Rálemi II., budova A - Pokec

Fotogalerie

../piclib/thumbs/H_fotoalbum_7qx38yqrl864git.JPG


 
2012 2.Říjen 12:00 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Slavek z 2.Říjen 11:38): že kritizuje, s tím souhlasím, že nejspíše jen "mele" a do výboru nepůjde, si jsem skoro jistý (doufám, že se pletu). A co se týče úklidu? Zjistěte si, kdy byla zrušena robota. To, že se někdo někdy zavázal (čím?), není podstatné. Listina základních práv je jasná a dokonce si myslím, že je LZP je postavena nad jakoukoliv dohodu či závazek.:thumb:

Úklid se dá vyřešit jednoduše. V Milovicích a jejich blízkém okolí působí několik firem. Cenové rozpětí jejich služeb vám zcela jistě poskytne každá z nich. Doporučuji si prověřit i reference.
2012 2.Říjen 11:38 Slavek: (předchozí) (Re: Milan 122 z 26.Září 18:59): Dokud není zvolen nový výbor,funguje pořád stávající. Kritizujete, ale přítom vám nevadí, že v domě na chodbách je neuklizeno, že většina vlastníků neuklízí, ačkoliv se k tomu zavázala.
2012 26.Září 18:59 Milan 122: (předchozí) (Re: :-D z 26.Září 17:18): Pozvánky nesou označení firmy Domos. O svolavateli tam nic není:-\( ani o tom, že by byl svolavatelem výbor(dnes již bývalý). Je to pozvánka na tzv. "mimořádné" shromáždění. Nevím, co se tím myslí. Je to pojem ze zákona 72/1994 či z našich stanov? .tučný text tučný text
2012 26.Září 17:49 (R)PeNik: (předchozí) (Re: :-D z 26.Září 17:18): a kde je jistota, že si nesehnali 1/4 všech ke svolání shromáždění?
2012 26.Září 17:18 :-D: (předchozí) (Re: Kos z 23.Září 16:57): a to jeste nahazel do schranek ze svolava schuzi kdyz ji svolat jiz davno nemuzou. :-D
2012 23.Září 17:37 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Kos z 23.Září 16:57): jenže robota byla již také zrušena, takže tam shnijete? :-D
2012 23.Září 16:57 Kos : (předchozí) (Re: Slávek z 23.Září 08:14): Jenže tenhle výbor už nic vyhlašovat nemůže . :thumb:
2012 23.Září 08:14 Slávek: Vážení vlastníci a nájemníci bytů Kaštanová 672/A. Vzhledem k tomu, že již delší dobu skoro nikdo neuklízí, a v domě je nepořádek, mám návrh, aby uklízela externí firma. Ať výbor vyhlásí referendum, ve kterém by se každý vyjádřil, s kterou variantou souhlasí svým podpisem.
2012 15.Září 00:34 Sledovatel: (předchozí) K tomu se vyjadřuje jasně nový občanský zákoník, § 1205. Ten ještě neplatí. Nicméně nemění nic na významu jen jen jej dotvrzuje!
2012 15.Září 00:07 ral: (předchozí) termín „dohoda“ míní souhlasný projev vůle všech účastníků dohody, v daném případě členů společenství, tedy vlastníků jednotek. Není možné dovodit, že většinové rozhodnutí nahradí dohodu tam, kde zákon výslovně požaduje dohodu a rozlišuje mezi většinovým rozhodováním a dohodou. http://profipravo.cz/index.php?page=article&id_category=185&id_article=255476&csum=8bb45a97
2012 6.Září 19:21 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 6.Září 19:11): tak směle do toho.
2012 6.Září 19:11 Milan 122: (předchozí) V současnosti je potřeba svolat shromáždění a napravit vzniklé komplikace v uzavírání smluv, v účtování nákladů na správu, zvolit nový výbor a případně i změnit stanovy. Pokud někdo ze sousedů bude chtít vědět více: milan122@Safe-mail.net.
2012 4.Září 10:51 :-D: (předchozí) (Re: Milan 122 z 1.Září 23:17): penik neni z Ralemi!!on je celebrita na techto vlaknech :-D
2012 1.Září 23:17 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 1.Září 20:07): Kdo je z domu, měl by mít alespoň trochu přehled. Řekni kdo jsi a probereme to osobně. Nepotřebuji diskusi na netu.
2012 1.Září 20:07 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 1.Září 19:19): když si přečtu stanovy, těžko poznám, co se porušuje bez skutkového stavu. Nebo nedokážeš popsat, co je porušováno? :wacko: Koukám: pro dobrotu na žebrotu. Mňam, mňam.
2012 1.Září 19:19 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 1.Září 18:34): Stačí si je pročíst.
2012 1.Září 18:34 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 1.Září 17:56): proč možná:\?: :!: Tlouct hubou do větru a kritizovat umí každý, ale kormidla se nikdo ujmout nechce.

Další věcí je, o jak závažné porušení stanov se jedná. Pokud se jedná jen o administrativní "chyby", není třeba nezbytně vyvolávat paniku (tedy pokud nekrade, ...)

Copak výbor dělá tak hrozného mimo stanovy?
2012 1.Září 17:56 Milan 122: (předchozí) Možná. Nejdřív budu informovat ostatní vlastníky jednotek.
2012 1.Září 17:07 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 1.Září 13:48): no a co s tím uděláš? Předpokládám, že na dalším shromáždění se budeš hlásit do výboru.
2012 1.Září 13:48 Milan 122: (předchozí) Stanovy už jsou konečně k dispozici na domy-online.cz. Bohužel se nejede ani podle těchto:-\(
2012 29.Srpen 14:15 (R)zdenek: (předchozí) (Re: bludiste z 26.Srpen 15:51): Ano, má toho za ta léta hodně a (dle mého názoru) přestává se v tom již orientovat, nebo dokonce již začíná žít z podstaty. Bohužel. Přesto mu fandím a ve skrytu duše jen doufám, že moc nezpychne a najde cestu zpět do reality (vztaženo k původně diskutovanému "prohřešku" autorky balestra).
2012 26.Srpen 15:51 bludiste: (předchozí) (Re: zdenek z 26.Srpen 09:19): za ty roky co henry cte ve foru vselijake plky by si zaslouzil zlateho bludistaka:-\)
2012 26.Srpen 09:19 (R)zdenek: (předchozí) (Re: Henry z 25.Srpen 23:03): Henry, mám zato, že v tomto případě se mýlíš. Ale samozřejmě z pozice admina máš i v tomto případě "pravdu"- . Možná by to chtělo více rozmyslu. Zdeněk N.
2012 26.Srpen 09:13 (R)zdenek: (předchozí) (Re: balestra z 26.Srpen 08:18): Heny, mám zato, že v tomto případě se mýlíš. Ale samozřejmě z pozice admina máš i v tomto případě "pravdu"- :-\( . Možná by to chtělo více rozmyslu. Zdeněk N.
2012 26.Srpen 08:18 balestra: (předchozí) (Re: Henry z 25.Srpen 23:03): ja neinzeruji. Ja hledam kontakt na majitele bytu z toho domu. Ale klidne me smaz,kdyz ti to udela klid na dusi. Je to tu drbarna o nicem,takze kdyz by mi mela jednou pomoct,tak je to spatne.
2012 25.Srpen 23:03 admin Henry: (předchozí) (Re: balestra z 25.Srpen 22:25): Které části věty "Příspěvky obsahující jakoukoliv inzerci budou smazány" nerozumíte?
2012 25.Srpen 22:25 balestra: (předchozí) (Re: Henry z 25.Srpen 21:15): To sice jo,ale tyka se to tohoto domu a jmenuje se to pokec,tak proc je to spatne. To uz je takova buzerace z nudy?
2012 25.Srpen 21:15 admin Henry: (předchozí) (Re: Balestra225 z 25.Srpen 19:49): Inzerce je vedle.
2012 25.Srpen 19:49 (R)Balestra225: Dobrý den, našla jsem na internetu, že se pronajímá byt ve vašem domě 3+kk, 75 m2. Prosím, pokud víte, čí ten byt je a máte na dotyčného kontakt, prosím, pošlete mi jej do emailu :luca.soukupova@centrum.cz. Mám veliký zájem o tento pronájem! Děkuji!
2012 24.Srpen 06:56 Mihálek: (předchozí) (Re: Milan 122 z 31.Červenec 21:42): V domě kde nejsou kontrolní mechanizmy, si výbor dělá, co se mu zlíbí. Neplakejte na netu a zbavte se současného vedení. Jednou za rok se sejít v mizerném počtu a ještě spěchat domů, to se pak ani nemusí snažit vás obelhat. Stanovy vám nikdo nedá. Sami je nepoužívají! Na co taky, když jim vše baštíte a nic po nich ani nekontrolujete.
2012 31.Červenec 21:42 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 31.Červenec 18:54): Co dělat?! Zkouším co mohu.
2012 31.Červenec 18:54 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 31.Červenec 18:42): tady je nezískáte a nejspíše je má pouze výbor. Ty v rejstříku jsou ze dne založení SVJ a proběhlo několik prohlasovaných změn na Shromáždění.
2012 31.Červenec 18:42 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 31.Červenec 18:10): Nebudu se přít o to, jak jsem co napsal či myslel. Sháním platné stanovy. To je hlavní důvod, proč sem píšu.
2012 31.Červenec 18:10 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 31.Červenec 17:59): tak jsem blbej já.

