Spojovací


 
2009 14.Srpen 23:31 chose: (předchozí) (Re: Jirka1 z 13.Srpen 23:05): jak si na to přišel ?? to mě zajímá ;-\) bydlím v C
2009 13.Srpen 23:05 Jirka1: (předchozí) (Re: Jirka z 12.Srpen 13:11): Taky přeju,ale dobrý večer.Mám návrh,že místo malování a pokládku dlažby,bych radši viděl soudního znalce na statiku domu u "C" vchodu,kde voda vyloženě podmílá asi zřejmě chatrné základy našeho domu.Toto považuji za zcela závažnější problém,který je třeba řešit a čím dřív tím líp.
2009 12.Srpen 13:11 Jirka: Dobrý den všem, tak malé info pro ty, které to zajímá...Už byli nějaké konsultace s firmami, které dají nabíku na opravu dešť.svodů, vymalování a položení dlažby ve vchodech. Poptávalo se schválně u menších a relativně místních firem tak abyse neplatili, zbytečně velké marže velkých firem. No jde to pomalu, ale jde. Jen musí být na shromáždění dost lidí aby se vše probralo s co nejvíce lidma a pokud bude Haškovec tak aby bylo proti jeho "moci" dost protihlasů a dost procent na přehlasování. Jinak jsme opět všichni v p..ytli. Jinak se omlouváme pokud se v letních měsících někomu zdálo, že nekonáme, ale byli a jsou dovolené. I ve výboru jsou jen lidi. Díky za pochopení.
2009 14.Červenec 08:23 Ája: (předchozí) (Re: Orchidei_11 z 13.Červenec 19:12): ok, v pořádku.
2009 13.Červenec 19:12 Orchidei_11: (předchozí) (Re: Ája z 13.Červenec 14:18): Píšete: já jsem momentálně proti...nejdřív je nutný vyřešit Haškovce... Já chápu kam míříte, ale sorry, neútočím. Je to jen Váš nepříjemný subjektivní pocit. ;-\)
2009 13.Červenec 14:34 chose: to by mě zajímalo kdo by ty finance vybral :-D , když lidi nechodí ani na schůze. Zalezou, zamknou a fertich.:-D
2009 13.Červenec 14:18 Ája: (předchozí) (Re: Orchidei_11 z 13.Červenec 12:04): prosím, čtěte pořádně to, na co odpovídám´, než začnete na mě útočit-tohle ´mi fakt nebaví ..psala jsem reakci na dodělání společných prostor/na schůzy se řešilo, že máme ošklivé schody a že bychom si na to měli vzít úvěr-jsem dost proti dluhům, radši at to každej zaplatí když už /. nepsala jsem o nutných opravách typu zatékání , střecha apodobně.
2009 13.Červenec 13:52 Vašek: (předchozí) (Re: Orchidei_11 z 13.Červenec 12:04): Toto je opravdu velmi úsměvně kritické. Co se týče havarijních oprav tam výbor nemá problém s uvolněním peněz z fondu oprav a zajišťuje jejich realizace. V uvolnění peněz kvůli složité právní situaci měl výbor problém na rekonstrukce schodišť, kdy je velký předpoklad, že finanční náročnost na rekonstrukci bude mnohem větší nežli je stav fondu oprav, ale nechci předejímat, konkrétní čísla mi zatím nejsou známa. Sklepy budou možná velký průser, to víme a snažíme se řešit. Pokud to bude vyžadovat rekonstrukční úpravy, tak by to mohlo vyčerpat velmi velkou část fondu oprav. Nechci být pesimistou, sám bych rekonstrukci chodeb uvítal a jsem jejím velkým zastáncem. Přeji hezký den
2009 13.Červenec 12:05 Orchidei_11: (předchozí) (Re: Jirka z 13.Červenec 09:16): Děkuji za info. :-\)
2009 13.Červenec 12:04 Orchidei_11: (předchozí) (Re: Ája z 13.Červenec 11:42): Jasně. Takže raději budeme čekat na milost soudů další rok, dva, možná i více a domeček nám vesele spadne na hlavu, protože voda je nevypočítavý přírodní živel, který může narušit statiku domu, sklepy budou bezpečně hnít a plesnivět.
