Bytový dům Pod věží

Fotogalerie

../piclib/thumbs/H_photoalbum_3_28351-7113.JPG


 
2007 19.Říjen 20:54 Evík & Radovít: . . . . . . . . . . . . . . . Ptaly jsme se i jak to vypadá v přízemí s podlahami, bylo nám řečeno že jsou dostatečně vyschlé a může se pokládat podlahová krytina. Pro majitelé bytů kteří si zvolily jako podlahovou krytinu plovoucí podlahu, tak ta se bude pokládat zřejmě až naposled, přednost mají koberce a PVC. Bude tak jistější to, že se podlaha po nějaké době "nenazvedne". Přidaly jsme i několik málo foteček (pro ty, kteří jsou zvědaví jak vypadá plynový kotel, tak i na ten jsme nezapoměly), tak mrkněte ;-\) .
2007 19.Říjen 20:53 Evík & Radovít: Dobrý večer sousedé :-\) . Dnes jsme se jely mrknout do Milovic jak pokračují práce na našem bytečku. Jelikož jsme z vchodu D, tak jsme bohužel žádný razantní pokrok nezaznamenaly :-\/ . Interierové práce zatím nejznatelněji pokračují ve vchodu A, B a C. Jinak nemilá zpráva, kterou jsme se dnes od p. Honla dozvěděly je skutečnost, že se termín kolaudace přesunuje až na 20. listopad 2007 :cry:. Je to zprávička která nám pokazila víkend. Na druhou stranu je to však větší jistota, že se potřebná práce stihne dokončit, tudíš i vyšší šance skolaudování baráčku napoprvé :roll: . . . . . . . . . . . . .
2007 18.Říjen 08:22 Katka: (předchozí) (Re: logo z 17.Říjen 20:44): No to je pomoc a rada jako vystřižená z Blesku :-D děkujeme za upozornění.
2007 17.Říjen 20:44 logo: (předchozí) (Re: Katka z 17.Říjen 15:17): proste budte pripraveny.niukdo vas nechce roystvavat a.komu neni rada,tomu neni ani pomoc.
2007 17.Říjen 20:08 mišák: (předchozí) (Re: Katka z 17.Říjen 12:07): já smlouvu také podepsal, ale pojistil jsem se smluvně tím, že zaplatím až po nabytí právní moci kolaudace.
2007 17.Říjen 15:17 Katka: (předchozí) (Re: kaštanák z 17.Říjen 14:56): Takže prostě musíme počítat s nějakou tou vlhkostí první zimu, byt pořádně vytopit, provětrat a jestli je práce kvalitní, druhá zima bude bez problémů :thumb:
2007 17.Říjen 15:16 Katka: (předchozí) (Re: Marshal z 17.Říjen 14:58): Noviny Expres, takové ty, co rozdávají v metru zdarma :-\)
2007 17.Říjen 15:07 Marshal: (předchozí) (Re: kaštanák z 17.Říjen 14:56): Je fakt, že ty roky se tam musely nějak podepsat. Určitě topení a větrání bude ze začátku více než nutné. Stavba je syrová, díky teplé zimě to ani nevymrzlo. Uvidíme, jak se podařila izolace a co to udělá.
2007 17.Říjen 14:58 Marshal: (předchozí) (Re: Katka z 17.Říjen 14:41):No, tak to bylo příjemné. V kterých je to novinách?
2007 17.Říjen 14:56 kaštanák: (předchozí) (Re: kaštaňák z 4.Duben 11:58): V dubnu jsem upozornoval ze kolaudace za 3 mesice je vyloučena, doslo na ma slova. Bydlim v milo od roku 99 a sledoval jsem se zajmem vsechny projekty(az na topolovou, to je daleko :-\)) co se zde stavi. O baracku bych rekl ze je "hezky na pohled" ale rozhodne neni nejlepe udelam, to opravdu ne. S hydroizolaci v techto domech je problem, preci jen za tech 15 let do baraku neco naprselo. My jsme meli take problemy prvni zimu, takze vetrejte a topte(nesetrete) no a uvidite. S pozdravem a pranim brzkeho bydleni, kastanak.