nejdříve bububu, nikdo mi nechce dát stanovy, které se navíc porušují a pak to není špatně?:wacko:
2012 31.Červenec 17:59 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 31.Červenec 17:14): Já netvrdím, že je něco špatně. Jen je to flagrantní a chci vědět, zda mám správné stanovy, nebo je chyba jinde. Řeším to proto, abych se nedočkal nějakého nemilého překvapení.
2012 31.Červenec 17:14 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 31.Červenec 16:53): to je otázka pohledu na věc. Když to vezmu z vašeho pohledu, tak máte jistě pravdu a je to špatně. Když to vezmu z pohledu SVJ jako celku, tak i když to není dobře, tak je to lepší, když výbor funguje, než kdyby se výbor prostě "zasekl" a nedocházelo by k úhradám pravidelných faktur. Ale určitě bych si do další volby výboru pohlídal, aby opravdu prováděl jen základní úhrady a rozhodně nerozhodoval a "nedůležitých" věcech a požadoval bych svolání shromáždění. Je klidně možné, že na to prostě zapomněli.

A když tedy nechcete dělat rozruch, proč to tedy vlastně řešíte?
2012 31.Červenec 16:53 Milan 122: (předchozí) Funkční období je markantní věc. Sháním ale nejprve "platné" stanovy. Nesnažím se dělat rozruch.
2012 31.Červenec 07:01 (R)PeNik: (předchozí) (Re: PeNik z 31.Červenec 06:32): ještě je otázkou, zda jste třeba výbor nevolili loni nebo letos. Zápisy v rejstříku nejsou povinné, takže tam mohou chybět. Jak zjistit, zda byl či nebyl v předcházejících dvou letech volen výbor jsou zápisy ze shromáždění.

Našel jsem, že jste si odsouhlasili změnu stanov, ale nejednalo se o délku volebního období. Ale nové upravené stanovy jsem nikde nenašel, takže by bylo vhodné je nechat zveřejnit.
2012 31.Červenec 06:32 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 30.Červenec 20:57): no takže se dá říci, že se jedná o standardní stanovy (z hlediska funkce výboru a fungování SVJ). Co vám brání nechat svolat Shromáždění (standardně nebo náhradním způsobem) a vše napravit?

Nevím proč tam máte 2 roky, ale po pár letech zkušeností u nás jsme se vrátili ke standardní délce 5 let. Se pak nedělá nic jiného než že se pak stále někdo někam volí.