2009 13.Červenec 11:42 Ája: (předchozí) (Re: Darek z 24.Červen 13:23): já jsem momentálně proti...nejdřív je nutný vyřešit Haškovce... nebo mu zaplatíme rekonstrukci zase my.
2009 13.Červenec 11:40 Ája: (předchozí) (Re: PeNik z 20.Červen 21:35): pokud sjem to pochopila , tak ty přeplatky navráceny budou a v případě keců ...se to pak dořeší.... ale myslím, že tam šlo o Haškovcejelikož vždycky se soudí s tím , že se ěnco udělalo a chce to jinak a podobně.... momentálně se soudí za to, že v roce 2006 udělala chybu topenářská firma a dohodlo se sní, že bude teda sleva n v roce 2007
2009 13.Červenec 09:16 Jirka: (předchozí) (Re: Orchidei_11 z 10.Červenec 13:12): Dobrý den, tato problematika určitě někoho zajímá. Uź byla kontaktována spol Yabok, která provádí úklid v domě 560 a provede i desinfekci a nějaké protiplísňové oštření prostor, které byly zasaženy plísní. Nadále v blízké době budou osloveny firmy, na opravy, o kterých se mluvilo na shromáždění( oprava dešť.svodů, ohledně cen.nabídky na vymalování spol.prostor aj.)
2009 10.Červenec 13:12 Orchidei_11: (předchozí) (Re: Jirka z 10.Červenec 10:49): Asi před dvěma dny byla reportáž přímo z Jihlavy, ze které pocházím a problém mají v jednom panelovém domě docela slušný - voda jim sklepy teče doslova proudem. Obávám se, aby ona stejná situace nedopadnula obdobně jako tady u nás na 560. Plesnivé a vlhké sklepy jsou toho důkazem. Mám však silný dojem, že toto nikoho asi ani nezajíma.
2009 10.Červenec 10:49 Jirka: (předchozí) (Re: chose z 23.Červen 17:30): Třeba různé rozvody vody? nebo svody dešťové vody? nebo izolace okolo domu? Je toho dost vážený pane co se může podělat
2009 10.Červenec 10:47 Jirka: Dobrý den, no jsem rád, že aspoň někdo zde mluví ohledně Spojovací 560 věcně a ne jen nějaké slinty. Ona ta situace byla a ještě bude složitá, ale pomalu se to řeší. Ty přeplatky se vracet budou nikdo se nechce obohacovat. Právní kroky ohledně neplatičů se dělají a další žalobi se teď podávali (cca 12) Je toho dost a tím, že lidi nedojdou na shromáždění tak správcovské firmě a ani výboru moc nepomůžou. Mám dojem, že spolupráce mezi nima je docela slušná. No snad se v září na shromáždění sejdeme ve větším počtu... A mezitím se snad podaří doopravit ty stavební problémy, které tam jsou..
2009 25.Červen 11:59 xxx: (předchozí) (Re: chose z 23.Červen 17:30): To by mě taky zajímalo,co se zase vysere,zatim jsem měl dneska možnost vidět,že Juklíčkovi se vysrala sekačka,když sekal obecní trávu,jestlipak si nebere pohonné hmoty na dluh:-D
2009 24.Červen 13:23 Darek: (předchozí) (Re: chose z 23.Červen 17:30): Ze schůze, na které se zúčastnilo minimum vlastníků bytových jednotek jsem měl aspoň v jednom bodě dorej pocit.Konečně se tam začlo řešit téma:jak dodělat společné prostory.Na nasledující schůzi doporučuji účast všem kterým to není lhostejné.Budu taky osobně bojovat za to at se to pohne.