2007 17.Říjen 14:49 Trotl: (předchozí) (Re: Katka z 17.Říjen 14:41): Kačenko,to zní jako rajská hudba.:-D :-D :-D
2007 17.Říjen 14:41 Katka: (předchozí) (Re: Marshal z 17.Říjen 14:11): Ohledně toho zlepšení dopravy, dnes čtu v novinách, že se budou vlaky stávat součástí MHD a budou snad jezdit po patnácti minutách a je tam i spoj Praha - Nymburk, což jede přes Lysou...nezní to hezky? :thumb:
2007 17.Říjen 14:11 Marshal: (předchozí) (Re: Katka z 17.Říjen 12:43): Nedejme se někým zbytečně naštvat. Sice asi není všechno úplně podle našich představ, ale těšme se do nového, bude si kde nakoupit, možná se zlepší i spojení a pokud budou i dobří sousedé tak co si přát víc? Nejlepší je, když takovýhle radilové vylezou vždy až ve finále a jen dělají vlny.
2007 17.Říjen 13:25 Katka: (předchozí) (Re: Haniiik z 17.Říjen 13:18): Zdravím Hani, přesně tak, nemám ráda, když někdo šíří pseudožvásty a není schopen si je obhájit, nebo alespoň svý dohady nějak podložit. Nojo, ten finiš je vždycky nejhorší a všichni jsme netrpěliví a těšíme se na stěhování, trocha nervozity k tomu, ještě DPH a nestandardní postupy a lavina paniky je tady :fie: s kolaudací se necháme překvapit, samozřejmě bych chtěla v listopadu bydlet, ale na druhou stranu si klidně počkám, hlavně ať je vše v pořádku dobře se nám bydlí :thumb:
2007 17.Říjen 13:18 Haniiik: (předchozí) (Re: Katka z 17.Říjen 12:43): Ahoj Katko, konecne spriznena duse, to nema cenu se s tim - nekdo bavit, on tu bydlet nebude, jinak my jsme taky podepsali a dali prikaz k uhrade, stejne tu hypoteku nekdy zaplatit musime a ted kdyz jeste nejsou deti a jsou dva platy... Mimochodem co se tyka kolaudace, tak chodniky a parkovaci stani byt musi a ty se stihnout daji, horsi je to s podlahama, mel by byt neprasny povrch, ale kdyz jsem tam byla v tydnu tak delali a pri navsteve v sobotu ( jsme byli na na tuning srazu na letisti) me prekvapilo ze tam delal sice jeden pan, ale delal. :-D
2007 17.Říjen 12:43 Katka: (předchozí) (Re: logo z 17.Říjen 12:41): nepotřebujeme papír, stačí napsat, co se Vám tam nezdá, jednoduchý, ne? A jste stavař? Co tedy dělali špatně?8-\)
2007 17.Říjen 12:41 logo: (předchozí) (Re: Katka z 17.Říjen 12:33): Papir i s razitkem?Jak mqam vas ted presvedcovat,ze izplace domu je nevyhovujici,kdyz jsem to videl a sledoval od zacatku sam s umyslem se prestehovat taky tam,do "lepe" opraveneho domu.
2007 17.Říjen 12:33 Katka: (předchozí) (Re: logo z 17.Říjen 12:30): TAk šup sem s informací, kdepak na Kaštance, jakej byl problém, co bylo špatně, proč myslíte, že zrovna náš dům je ten nejpodmáčenější, pádný informace a ne výkřiky do tmy :ok:
2007 17.Říjen 12:30 logo: (předchozí) (Re: Haniiik z 17.Říjen 08:19): Nezavidim,jen varuju.Bydlim v RD.A pred tim na Kastance.Vim o cem mluvim.
