Rálemi II., budova A - Pokec

Fotogalerie

Podobná témata

Kaštanová ulice - RÁLEMI 1 (nahoře) Rálemi II. A - Info Rálemi II., budova B


	136 137
2007 23.Květen 12:59 Alča: (Re: Monique z 23.Květen 12:24):Moc děkujem. Zobrazit vlákno reagovat
2007 23.Květen 12:24 Monique: (Re: Alča z 23.Květen 11:23): Určitě dáme vědět.. Jen další věc, až budete mít tu smlouvu: u sankcí je, že po provedení prací musí přijít platba na účet Ralemi s.r.o. z banky do 7 dnů. Ale není tam, od kdy ta lhůta běží a jestli se jedná o pracovní nebo kalendářní dny. Tak jsme se zeptali - jedná se o kalendářní dny (v př. víkendu ztráta 2 dnů)a lhůta běží ode dne vystavení faktury (ovšem tu Vám pak zašlou poštou - OBYČEJNĚ),než vám přijde tak je skoro celá lhůta pryč a to nemluvím o tom, že taky chvíli trvá převod $:-\/$ A co teprve, když se dopis s fakturou ztratí, jak to dokážete že jste to nepřevzali - nijak. Ta my jsme to vyřešili, že si necháme do smlouvy napsat, že platbu musí dostat do 7 PRACOVNÍCH dnů ode dne doručení, zkrátka nám to budou zasílat doporučeně Ale taky se na to moc netvářili.. Tak jak budu mít nové info, dám vědět, nebojte. Páčko Zobrazit vlákno reagovat
2007 23.Květen 11:51 Monique: (Re: Petr z 23.Květen 11:19): My si jí bereme u ČSOB. Budeme žádat ten příští týden, až se to podepíše. U nás jde o to, že manžel chce změnit zaměstnání a v době, kdy žádáš o hypo, nesmí být ve výpovědní lhůtě a ani ve zkušební, tak proto. Ale co jsme se dozvěděli, tak poslední kladné vyjádření z úřadu už firma dostala minulý týden, tzn. že již čekají na oficiální vyjádření stavebního úřadu, a co jsme pochopili, tak na začátku července by se mělo začít stavět, tudíž oni už v tu chvíli budou potřebovat peníze od všech.. Si myslím, že Vás vyzvou k podpisu smlouvy během měsíce a tudíž následně budete žádat i o hypo. Zobrazit vlákno reagovat
2007 23.Květen 11:23 Alča: (Re: Monique z 23.Květen 11:13):Dík za informace.Bojujete v přední linii a my vás budem následovat už poučeni. Moc držím palce.Také se budu radit s právníkem a nechci tolerovat odchylky.Jednak nechci mít méně metrů a na peníze to je hodně velkej rozdíl.Držte se a dejte prosím vědět. Zobrazit vlákno reagovat
2007 23.Květen 11:19 Petr: (Re: Monique z 23.Květen 11:13): No to já bych taky chtěl zažádat o hypo už teď, protože úrokový sazby mají jít nahoru.. Můžu se zeptat u jaké banky si berete hypotéku?? Tak držím palce ať Vám všechno vyjde podle Vašich představ.. Zobrazit vlákno reagovat
2007 23.Květen 11:13 Monique: (Re: Petr z 23.Květen 10:40): Ahoj, my jsme jí měli podepsat teď v pondělí, ale dělali jsme tam spoustu změn, takže jsme to u právničky nestihli dořešit.. Ale snad příští týden to podepíšeme. Myslím si, že spíš my jsme první, kdo to podepisuje $:-\)$ Je to proto, že potřebujeme s manželem zažádat o hypo už teď a k tomu musíme podepsat sml. o sml.budoucí víš. Jinak pro všechny, změny ve smlouvě co jsme stihli vyřešit, všechno nám bylo přizpůsobeno, ale to nejdůležitější jsme nestihli - SANKCE $:-\/$ Tak tam počítáme, že narazíme.. Už od té odchylky se cukali a řekli, že to ještě musí pozjistit u investora. Manžel jim řekl, že není ochoten tolerovat žádnou odchylku, že metry co budou chybět nám vrátí zpět a naopak, když bude přebývat, doplatíme my. To je fér, ale moc se jim to nelíbilo Samozřejmě, protože větší to 100% nebude že? Tak nám prosím držte palce, a když to odsouhlasí nám, tak vám potom taky Zobrazit vlákno reagovat