2009 23.Červen 17:30 chose: mě by zajímalo co je to katastrofální stav? Co můžeme čekat, že se vy...???
2009 21.Červen 11:54 (R)PeNik: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 11:54): Záleží na dohodě a smlouvě.
2009 21.Červen 11:54 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 11:20): u nás je to naopak. Správce z pověření výboru provede všechny patřičné kroky vymožení pohledávek. Náš správce se chová tak, že výbor jsou lidé, kteří mají svá povolání a správce to má v popisu své práce. Takže když to shrnu: ulehčuje práci výboru v maximální možné míře.
2009 21.Červen 11:20 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 11:18): Zase nikoli správce, ale nominálně výbor. Správcovská firma je malá, ale společenství jako takové má svého právníka.
2009 21.Červen 11:18 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 11:15): náš správce má několik právníků (přiměřený počtu spravovaných jednotek). Řeší to správce svým právníkem nebo nějakým externistou?
2009 21.Červen 11:17 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 11:14): Přiznávám, že nevím. V té době jsem se ještě o situaci nezajímal. Její činnost znám pouze ze starých vyúčtování a to opravdu nebylo ideální...
2009 21.Červen 11:15 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 11:12): Je to tak... :-\)) Nicméně myslím, že i my už jsme na cestě vedoucí k vavřínům. Ale je to fakt jenom díky součinnosti současné správcovské firmy (o které znovu říkám, že je dle mého názoru dobrá), výboru, ale především velmi dobrého právníka...
2009 21.Červen 11:14 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 11:08): a ještě se zeptám, dělala vaše předchozí správcovská firma vše co měla po technické stránce domu (revize, ..., ...)? U nás byl s předchozím správce v tomto směru problém.
2009 21.Červen 11:12 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 11:08): taktéž jsme měli správce, kde to nebylo ideální, ale nyní s novým správce a po rekonstrukci účetnictví se mi usíná daleko lehčeji :thumb: a ku spokojenosti všem. Jestliže nepomáhají předžalobní upomínky, tak ani zde jinou cestu než právní nemáte. 20/70 je hodně velký podíl.:-\(
2009 21.Červen 11:08 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 11:02): My máme situaci horší v tom, že jedním z neplatičů je bytové družstvo, které má více nežli 14 procent. Tam měsíčně naskakuje částka okolo 20 tisíc a soudní procesy se táhnou. Předžalobní upomínky nefungují. Ke všemu bávalá správcovská firma neměla vyúčtování z nejlepších... Atd. atd...
2009 21.Červen 11:06 (R)PeNik: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 11:04): navazuji napředchozí: musí žít v symbiˇoze, aby k této skutečnosti nedošlo. Bohužel za současného stavu jinou možnost než to sanovat z FO nemáte.
2009 21.Červen 11:04 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 10:55): možná směšuju, ale tyto 2 subjekty musí žít v symbióze. Jinak to ani nejde.
2009 21.Červen 11:03 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 10:40): Omlouvám se, nevšiml jsem si jednoho Vašeho příspěvku. Nutno říci, že žaloba o navrácení přeplatků je samozřejmě možná a zřejmě byste uspěl, i když si myslím, že by to bylo trošku složitější, protože ještě před projednáváním by se pravdopodně situace narovnala. Nicméně by podobný přístup pravděpodobně vedl k odpojení domu od médií.
2009 21.Červen 11:02 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 10:54): pokud myslíte jako účinnou obranu exekuci na plat (toto je nejmírnější forma obrany, kterou praktikujeme u nás po nezaplacení, horší varianty jsou na majetek), tak to je jedna z možností.