2007 17.Říjen 12:07 Katka: (předchozí) (Re: dana z 16.Říjen 19:56): Prosím, neplašte, nikdo vás nenutí platit zbývající část kupní ceny před kolaudací, nehledě na to, že na stavbě se pokračuje celkem uspokojivě, byla jsem tam v rozmezí 14 dnů a změny jsem viděla, dokončila se fasáda a pracuje se na chodníku, parkovacích stáních (materiál je na místě)...dlažba v koupelnách. K termínu kolaudace jsem sice skeptická, ale už na začátku před rokem jsem počítala s tím, že v termínu nebude, protože ten se nestíhá skoro nikdy, nedá se totiž odhadnout dopředu, jak bude stavba pokračovat. Podlahy se dají položit za chvilku a zahrádky asi taky nebudou zase takový problém. Smlouvu jsem podepsala, dala příkaz k úhradě zbývající části kupní ceny. Vím, že je to nestandardní postup a trochu risk, ale kdo se bojí....:-D :-D 8-\)
2007 17.Říjen 08:19 Haniiik: (předchozí) (Re: logo z 17.Říjen 08:06): Me by zajimalo jestli nejses narusenej ty. Tenhle barak je jeden z nejlepe rekonstruovanych v milovicich, ktery sem mela tu cest poznat, tak nezavid. Doporucuji ti jinou diskuzy. Tady pro rejpaly neni misto!!! :-x
2007 17.Říjen 08:06 logo: (předchozí) (Re: Roman z 16.Říjen 09:14): pijde yima a pak yjistite jak szrovz je priyemi domu.mozna proto taky spech pro podepsani smlouvy.ten bapak ma narusenou spodni iyolayi,puvocni.zjisti se to ay v zime kdz yacnete topit.Hlavne prizemi.
2007 16.Říjen 21:56 alka: (předchozí) (Re: mišák z 16.Říjen 2n1:50): nam bylo receno, ze kdyz se kolaudace nepovede ted v rijnu, ze az do konce roku uz neni volny termin.
2007 16.Říjen 21:50 mišák: (předchozí) (Re: alka z 16.Říjen 21:29): já odhaduji kolaudaci tak na konec listopadu
2007 16.Říjen 21:29 alka: Neco v tom urcite bude. Uz zaciname pocitat s tim, ze vanoce v novem byte travit urcite nebudeme .:cry: Musel by se stat zazrak, aby barak pristi tyden zkolaudovali. A kdyz to nestihnou ted tak pak to bude nejdriv v lednu. Mozna opravdu nas chteji uchranit pred zvysenou sazbou, protoze sami neveri, ze kalaudace v rijnu probehne. No ted nam nezbyva nic jineho nez verit na zazraky.
2007 16.Říjen 20:36 mišák: (předchozí) (Re: dana z 16.Říjen 19:56): to se mi nezdá, já jsem si nechal do smlouvy napsat platbu až po kolaudaci, takže tím to nebude.
2007 16.Říjen 19:56 dana: tak me jen napadlo...není tak nahly zajem společnosti 4development o co nejrychlejsi podepsani smluv+doplaceni zbyvajici castky zpusoben take tím,ze by nemeli dostatek financi na dokonceni naseho domu????zda se mi ze se na stavbe dlouho nic moc nepohlo...nevim ale prijde mi to divne...mozna je za tim vsim vic nez jen zvysena sazby dph!!!!v sobotu jsem dum videla a mam pocit ze v prizemnich bytech ani nejsou podlahove krytiny,zahradky nejsou oplocene,parkovaci stani-zadne,chodnik-take nic...trcejici draty ze zdi...tohle asi tezko nekdo zkolauduje!!!!!uz jste nekdo podepsal smlouvu??dekuji..
2007 16.Říjen 16:47 Evík: (předchozí) (Re: logo z 16.Říjen 08:19): Jsme nesmírně poctění Vaši gratulací, ale pozor při přebírání bytu, si dáme i bez Vašeho "milého" upozornění! :wacko:
2007 16.Říjen 09:14 Roman: (předchozí) (Re: logo z 16.Říjen 08:19): Diky za hodnotny prispevek, nechapu proc tak silna slova, podle ceho takhle usuzujete kdyz nam rovnou gratulujete? :fie:
2007 16.Říjen 08:19 logo: Gratuluju k nejplesnivejsimu baraku v M.Dejte si poyor pri prebirani.