A když budu hnidopich, tak výbor je po termínu jen několik málo dní (do 20-ti dní). Což samozřejmě není dobře, na druhou stranu v době dovolených svolávat shromáždění je akorát mrhání časem.
2012 30.Červenec 22:35 admin Henry: (předchozí) (Re: Milan 122 z 30.Červenec 20:57): PeNik už spí, tak to za něj udělám já: klik .
2012 30.Červenec 20:57 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 30.Červenec 20:47): Ičo by mělo být: 28527712
2012 30.Červenec 20:47 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 30.Červenec 20:27): jaké je IČ vašeho svj?
2012 30.Červenec 20:27 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 30.Červenec 12:14): Děkuji za odkaz. Bohužel jsem tam nic nenašel:-\( O stanovy jsem žádal předsedu i správcovskou firmu. Zatím bez odpovědi. SVJ má patrně jiné stanovy než já, protože například funkční období členů výboru je v stanovách které mám k dispozici omezeno na 2 roky.
2012 30.Červenec 12:14 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 28.Červenec 17:21): dotaz ze zájmu: proč si myslíte, že SVJ nejede podle stanov?
2012 30.Červenec 12:13 (R)PeNik: (předchozí) (Re: PeNik z 30.Červenec 08:11): ještě mě napadá, že nejjistější cesta, jak se k nim dostat je výbor. Může se totiž stát, že tato základní listina nebude v rejstříku vložena (buď nedbalostí nebo z jiných důvodů). Ale měla by tam být.
2012 30.Červenec 08:11 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 30.Červenec 05:14): justice.cz
2012 30.Červenec 05:14 Milan 122: (předchozí) (Re: PeNik z 28.Červenec 18:48): Mohu poprosit o odkaz?
2012 28.Červenec 18:48 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Milan 122 z 28.Červenec 17:21): měly by být v rejstříku volně ke stažení (jste poměrně mladé SVJ, takže by mohly být digitalizovány).
2012 28.Červenec 17:21 Milan 122: (předchozí) Jaké znění mají stanovy SVJ Ralemi, č.p. 672, Milovice? Naše SVJ nejede podle stanov, které mám já a tak bych rád získal ty správné. Děkuji
2012 19.Červenec 11:03 zvedavec: (předchozí) (Re: denní pták z 15.Červenec 11:25): a kdo to je?
2012 15.Červenec 14:17 denní pták: (předchozí) (Re: noční pták z 15.Červenec 12:56): To nepomůže.
2012 15.Červenec 12:56 noční pták: Ještě jednou, tak na něj pošlu bezpečnost.
2012 15.Červenec 11:25 denní pták: (předchozí) (Re: noční pták z 15.Červenec 07:59): V baráku máme jen jednoho blbce. Určitě ho znáte.
2012 15.Červenec 07:59 noční pták: Co to bylo za blbce včera v půlnoci? Rozlejhalo se to po celém sídlišti. Trochu brzdětě!
2012 5.Červenec 19:34 Kydoň: (předchozí) (Re: lkl z 4.Červenec 09:06): Možná to nevyznělo hned, ale je to právě tak. Za 60m2 to bude cca 10,5 tisíce. Může to klesnout, ale i stoupnout u jednotlivých bytů. U 60metrového bytu to bude mezi 8 až 13 tisíci za rok 2012.
2012 4.Červenec 11:02 TondaP: Jiný dům, jiná ulice, přesto stejná vesnice: náklady na ÚT=4.130,- Kč/80 m2 (vlastní kotelna v domě)
2012 4.Červenec 09:06 lkl: (předchozí) (Re: Kydoň z 4.Červenec 08:28): Tak to je krásná cena. Když budete 60m2 topit ročně za 8000Kč, tak to není vůbec špatný, ne. 11,11Kč/m2/měsíc... to je snad důvod k radosti, pokud ten výpočet sedí. Spíš to ale bude 60m2 za 10800Kč (průměrně někde kolem 15Kč/m2).
2012 4.Červenec 08:28 Kydoň: (předchozí) (Re: venca z 2.Červenec 15:11): Dovolil jsem si to přepočítat byt o 50 metrech čtverečních se nemůže dostat pod 6750 Kč, 60 m2 pod 8000 a 70m2 pod 9,5 tisíce Korun. To ani v případě, že by obyvatelé těchto bytů vůbec nepouštěli topení. V reálu však lze počítat spíše s vyšším vyúčtováním u 50m2 9 tisíc, 60m2 cca 10 a půl tisíce a 70m2 za 12 a půl tisíce. Všichni za rok 2012.
2012 2.Červenec 15:11 venca: (předchozí) Na letošní rok 2012 je dohudnutá dodávka tepla za více půl milionu. To je víc než za rok 2011 a vyšší bude platba za teplo u jednotlivých bytů.
2012 26.Červen 21:40 Kydoň: (předchozí) Teplo se vypočítává plošně, viz vyhláška ministerstva pro místní rozvoj. Uplatňují se se korekce do průměru, pokud někdo netopí zaplatí za toho, kdo topí víc. To je celá pointa. GJ je účtován výhodněji, ale oproti Mlčochovi s Moravcovou platíte nejen spotřebu u vlastního bytu. Tedy GJ má každý levněji, ale krom bytů, kde se topí hodně nikdo neušetří, protože se změnil způsob rozúčtování. Domos v tomto směru není navině. Tím se nezastávám této firmy ani arogantního Marka. to jen pro objektivitu