Jinak si myslím, že vůbec není důvod čekat na roční vyúčtování. Máte zcela jistě předpis záloh, který není pro srandu králíkům. Dle zákona musí každý vlastník platit do FO i za služby a to měsíčně (tomu odpovídá evidenční list, kde je vše nastaveno - otázkou je jak - u nás zpravidla malinko výše než je skutečnost). Jakmile dlužná částka překročí, řekněme 5.000,- (každé SVJ nechť si nastaví dle svých požadavků), následuje první upomínka, neuhradí, po měsící druhá upomínka, neuhradí, potřetí již jde předžalobní upomínka, neuhradí a vše jde cestou právní (takto to funguje u nás s oporou ve stanovách). Taktéž máme par neplatičů, ale předžalobní upomínka dělá divy (alespoň u nás, přesto asi k něčemu opět dojde).:-\( U nás se to pohybuje v řádu pár jedinců na 69 bytových jednotek.
2009 21.Červen 10:55 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 10:42): Dále stav domu není úplně ideální a je potřebný jakýsi polštář pro aktuální katastrofu, která může nastat. A záruka z nějakých důvodů neexistuje. Normální je případné problémy řešit s fondu oprav, jenže ten zeje prázdnotou vzhledem ke skutečnosti, že je zapotřebí sanovat neplatiče. Ke všemu jednou zažalujete, vyhrajete, dostanete peníze a znovu žalujete ty samé, protože opět neplatí... A jen tak na okraj - směšujete povinnosti správce a výboru.
2009 21.Červen 10:54 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 21.Červen 10:42): Řekněme 70 vůči 20. Problém je ještě ve skutečnosti, že zálohy většinou nebyly dostačující vzhledem k průběžnému zdražování a vzhledem ještě k nějakým skutečnostem vnitřním. Tím pádem tam jsou nedoplatky, ale pochopitelně se mezitím musí zaplatit průběžné faktury, takže je potřebný určitý finanční polštář. Těžko lze něco dělat během roku s aktuálním neplacením, dokavad není uzávěrka. Pak se podávají žaloby, jenže české soudnictví... Ke všemu proti žalobám za neplacení je velmi snadná obrana, kterou zde nebudu ventilovat. Tím se ještě vše protahuje.
2009 21.Červen 10:42 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 10:20): a jen pro pořádek: kolik máte bytových jednotek a kolik neplatičů (stačí + -)? Co dělal správce, když každý měsíc musí evidovat platby od jednotlivých vlastníků a případně zakročit dříve než do dojde kam to může dojít?
2009 21.Červen 10:40 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Honza z 21.Červen 10:20): máte pravdu, ale jak k tomu přijdou ti, kteří poctivě platí a ještě sponzorují neplatiče? U nás v domě jsme také jednoho měli a trvalo to 2 roky, než jsme to z něj soudně dostali (ještě to pokračuje - dluží už jen úroky). To by se také klidně mohlo stát, že ti poctivý si budou muset zvednout zálohy, aby bylo na pravidelné platby. Já být vaším členem, už je to u právníka. Zadržujete neoprávněně mé platby, které mají být 1x/rok vyúčtovány a vyrovnány a jen se souhlasem vlastníka lze peníze ponechat na účtě/nevrátit pro úhradu jeho vlastních pohledávek (například nebude 2 měsíce platit, protože mu to pokreje přeplatek z loňského roku). dalo by se to chápat jako nedovolené obohacování. Jak jsem psal dříve, existují i jiné formy informování vlastníků než jen na schůzi (včetně hlasování). Správce vám zcela určitě poradí.
2009 21.Červen 10:20 Honza: (předchozí) (Re: PeNik z 20.Červen 21:35): Ale houby, je to tak, že část lidí neplatí a žaloby se táhnou, když se vrátí přeplatky, je reálná situace, že nebude na placení běžných zálohových plateb (voda, společná elaktřina apod.). Je to sice absurdní situace, ale je to tak. Co se týče správcovské firmy - já jsem s ní spokojen, a to tak že velmi. Nespokojenost zde znějící je pouhým odrazem neznalosti situace. Konec konců - čemu se divit, že někdo situaci nezná, když je účast na shromážděních mizivá.
