Bytový dům Na Vyhlídce

Seznam témat 
 

Fotogalerie

../piclib/thumbs/H_fotoalbum_uydtzl5focj4s2m.jpg

Užitečné odkazy

KONTROLY PŘI PŘEJÍMCE BYTU + zkušenosti se závadami    Vznik SVJ    Informační portál , vše o SVJ

Podobná témata

Rezidenční bydlení POHODA (Na Vyhlídce II.)


Přidat komentář 
 
 
2009 13.Březen 19:27 (R)Duff XX: (předchozí) (Re: Nemecek z 13.Březen 15:37):
Zdravíme :-\) , DÍKY ZA MAILY, některé věci jsou mi již jasnější. Jinak jasan RK Context je pouze zprostředkovatel prodeje, developer vlastní neprodané byty.
Myslím si, že pokud investor bude přispívat na teplo a do fondu opravu měl by přeci mít i právo hlasovat..?!? Bude vlastník bytových jednotek stejně jako my.
A protože je prodaných cca polovina bytů tak si myslím, že developer bude mít zatím silné postavení.

Jinak sem vložím, to co jste nám napsal, aby se nad tím mohli zamyslet i ostatní :-\)

Společné prostory patří každému majiteli bytu v poměru, který je určen v katastru jako podíl jednotky k součtu celkového podílu všech jednotek
tím že přeberete byt, tak přebíráte i část společných prostor a tudíž se k nim můžete i vyjádřit(!!!!)
Context za nás nemůže nic přebírat protože nic nevlastní ani vlastnit nebude, hlavně to není správcovská firma na reklamace atd, protože nemá žádný vztah k prodejci, Context si jen můžeme zvolit jako správce baráku z hlediska rozúčtování nákladů na provoz a obstarávání zápisů ze schůzi atd.
reklamace se bude vždy dohadovat s firmou, která nám byt prodává což je Realbau a ten přeposílá reklamaci k subdodavateli
reklamace společných prostor řeší výbor, reklamace jednotek řeší majitel jednotky
Realbau nám doporučí ke správě domu firmu Context, ale jestli s ní uzavřeme smlouvu, nebo ne je jen na nás

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2009 13.Březen 15:37 Nemecek: (předchozí) (Re: Duff XX z 12.Březen 10:37): Zdarvím všechny, jak jsem psal už v emailu, Investor žádnou správcovskou firmu určovat nebude! Jediné co udělá, tak nám doporučí ke sprývě nemovitosti RK Context. Jestli si ho vezmeme, nebo jestli si vybereme jinou firmu je pouze na nás. Neprodané byty jsou majetkem investora, nikoli RK Context, takže se nikdo nemusí bát, že by nás přehlasovali. Jiank tím že byty vlastní inevtor, tak i investor musí přispívat do fondu oprav a na teplo!!!! Takže se není čeho bát.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2009 12.Březen 10:37 Duff XX: (předchozí) (Re: Duff XX z 11.Březen 22:13):
Informace, které jsem tady včera napsala, asi nejsou pravdivé. Ještě to nějak doplním.
Poradila mi je správcovká firma, která se v tom pohybuje...a asi je to špatně :wacko: :wacko: :wacko:

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2009 11.Březen 22:13 (R)Duff XX: (předchozí) (Re: Marcela z 10.Březen 12:39):
Podle toho co se nám podařilo zjistit, přebrání společných prostor v této chvíli nemůžeme ovlivnit :-\/
Platí toto

Developer určí správce, kterého zapíše do smlouvy o výstavbě. Tento správce má právo dům spravovat minimálně po dobu 6 měsíců - tzn. že bude přebírat i společné prostory. Pokud bychom tohoto správce chtěli vypovědět a zvolit si svého správce domu (v rámci pravomocí již vzniklého SVJ), můžeme ale až po 6 měsících - výpovědní lhůta je 6 měsíců.
Postup u společných prostor se znalcem, pokud se na něm většina majitelů shodne, tedy asi přichází v úvahu případně až později, kdy závěry znalce lze použít pouze při reklamacích.

Je hodně důležitý pohlídat si (jednotlivě i společně) všechny měřáky a jejich stavy uvést do předávacího protokolu.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2009 11.Březen 12:58 Mirka a Honza: (předchozí) (Re: Marcela z 9.Březen 18:02): V pondělí v 9 ráno se máme dostavit - tak se tam asi uvidíme. :thumb:

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2009 10.Březen 12:39 Marcela: (předchozí) (Re: Duff XX z 10.Březen 10:52): Díky :-\) Myslím, že tam byl někde dotaz na to přejímání společných prostor... Podle mne na to by byl ten soudní znalec fakt dobrý...

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2009 10.Březen 10:52 Duff XX : (předchozí) (Re: Marcela z 9.Březen 18:02):
Dobrý den :-\) , vítejte v této diskuzi :-\) , těší nás to :-D .
Včera jsem od Vás přečetla mail, díky, večer Vám odpovím.

Pro nás MÁ soudní znalec VÝZNAM + máme dobré zkušenosti. Znalecký posudek od něj vůbec chtít nebudeme (a doufáme, že na něj ani v budoucnou nedojde), přibrali jsme ho do předání bytu pouze jako našeho konzultanta, žádného známéno se vzděláním ve stavebnictví nemáme. Díky ale všem za reakce.
8-\)

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2009 9.Březen 18:02 Marcela: Ahojky všem :-D Když jsem narazila na tuto stranku, zaradovla jsem se, protože jsem si rikala, že je to užasný způsob jak navázat kontakt s budoucími sousedy i když se doposud neznáme :-\) sice mne trochu odrazuji některé příspěvky, nicméně budu ráda za nějaké informace ohledně pejímky bytu... byli jsme tam v listopadu, což byl velký propadák.. byt hotový, ale zbytek...však víte.. Jde tam někdo to příští pondělí? Děkuji za info ;-\)

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat