pepe: (předchozí) (Re: fakt z 11.Březen 10:23): co je v nem? podělte se s nami co smlouvu zrejme nikdy nedostaneme..
2009 11.Březen 10:23 fakt: (předchozí) (Re: soused z 11.Březen 09:51): Přečtete si pozorně čl. VI. Předání jednotky, odstavec 9. :fie:
2009 11.Březen 09:51 soused: (předchozí) Obdrzel jsem navrh kupní smlouvy ... Byl bych vdecny za kazdou radu na co si dat ve kupni smlouve pozor ... Diky :wacko:
2009 10.Březen 13:28 LuckyK: (předchozí) (Re: já pejskařka z 10.Březen 08:32): Zdravím, tak jsme dostali návrh na kupní smlouvu k nahlédnutí. K nastěhování snad příští týden. S pozdravem
2009 10.Březen 10:30 Leila: (předchozí) (Re: LuckyK z 10.Březen 07:20): Také zdravím..jsem též zvědavá! Nám se zatím nikdo neozval :fie: Jak to tedy vypadá, už se opravdu konečně budeme stěhovat?? :-\)
2009 10.Březen 08:32 já pejskařka: (předchozí) (Re: LuckyK z 10.Březen 07:20): Zdravím sousedy, to jako, že už Vás vyzvali k podpisu smlouvy a přejímce. To jste dostali majl nebo dopis. Podělte se podrobnostmi. Za zprávu děkuji.
2009 10.Březen 07:20 LuckyK: (předchozí) (Re: Fantomas z 6.Březen 21:06): Zdravím budoucí sousedé,my dnes máme v plánu podepsání kupní smlouvy a zároveň předání bytu :-D . Tak se budeme na vás těšit a přejeme vám také rychlé vyřízení jako to bylo u nás "1,5roku" :ok:
2009 7.Březen 08:54 kaštan II.: (předchozí) Zdar sousedi, budete mít radost, sázejí Vám dnes od časného rána "živé ploty" mezi pozemky. Včera proběhl nátěr balkonů, resp. přetření fleků po dešti (jako vždy neodstraněna příčina, ale jen následek)
2009 6.Březen 21:06 Fantomas: (předchozí) (Re: LuckyK z 2.Březen 19:21): reálné je spíše tak v polovině dubna
2009 2.Březen 19:21 LuckyK: (předchozí) (Re: já pejskařka z 2.Březen 18:10): Bylo to zbožné přání,ale zároveň pan Sedlák z RK říkal,že je reálné se nastěhovat v polovině března. Tak se necháme překvapit :roll:
2009 2.Březen 18:10 já pejskařka: (předchozí) (Re: LuckyK z 2.Březen 16:45): Jen mi prosím řeknete, to, abychom se v březnu stěhovali je informace RK, nebo je to jen naše zbožné přání.Děkuji
2009 2.Březen 16:45 LuckyK: (předchozí) (Re: já pejskařka z 2.Březen 13:01): Tak mám nové info! Smlouvy ještě nejsou a musí se přehodnotit s právníkem. Tak bůh ví, jak dlouho jim to bude trvat. Nicméně nás prý budou včas informovat e-mailem a dopisem:cry: . Aby jsme se v březnu stěhovali. Moc to tak nevypadá.
2009 2.Březen 13:01 já pejskařka: (předchozí) (Re: LuckyK z 2.Březen 10:24): Sousedi, dobrý den, jediné pozitivní zprávy jste zatím napsala Vy. Jinak také čekám na nějaké info ze strany RK, jak nám slibovali.Vzhledem k tomu, že teprve v pátek byly snad podepsány všechny příkazy k úhradě v bance, tak doufám,až jim platby přijdou na účet, by nám mohli dát vědět. Ale dneska to asi nebude.Pevné nervy!!!!!
2009 2.Březen 10:24 LuckyK: (předchozí) (Re: LuckyK z 27.Únor 16:23): Zdravím všechny budoucí sousedy. Nemáte náhodou někdo info, kdy se budou podepisovat kupní smlouvy??? Nebo vůbec nějaké info? Ze strany RK nás nikdo neinformuje¨co bude dál.:fie: Díky
2009 27.Únor 16:23 LuckyK: (předchozí) (Re: já pejskařka z 27.Únor 14:57): Tak to jsem ráda, že jsem Vám udělala radost. ;-\) Otázkou je, jestli sl. Čochráčová opravdu dodrží to co slíbila. Nebylo by to poprvé, co by nedodržela slovo.