2009 20.Červen 21:35 (R)PeNik: (předchozí) (Re: chose z 20.Červen 21:15): výroční zprávu je třeba odsouhlasit, ale přeplatky/nedoplatky nikoliv. Zkuste si na netu někde najít, jak by to mělo být. V každém případě mi přijde, že tu tvrdíte, že pokud není odsouhlasená uzávěrka, tak se přeplatky ani nedoplatky nevyrovnávají? Kde jsou práva a povinnosti vlastníků? V tom případě vaše SVJ lituji, protože to je počátek finanční krize vašeho SVJ (nebo jen výmluvy správce, aby nemusel vracet přeplatky, proč?). Pokud máte chytrého správce, lze hlasovat i mimo schůzi a tím si zajistit patřičnou většinu a získat tak potřebná %. Pokud si to dobře pamatuji (zde se již diskutovalo), tyto problémy s loďařským správcem se táhnou delší dobu. Byl bych velice opatrný s jeho přístupem k finančním prostředkům SVJ.
2009 20.Červen 21:15 chose: protože není odsouhlasená účetní závěrka a neni odsouhlaseno kdy se to má vyplatit, asi, díky malé účasti. Si teda myslím. Není to jenom o přeplatcích nebo nedoplatcích, je to o dalších věcech, které je třeba udělat (odsouhlasit). Kdo v něděli byl, ví.
2009 20.Červen 19:29 xxx: (předchozí) (Re: chose z 20.Červen 09:10): Jestli se to týká baráku 560,tak je to jasný,Glosová potřebuje prachy na novou lodičku
2009 20.Červen 19:11 (R)PeNik: (předchozí) (Re: chose z 20.Červen 09:10): nepatřím do Spojovací, ale jak může mít vlastník smolíka s přeplatky? Jestli se nepletu, tak musí být vyúčtováno 1x ročně a to včetně vyrovnání vzájemných pohledávek (my to máme ve standardní lhůtě 30 dní). Vůbec nezáleží kolik vás bylo na schůzi.
2009 20.Červen 09:10 chose: já nic neslyšel protože jsem byl na schůzi společenství, bohužel účast byla malá a tak kdo má přeplatky má smolíka. Je to mrzuté, že se lidi z 5 vchodů nedokážou sejít aspoň jednou ročně.:cry:
2009 19.Červen 08:32 Pavla: (předchozí) (Re: maryn z 18.Červen 23:12): Děkuji za informaci, snad se té rekontrukce zbylých domů dočkáme.
2009 19.Červen 08:31 Pavla: (předchozí) (Re: danny z 15.Červen 21:39): Máte pravdu neustále se tam někdo hádá a křičí, bydlíme ob vchod a je to slyšet jako když je máme pod okny. Chovají se jak hulváti kdo to má poslouchat. Je to už skoro každý den, tak ať si dají do huby a je pokoj.
2009 18.Červen 23:12 maryn: (předchozí) (Re: Pavla z 18.Červen 12:34): řidič toho bagru mi řekl, že musí nachystat do prázdnin prostory pro stavební techniku a kontejnery na odpad a během prázdnin se to vyčistí a na podzim se má začít stavět. Tolik informace od něj, já myslím že v podmínkách Milovic se možná podzim a zima bude čistit a snad příští jaro budou něco dělat.
2009 18.Červen 12:34 Pavla: (předchozí) (Re: danny z 15.Červen 21:39): Včera jsem si všimla, že u prostředního domu ve Spojovací ulici jezdil bagr okolo domu a ryl zeminu a sekali stromi. Možná bude rekontrukce i zbylých domů.
2009 15.Červen 21:39 danny: (předchozí) (Re: chose z 15.Červen 20:15): Domácí neshody, bylo to slyšet na celou ulici.2.patro
2009 15.Červen 20:15 chose: tak jsem zklamaný z malé účasti, z toho jak sousedé nemají zájem o své bydlení. Jinak nevíte někdo co se stalo v neděli v 560 E ??
2009 15.Červen 11:35 Ála: (předchozí) (Re: Jirka z 14.Červen 20:50): já sem byla a mam docela vztek...myslím, že by bylo docela good,kdyby se to mohlo dělat jako u voleb ...ty co jsou hlasujou a je jedno jestli je to 25 %
2009 14.Červen 20:50 Jirka: Tak dnes bylo shromáždění Spoj.560 : Tak Vy všichni co se zde kasáte coby ste jak byste kdy by ..., kde jste byli co?? Tady na pod nickem na netu máte všichni odvahy a ?? (_)
2009 12.Červen 22:39 560: v neděli nezapomeňte dorazit na schůzi 560, kdo má ruce a nohy
2009 9.Červen 10:51 sisi: (předchozí) (Re: L+J z 6.Červen 11:45): Tak my jsme z modrýho baráku a tam co budete mít asi kuchyň, tak podobnou místnost my máme jako pracovnu (s pračkou a bordelem) :roll:
2009 6.Červen 11:45 L+J: Dobrý den, včera jsme se byli podívat na rozestavený byt naproti modrému panelovému domu. Bohužel jsme v šoku z miniaturní kuchyně. Prý ji mají všichni stejně velikou. Teda spíše malou :-\) Máme místnost 1,8 x 2,55. Je v tom i okno a vchod, takže je to šíleně malinké. Byl by někdo ochoten nám ukázat svou kuchyň, jak jste to vyřešili? Byli bychom moc rádi ;-\)
2009 6.Červen 09:57 Stano: (předchozí) (Re: Catrjenahovno z 17.Květen 22:54): pravdu dis, sousede. Jejich arogance nezna mezi. Sousedi moji kamaradky z Prubezne na Catr ted posilaji hromadnou stiznost na CTU - nekvalitni signal televize a pouze ctvrtinova rychlost internetu, na reklamace nikdo nereaguje. Ted budou u nas pripojovat zadarmo, ale podle toho, co rikaji prave treba v Prubezne, je to i zdarma drahe.
2009 5.Červen 13:04 Jirka: Dobrý den všem, tak lidičkové doufám, že přijdete/me v hojném počtu na shromáždění 560. Aspoň se můžou pořádně probrat různé názory na činnost výboru a vaše různé návrhy na vykonání nějakého dobra.Pokud nás tam bude málo tak se může totiž stát, že ani nebudeme usnášení schopni a nebo nás bude držet v "šachu" Haškovec počtem svých hlasů. No tak se všichni uvidíme na shromáždění a doufám, že aspoň někteří z vás vystoupí ze stínu...a řeknou své připomínky nahlas a ne jen na netu.
2009 17.Květen 22:54 Catrjenahovno: To sem zavádí Catr signál dost pozdě. Když jsem se nastěhoval tak jsem chtěl kabelovku a sdělení že 10 lidí z baráku je málo byla tragická. Pořídil jsem si satelit a mám programy které chci já signál vždy z 99% a po přepočítání na poplatky asi o více než polovinu levnější a to samý s internetem. Takže važená společnosti Catr strčte si svoje služby do p....e.
2009 16.Květen 23:46 (R)gabriel: (předchozí) (Re: sousedka007 z 15.Květen 09:09): Jaká televize?Nemáte doma tv signál?8-O
2009 15.Květen 09:09 sousedka007: (předchozí) (Re: Lenka z 14.Květen 16:53): Už ráno pokládali kabel tak možná spustí dřív než jsme čekali snad je to tedy televize.
2009 14.Květen 16:53 Lenka: (předchozí) (Re: sousedka007 z 14.Květen 16:52): Díky moc. Taky mi to napadlo, ale radši se ptám :thumb: Když budou bližší info, poděl se;-\)
2009 14.Květen 16:52 sousedka007: (předchozí) (Re: Lenka z 14.Květen 16:38): Asi na kabel na televizi,bohužel ani p.Vaněk ani výbor nebyl informován co zamýšlí kopající.Pokud dostanu info ráda se podělím:-\) :-\)