2007 23.Květen 10:40 Petr: (Re: Monique z 22.Květen 11:30): Jak to, že vy už máte smlouvu o smlouvě budoucí? Je ještě někdo kdo jí má nebo jsem jediný kdo jí nemá Mě bylo řečeno, že jí nemůžeme dostat dříve než bude vše odsouhlaseno úřadem atd. Zobrazit vlákno reagovat
2007 22.Květen 11:30 Monique: (Re: Alča z 22.Květen 09:42): Ahojky. Teď teda nemám sml. u sebe, ale na 99% patří pozemek Ralemi s.r.o. a spolu s bytem kupujeme všichni i spoluvlastnický podíl na pozemku, takže to bude naše - naštěstí.. Zobrazit vlákno reagovat
2007 22.Květen 09:42 Alča: Můj přítel právník mě upozornil na to,že je důležité vědět,komu patří pozemek pod domem.Kdyby patřil městu,je možné,že bychom ho museli později vykoupit,nebo platit z pozemku nájem.Je nutné na to myslet při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí. Zobrazit vlákno reagovat
2007 22.Květen 08:01 : Taky bychom rádi s přítelkyní koupili byt v Rálemi II, ale díval jsem se, že 3+kk už jsou bohužel všechny prodané. $:-\($ Uvidíme jestli 2+kk. Pokud by jste někdo věděl o někom, kdo si třeba rozmyslel rezervaci, dejte prosím vědět na email: woot@o2active.cz Díky moc!!! Zobrazit vlákno reagovat
2007 21.Květen 14:52 Alča: (Re: Jana z 17.Květen 16:48): Posunutí termínu o 7 měsíců je zlý sen.Podařilo se vám alespoň vyrazit z nich nějaké penále? Dík,že se s námi dělíš o své zkušenosti. Asi na tom nebudem líp. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 18:10 Monique: (Re: Monique z 17.Květen 17:51): Ovšem na tu smlouvu o sml. budoucí teď jsme sami (bohužel), tak alespoň slibuji, že budeme s manžou bojovat, aby se smlouva upravila ke spokojenosti obou stran, tak snad to budete mít pak jednodušší Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 17:51 Monique: (Re: Jana z 17.Květen 16:48): Děkuju.. Tak to oni tam penále mají v docela slušné výši, ale zároveň tam mají taky to, že ho zaplatí pouze v případě, že nebude prodlení způsobeno "vyšší mocí" - čemuž jsme se docela nasmáli, nechápu co tou vyšší mocí myslí Ale na druhou stranu penále z prodlení platby z naší strany jsou až příliš vysoké, ale přitom, pokud to budeme celé financovat z hypo, tak to taky neovlivníme.. Jinak my co jsme si dělali průzkum hypo, tak ČSOB je na tom tak průměrně, např. ČS a KB má ještě vyšší splátky za naprosto stejných podmínek. Takže my ČSOB využijeme.. Vzhledem k dohodě, kterou nejspíš mezi sebou mají nebudeme mít tolik starostí s vyřizováním apod. Co víme, tak vše bude vyřizovat pí. Moravcová, a my vždy jen odsouhlasíme a podepíšeme - což je dost časová úspora, alespoň pro nás - oba děláme na směny $:-\/$ Rozhodně je super, že si tu můžeme psát různé poznatky a tak, a že na to nejsme sami Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 16:48 Jana: (Re: Monique z 17.Květen 15:19): Víš ono jde o to že všichni umí velmi dobře hovořit a ani se nenaděješ a opijí tě rohlíkem, nám např. k těm odchylkám řekli, že jsme rozestavěný byt viděli (bohužel mě opravdu nenapadlo ho přeměřovat a řídila jsem se výměry uvedených v kupní smlouvě) a ejhle po dostavení bylo nové měření a byt je najednou menší...takže opravdu radím dávat pozor a informace si raději ověřovat z více stran ne jen ze strany investora ten je totiž jen na své straně. Podle mě se snaží poučit z chyb které udělali na Rálemi 1, bohužel na úkor kupujících, také doporučuji aby bylo uvedeno penále za pozdní předání bytu, my jsem na kolaudaci čekali 7 měsíců od původně plánovaného převzetí, takže taky vzrůšo... Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 16:30 tukoo: čaóó, my když jsme si rezervovali byt tak nám bylo řečeno že ty největší a nejlukrativnější byty se musej financovat přes čsob hypotéku. asi mají s nima nějakou smlouvu nebo něco takového. u těch větších bytů je sleva na poplatcích až 25.000 kč. nedělám tady reklamu čsob jen říkám co bylo řečeno mně. třeba to někomu pomůže. jsem strašně moc rád že si tady můžeme takhle vyměnit nějaké zkušenosti a poznatky. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 15:19 Monique: (Re: Jana z 17.Květen 12:01): Děkuji ti za radu, taky si tohle nechceme nechat líbit. Budeme mít totiž ten 100m byt a aby si do smlouvy dali, že nám můžou sebrat 5m, tak to fakt ne. Kdyby to takhle udělali u každého bytu, tak jeden 80m mají zadarmo Včera tu smlouvu o sml. budoucí měl náš právník, a byl z ní docela rozčarovaný - dnes večer mi bude volat, tak jsem zvědavá.. Mám z toho strach, ale ten byt chceme, takže se holt s pí. Moravcovou a jejich právničkou budeme muset domluvit na kompromisu. Jani, a vy jste dělali nějaké úpravy ve smlouvách? Souhlasili s nimi, jaký jsou zkušenosti z Rálemi I.? Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 12:04 Táňa: (Re: Jana z 17.Květen 12:01): Každá rada dobrá a zkušenosti z Rálemi 1 jsou pro nás velmi užitečné.Díky moc. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 12:02 Alča: (Re: Pter z 17.Květen 11:52): To protahování mě taky velmi ničí a když si přečteš zkušenosti lidí z Rálemi 1,tak si asi teprve užijeme.Jenže co naděláš. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 12:01 Jana: (Re: Monique z 16.Květen 17:22): Na ty odchylky, jestli můžu radit, dejte raději pozor, nám se stalo (Ralemi I.) že dostavený byt byl přes dva metry menši než bylo uvedeno v kupní smlouvě...tak asi vědí proč se najednou jistí ve smlouvách. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 11:52 Pter: (Re: Alča z 17.Květen 10:18): Jo,jo,jo, o těch výhodách při při uzavírání hypotečního úvěru u ČSOB vím. Veškerý poplatky za zřízení té hypotéky jsou v podstatě zdarma jak mě informovala i paní Moravcová. Jenže v porovnání s ostatními bankami jsou úrokové sazby u ČSOB jedny z nejvyšších, jestli ne úplně nejvyšší. Tak jsem právě uvažoval o jiné. No uvidíme.. Každopádně se vše pěkně protahuje $:-\($ Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 11:18 Andy: (Re: Táňa z 17.Květen 10:27): V Kastance se bydli dobre,jen jsou obcas problemy s reklamacemi.Jsme tam vesmes sami mladi lidi,takze by to mohlo byt dobry,ale jeste neznam vsecky.Vsecko to teprve prijde. $:-\)$ Jsme ted v zacatcich a ty jsou krute pro kazdeho. $:-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 10:27 Táňa: (Re: Andy z 17.Květen 10:07): Jak se vám v Kaštance bydlí? Z venku to vypadá pěkně.A jak zvládáte dojíždění? Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 10:18 Alča: (Re: Andy z 17.Květen 10:07): ČSOB nabízí v projektu Rálemi II odhad bytové jednotky a zpracování hypotečního úvěru zdarma.Našla jsem si to na stránkách ČSOB.To ale dnes už nabízejí i jiné banky. Uvidíme, až budem s paní Morávkovou jednat. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 10:07 Andy: Ja zdravim soucasne,mozna budouci Milovicaky. My ted chvili bydlime v Kastanove II.Nezda se mi,aby vas nekdo donutil si vzit hypoteku zrovna od CSOB.Dyk je to blbost.Myslim si,ze kdyz to vezmete od nich,budete mit lehci zarizovani.Urcite maji s CSOB nejakou dohodu.Mozna napr.papiry katastr,odhad,atd..udelaji za vas.Urcite se na to preptejte,ale do niceho vas nemuzou nutit.Dyk oni potrebuji vydelat a je jim jedno,od koho ty penize dostanou.Hlavne, ze to bude urcite rychle. $:-\)$ Jako vsechny firmy v Mil. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 09:43 Alča: (Re: Petr z 17.Květen 08:38): Ahoj,vítám mezi nás.My se o podmínky hypotečního úvěru ještě nezajímali,máme pocit,že je na to ještě čas.Na stránkách Rálemi II píšou,že ČSOB je finanční partner tohoto projektu a poskytuje pro tento projekt nadstandartní podmínky při uzavírání hypotéky.Nevím,ale myslím,že nás nemohou donutit vzít hypo zrovna od ČSOB.Myslím,že to jen zkouší.Budeme se informovat při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí a poradíme se s právníkem. Zobrazit vlákno reagovat
2007 17.Květen 08:38 Petr: (Re: Monique z 16.Květen 17:22): Ahoj všem, s přítelkyní máme také rezervovaný byt v projektu RÁLEMI II, tak jsem rád, že je tu takováhle diskuze. Abych řekl pravdu mám ze všeho taky trochu obavy. Smlouva o smlouvě budoucí kupní bude prý sepsána nejspíš až v červenci co mám poslední informace. Ale chtěl jsem se zeptat ohledně hypotéky co bylo řečeno Vám. Mě totiž p. Moravcová tvrdí, že na koupi těchto bytů si není možné vzít hypotéku od jiné banky než od ČSOB To mi však přijde trochu divné, protože můj známý si také rezervoval byt v tomto projektu, ale u "Grant Reality", konkrétně u p. Vaňka a ten mu řekl, že je možné hradit částku hypotékou od kterékoli banky. Nevíte jak to tedy skutečně je?? Zobrazit vlákno reagovat
2007 16.Květen 17:22 Monique: My jí budeme podepisovat, neboť potřebujeme zažádat o hypo už teď .. Tak strašný to není, ale je tam pár věcí, který rozhodně nepodepíšeme, např. že při kolaudaci může být odchylka bytu + - 5%, ale např. u bytu, který má 100m2 to dělá 5 metrů, což jim samozřejmě za stejnou cenu nechceme nechat, je to rozdíl téměř 100tisíc že jo.. A sankce se nám ani trošku nelíbí apod. Je to celkem dost jednostranná smlouva, ale to je tak asi u všech společností. Nebudete to jednoduchý, ale věříme, že to dobře dopadne a domluvíme se při podpisu na kompromisu $:-\/$ tak, aby byly spokojeny obě strany.. Škoda, myslela jsem, že už to někdo z Vás taky řešil.. Zobrazit vlákno reagovat
2007 15.Květen 19:34 tukoo: taky jsme jeste nic nepodepisovali. to je to tak strasne? Zobrazit vlákno reagovat
2007 15.Květen 09:25 Alča: (Re: Monique z 14.Květen 17:52):Nás ještě k podpisu nevyzvali.Je určitě nutné se poradit s jiným právníkem. Zobrazit vlákno reagovat
2007 14.Květen 17:52 Monique: Ahojky, chci se jen zeptat - máte už všichni podepsanou sml. o sml. budoucí? A pokud ano, tak jaké změny jste dělali, ať víme na co si dát pozor. Sice to poneseme ukázat ještě jinému právníkovi, ale stejně, ať víme. To není žádná sranda, mám z toho hlavu a to jsme teprve na začátku. Vůbec se nám nelíbí ty sankce ve smlouvě, vždyť to přeci neovlivníme, jak banka uvolní peníze ne? Předem díky moc za radu. $:-\/$ Zobrazit vlákno reagovat
2007 14.Květen 16:04 rezident: (Re: tukoo z 12.Květen 10:54): Já bych to i bral.Jen kdyby se to pohlo.Budem čekat ještě hodně dlouho. Zobrazit vlákno reagovat