2009 27.Únor 14:57 já pejskařka: (předchozí) (Re: LuckyK z 27.Únor 13:47): Díky!!!!! Ani nevíte, milá sousedko, jakou jste mi udělala radost. Já to po dnešním doplacení začala vidět černě. Ale ta Vaše zpráva je :ok: :thumb: :-D
2009 27.Únor 13:51 LuckyK: (předchozí) (Re: já pejskařka z 27.Únor 13:29): Co se týče podání návrhu na katastr, tak nám bylo řečeno ze strany RK, že se nebude čekat na vyjádření s předáváním bytů. Takže já doufám, že opravdu jen podpis kupní smlouvy a předat byt.
2009 27.Únor 13:47 LuckyK: (předchozí) (Re: já pejskařka z 27.Únor 13:29): Zdravím, manžel opět volal sl. Čochráčové a prý podpisy kupních smluv by mohla stihnout příští týden. Ale je tu to "by mohla":wacko: My doufáme, že v polovině měsíce března??? Jinak podpis poslední faktury máme za sebou, trochu nás nepotěšil ještě doplatek DPH ze zbývající částky.
2009 27.Únor 13:29 já pejskařka: (předchozí) (Re: d@ve z 27.Únor 12:08): Nekontaktovali jste někdo RK, na kdy to s podpisem smlouvy vypadá? Jenže pak ještě musí být podán návrh na zahájení řízení o povolení vkladu.Teprve potom bude přejímka.Na jakou dobu to ještě odhadujete????
2009 27.Únor 12:08 d@ve: (předchozí) (Re: já pejskařka z 27.Únor 11:22): Potvrzuji. V naší smlouvě je termín pro sjednání pojištění proti živlům do 30ti dnů po předání bytu. Tak teď už jen tu kupní smlouvu...
2009 27.Únor 11:22 já pejskařka: (předchozí) (Re: Veri z 24.Únor 18:02): Ptala jsem se v ČS, každý má postupovat při pojištění bytu tak, jak mu ukládá úvěrová smlouva. Každý prý to má jinak. Uzavírají se dvě smlouvy, jedna na pojištění živelní ve prospěch banky ve výši poskytnutého úvěru, příp ceny nemovitosti /zřízení zástavního práva na pohledávku z pojistného plnění dělá banka. Druhé, dobrovolné pojištění-pojištění domácnosti.
2009 27.Únor 11:09 juha: (předchozí) (Re: Dark z 26.Únor 17:11): to je dobry napad, chtelo by to vsak odbornika z oboru abychom neskoncili u vizualni kontroly, 739 639 132
2009 26.Únor 17:11 Dark: Dobré odpoledne budoucí sousedi, co uděláme s přebíráním společných prostor? Možná bychom si mohli vytvořit předběžnou skupinu dobrovolníků, která by se toho nebála :-\) co vy na to?
2009 24.Únor 18:05 LuckyK: (předchozí) (Re: Veri z 24.Únor 18:02): Tak to musí být uzavřené do konce února...trochu jim to tam hapruje, já vím!:fie:
2009 24.Únor 18:02 Veri: (předchozí) (Re: LuckyK z 24.Únor 17:55): dekuji za info, vyptam se pri docerpani hypo na CS, mam ve smlouve ze pojisteni domacnosti resp. predlozeni uzavrene pojistne smlouvy být do 1 mesice od prevzeti bytu, tak jsem byla zmatena uvadenym terminem do konce unora
2009 24.Únor 17:55 LuckyK: (předchozí) (Re: Veri z 24.Únor 13:54): Jedná se o pojištění bytu proti živelným pohromám...úvěrové pojištění. my jsme si ho uzavřeli sami, ale banka nabízí služby kooperativy a uzavřou to s Vámi přímo na místě v bance při podpisu faktury. někdo se tu ptal kolik to asi tak vychází od nich...my se ptali a na částku 1800000,- to je cca 1600,- ročně.
2009 24.Únor 17:52 LuckyK: (předchozí) (Re: já pejskařka z 24.Únor 16:32): Zdravím, my jsme si nechali přivést plyn do kk v rámci klientských změn. Řekli si za to šílenou částku, ale máme ho tam :-\). Tak nevím proč Vám řekli to co uvádíte.
2009 24.Únor 17:07 Veri: (předchozí) (Re: já pejskařka z 24.Únor 16:32): Pokud jsem to spravne pochopila, byla akce na kuchynkou linku v hodnote 20 tis. Kc vč. DPH a dle mych informaci tuto slevu neposkytuje pan Skvor a ani nebyla vazana na odber kuchynské linky od pana Skvora ale bude zohledněna jako sleva z ceny bytu od spol. Kastanová III, která nám ty byty prodává, a myslím, ze je lepsí mít kuchynský kout prázdný nez se dohadovat pri prevzeti bytu ze tam neco chybi nebo je poskozené
2009 24.Únor 16:55 Veri: bezný plynový sporak - je to uvedeno v aktualizaci znaleckého posudku na strane 3 řadek 22, je tam hodnota koeficentu s vlivem na ocenení, zajímave taky je ze na radku 14 - podlahové krytiny je PVC a keramická dlažba, nevím jak ve společných prostorech tam je snad jen dlažba, ale ve vnitř bylo na vyběr bud plovoucka nebo dlažba, takze PVC nechapu, ale ja nejsem znalec, takze moje postrehy jsou mozna spatné, plyn jsme si mohli v rámci klientských změn nechat zavest do kuchynské části
2009 24.Únor 16:32 já pejskařka: (předchozí) (Re: Veri z 24.Únor 16:04): Vážená sousedko, děkuji za sdělení č.p. Když jsem se já ptala, jaké že máme, bylo to ještě tajné. Prosím, kde to bylo uvedeno, že byty mají plynový sporák, já ho chtěla, ale bylo mi řečeno, že do k.k. se plyn zavádět nebude. V akci jsem měla dostat kuchlinku zdarma, a protože jsem ten standardní fuj od Škvora nechtěla, mám kout nevybavený. Pokud máte co přeposlat: bauksdor@centrum.cz Předem děkuji
2009 24.Únor 16:29 Veri: zrovna koukám i na katast nemovitosti a je tam vklad ze včera z 23.2.2009 a zápis z dneška 24.2.2009 (jestli se v tom orientuji správně), obojí s vlivem na vlastnictví, tak snad i neco delají i kdyz to z naseho pohledu tak nemusí vypadat, nevíte nekdo jak to bude s přebíráním společných prostor, např. dopise o přidělení č.p. je uvedeno, že vlastník je povinen na svůj náklad označit budovy čísly určenými obcí a udržovat je v řádném stavu, a přílohou je 1x vzor čísla popisného to budeme také přebírat nebo až založíme sdružení tak nám to předá správce, který je zatím uveden ve smlouvách? nemáte nekdo zkušenosti s řízením takého sdružení?
2009 24.Únor 16:06 Veri: orientační číslo nebylo dle dokumentu prideleno
2009 24.Únor 16:04 Veri: rakouská č. 683 to je to čislo, muzu pripadne preposlat nebo si napiste pani Čochračové ta mi to poslala, ale dle informaci od paní Pozníčkové (ČS) by tam zítra měla paní Čochráčová dodat originály dokumentů tj. kolaudační rozhodnutí, doklad o přidělení č.p. i aktualizaci znaleckého posudku tak uvidime, ptala jsem se jestli jsou dokumenty z pohledu ČS v pořadku, pobavilo mne totiž ze bytové jednotky mají v kuchyni běžný plynový sporák, pritom plyn alespon v nasem byte nebyl ve standardu v kuchynském koutu
2009 24.Únor 15:15 soused: (předchozí) nejsem si jisty ale č.o. bude asi 685
2009 24.Únor 14:26 já pejskařka: (předchozí) (Re: Veri z 24.Únor 13:54): Odvolávám se na svůj příspěvek z 20.2.ve 13.10, kde uvádím odvolávky na ustanovení v úvěrové smlouvě, kde nám je ukládána povinnost pojistit předmět, na který má banka zástavní právo. Až půjdu vyřizovat doplatek kupní ceny, chci se ve Spořitelně zeptat, co je to zřízení zástavního práva k pohledávce na pojistné plnění.
2009 24.Únor 14:16 já pejskařka: (předchozí) (Re: Veri z 24.Únor 13:52): A náhodou neprozradíte, jaké jsme to č.p. dostali???
2009 24.Únor 13:54 Veri: mam dotaz: o jakem pojisteni si tu pisete o uverovem pojisteni (forma zajisteni hypoteky) nebo o pojisteni domacnosti? dekuji za info
2009 24.Únor 13:52 Veri: nevim jak ostatni ale mam dobrou zpravu pro vsechny, cislo popisne jiz bylo prideleno dne 18.2.2009, takze ted uz to snad pujde dobre, uz je zapotrebi jen vystavit faktury. Preji vsem pevne nervy pri cekani na kupni smlouvu a pri prejimce bytu.
2009 22.Únor 15:24 Chosé: (předchozí) (Re: Duff XX z Vyhlídky z 17.Únor 20:04): Po nabytí právní moci kolaudace se musí žádat o č.p. na které má úřad 30 dnů od podání žádosti. Nevím jak vy, ale my máme na smlouvě o úvěru, při žádosti o vyplacení zbytku peněz, dodat kopii o přidělení čísla popisného. Pochybuji, že RK vydá kupní smlouvy dříve, než jim zaplatíme zbytek peněz.
2009 20.Únor 13:50 Kaia12: (předchozí) (Re: já pejskařka z 20.Únor 13:10): Ta paní ve Spořce o tom mluvila, ještě jsem se jí ptala, jestli se do dá uzavřít rovnou, jak tam budeme, ten příští týden, tak říkala, že ano. No je možné že jsem to spletla, jak jsme se neustále bavily o těch termínech.
2009 20.Únor 13:39 LuckyK: Zdravím všechny, předem chci poděkovat za informace. Tak trochu se obávám, že se to do toho konce února nestihne. Čochráčová toho vždycky tolik naslibovala.... K tomu pojištění, mluvili jsme s českou pojišťovnou a ta nám to bez čísla popisného bohužel neudělá. Tak je to trochu zakopaný pes :fie:
2009 20.Únor 13:31 (R)Duff XX: Určitě radím tu žádost podat + se s nimi před tím snažit "hádat".
My jsme museli také uzavřít dodatek, chtěli po nás 4.000Kč - u KB, argumentovali jsme ale tím, že nám byli doporučeni společností, se kterou banka spolupracuje a že tento dodatek se uzavírá výhradně z důvodu prodlení na straně této firmy (prodávajícího), vina tedy není na naší straně..Chvilku to trvalo, ale neplatili jsme nic.
2009 20.Únor 13:13 Pepe: (předchozí) (Re: Kaia12 z 20.Únor 11:44): Tak o tom pojištění nevím, musim se podívat do smlouvy,neni mi ale jasne jak udělat pojistnou smlouvu, když nejsme vlastníky bytu a dům ani nemá čp. na kolik to vyjde u ty kooperativy nevite?
2009 20.Únor 13:10 já pejskařka: (předchozí) (Re: Kaia12 z 20.Únor 11:44): Díky za info a zdravím. Píšete, že se do konce února musí také uzavřít pojistka na byt. V úvěrové smlouvě je ale v čl. V, bod g) a ve Smlouvě o zřízení zástavního práva v čl. V. uvedeno, že budoucí vlastník je povinen do 1 měsíce od převzetí bytové jednotky pojistit Zástavu...... Takže tuto Vaši informaci o pojištění do konce února, když vlastně ještě ani žádný byt nemáme, Vám poskytl kdo.
2009 20.Únor 12:19 Brambora: (předchozí) (Re: Kaia12 z 20.Únor 11:48): no kolem baráku kopou, takže to by elektrika mohla být.
2009 20.Únor 11:48 Kaia12: (předchozí) (Re: Kaia12 z 20.Únor 11:44): Pokoušeli jsme se v tomto týdnu dovolat pí. Čochráčové nebo p. Sedlákovi, ale nikdo z nich nám nebral mobily. Chtěli jsme se mimo dočerpání hypo zeptat i na tu elektriku, která byla ještě nedávno do domu přivedena provizorně. Nevíte jak to s tou elektrikou vypadá?
2009 20.Únor 11:44 Kaia12: (předchozí) (Re: LuckyK z 20.Únor 09:54): Byla jsem před chvílí ve Spořce v Dejvicíh. Paní Pozníčková mi řekla , že tam dneska volala pí Čochráčová a slíbila , že se to stihne během příštího týdne vyřídit. Pokud by se to nestihlo vyřídit do konce února ( resp. do pátku do 16hod.), tak se musí uzavřít dodatek ke smlouvě, zaplatit poplatek 5000,- a dočerpat to v březnu. Dá se prý napsat žádost na centrálu Spořky a žádat o snížení toho poplatku ( celý prominout nelze), ale mají tam těch žádostí tolik, že ho spíš prý nesníží. Taky se prý musí do toho konce února uzavřít ta pojistka na byt ( dáse to udělat ve Spořce - mají dohodu s Kooperativou).