2007 12.Květen 10:54 tukoo: jen mne tak napadlo ze by jsme tam mohli vsichni co mame zaplacenou zalohu chodit na brigadu a treba by to bylo driv hotovo a mozna by to bylo i levnejsi. $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2007 9.Květen 10:42 Alča: (Re: Monique z 7.Květen 07:57): No,soud jsme prohráli a tak vítejte sousedi.Teď jen aby všechno šlapalo a rychle uplynula doba,kdy se budem stěhovat.Hrozný je to dojíždění,ale na byt se moc těšíme.Ještě chytit dobrý sousedy a snad to všechno bude fajn a zvyknem si. Zobrazit vlákno reagovat
2007 7.Květen 07:57 Monique: (Re: Jirka z 6.Květen 20:53): Podle toho, jaký máme informace, tak náš dům bude plný samých mladých lidiček - tak věřím, že se jak o dům, tak i o jeho okolí budeme pěkně starat, ať z toho máme větší radost, dobrý pocit .. Vždyť si přeci každý musí uvědomit, že nekupujeme jen byt, ale i kus pozemku k němu $:-\)$ , tak to by bylo aby nebylo $;-\)$ Snad si to tam uděláme hezký Zobrazit vlákno reagovat
2007 6.Květen 20:53 Jirka: (Re: Monique z 4.Květen 17:02): Snad ano. Alespoň nebude tak přehuštěno. Každý kousek zeleně je dobrý jen bychom se o něj měli společnými silami starat - protože okolí domů v Milovicích zatím není nic moc. $;-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2007 4.Květen 17:02 Monique: $;-\)$ Ahojky, tak se taky hlásíme k Vám.. Máme zamluvený byteček ve 2. patře a už se fakt s manželem těšíme. Snad to vše dobře dopadne. A co říkáte na to, že tam nebudeme mít ten prostřední dům? Myslíme si, že to bude lepčejší $:-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2007 12.Březen 12:59 Alča: (Re: Jirka z 8.Březen 21:11): Na rozumném kompromisu se shodneme.Byli jsme tam v neděli na výletě.Dali si dobrý a levný oběd v příjemné hospůdce prošli se lesoparkem a odjížděli s pocitem,že když ten státní byt nedostanem,tak tohle je dobrý řešení.Dám vědět jak to dopadlo. Zobrazit vlákno reagovat
2007 8.Březen 21:11 Jirka: (Re: Alča z 7.Březen 17:17): Ahoj Alčo, taky jsem se tam byl už 2x podívat a jelikož jsem člověk, který trpí averzík panelákům, ale na domek nemá, přijde mě i mojí přítelkyni tohle jako rozumný kompromis.Četl jsem zda ta diskusní fóra a krom zpoždění staveb jsem příliš negativních věcí nenašel, snad jen připomínky k tomu, co společné bydlení přináší - a tady je na místě velká dávka snášenslivosti a tolerance od všech. Jse, zvědavý jak to tam bude vypadat za pár let, ale přijde mi to rozumná cena za rozumnou kvalitu bydlení. Drřím palce ať vyhrajete - pokud budete mít kliku - dej vědět o té rezervaci, pokud ne vítej sousedko. Zobrazit vlákno reagovat
2007 7.Březen 17:17 Alča: (Re: Jirka z 5.Březen 13:47): Ahoj Jirko! máme rezervaci na byt v projektu Ralemi II a tak stejné zájmy.Byli jsme se tam podívat.Nevypadá to špatně.Je to na začátku lesoparku,kousek od nádraží a mohlo by to být pěkné.Kaštanová a Ralemi I,jsou velké baráky,tohle mi připadá komornější a všude jsou lodžie.Zatím se toho víc posoudit nedá,dům se bourá a okolo je bordel.Soudíme se o státní byt už 2 roky a ve středu se máme dozvědět,jestli nám ho dají.Kdyby se ten zázrak stal,pak bychom Vám naší rezervaci mohli přenechat.Je to na 3+kk s lodžií směrem na jih a velikost je 74m.No,ale zázraky se nedějí,tak možná budem sousedi. Zobrazit vlákno reagovat
2007 5.Březen 13:47 Jirka: Aktivně hledám bydlení v Milovicích, teď jsme s přítelkyní natrefili na projekt Rálemi II., který se nám celkem zamlouvá, jenže bych potřeboval pár rad od lidí co bydlí v Rálemi I nebo v Kaštanové - o té uvažujeme také, jenže v ceně je rozdíl skoro 400 000,- u bytu 3+KK, tak když tak prosím někdo napiště, své zkušenosti i sprůběhem výstavby a financování. Díky Jirka Zobrazit vlákno reagovat
136 137