2007 15.Říjen 20:05 mišák: Zdravím budoucí sousedy. Tak na byt jsem se byl podívat dnes, mají už položenou dlažbu na socialním zařízení, kotel je už připojen. No nevím, zda-li to stihnou. Dále s tou kupní smlouvou, já jsem si dal požadavek, že zaplatím až po nabytí právní moci. No uvidíme
2007 15.Říjen 09:48 alka: (předchozí) (Re: tom z 15.Říjen 07:39): Ty budes podepisovat az po kolaudaci? TAke si myslime, ze to vubec neni dobry. Nejvetsi problem je, ze ted v rijnu vubec barak nemusi zkolaudovat a my se muzeme dockat bydleni nekdy pristi rok (+ zaplatime zvyseny DPH) ale dle smlouvy o smlouve budouci po nich nemuzeme pozadovat zadne sankce - maji to dobre osetreny. Jenze kdyz podepisem pred kolaudaci a zaplatime jim vsechny penize, tak to nemusi dopadnout dobre z pravniho hlediska.
2007 15.Říjen 07:39 tom: (předchozí) (Re: alk z 14.Říjen 21:39 Kdo podepíše smlouvu před kolaudací a ve znění jakém je i po úpravě je duševní kaskadér,nezlobte se
2007 14.Říjen 21:39 alk: (předchozí) (Re: mišak z 14.Říjen 21:10): Kdyz se podivas do seznamu, kdo vsechno podepisuje smlouvu v techto dvou tydnech - na www strankach, tak uz moc bytu nezbyva - skoro zadny. Ty budes podepisovat az po kolaudaci? Chtela jsem se jeste zeptat vsech, kdo uz smlouvu podepsali, zda tam delali nejake upravy nebo jestli to podepsali v takovem zneni jak to bylo poslano k odkontrolovani? Videli jste svuj byt pred podpisem?
2007 14.Říjen 21:10 mišak: zdravím budoucí sousedy, kolik z Vás bude kupní smlouvu podepisovat až po kolaudaci?
2007 10.Říjen 11:18 Katka: (předchozí) (Re: alka z 10.Říjen 10:52): aha, to jsem nevěděla, děkuji za informaci a já běžím na pojišťovnu :thumb:
2007 10.Říjen 10:52 alka: (předchozí) (Re: Katka z 10.Říjen 10:47): My uz mame byt pojisteny. Neni to problem pojistit uz ted
2007 10.Říjen 10:47 Katka: Chtěla bych se zeptat, jak to máte s pojištěním bytu vy, kteří máte překlenovací úvěr od Rajfky? Pojištění by se mělo vinkulovat bance s platností od prvního dne po kolaudaci, ale to ještě určitě nebudeme mít zapsaný vlastnictví na katastru. Dá se pojistit i presto?:\?:
2007 8.Říjen 14:54 Marshal: Již jste četli nové znění odst.3, čl.VI kupní smlouvy? Co říkáte poslednímu bodu? Osobně se mi vůbec nelíbí, zavázat se někdy v budoucnu (co to je za termín?) doplatit zvýšené DPH. To se může stát, že někdo zaplatí nějaké práce až příští rok, a já, ač budu mít řádně zaplaceno v termínu, budu doplácet třeba za skluz ve výstavbě?
2007 8.Říjen 11:43 Haniiik: (předchozí) (Re: Mišák z 6.Říjen 21:09): Doklad o jiz zaplacenych splatkach je soucasti smlouvy. Tam je rozepsano co jiz a kdy bylo pripsano na ucet prodavajiciho a co jeste zbyva zaplatit a za to co jsme jiz zaplatily spolecnost 4development dan tedy DPH uz odvedla!! Tzn. ze pripadny doplatek DPH se tyka toho, z ceho dan odvedena neni!:thumb: Ale to v pripade zaplaceni letos nehrozi!:thumb:
2007 6.Říjen 21:34 Radovít: (předchozí) (Re: Roman z 5.Říjen 18:59): Ano, budou součásti stavby :-\)
2007 6.Říjen 21:09 Mišák: (předchozí) (Re: Haniiik z 6.Říjen 20:28): Chtěl jsme se zeptat, dostali jste nikdo při platbě záloh, záloohovou fakturu?
2007 6.Říjen 20:28 Haniiik: Clanek ve smlouve kupni - ten o DPH - uz ma jine zneni, takze uz zadnou paniku :-D
2007 6.Říjen 18:54 Haniiik: (předchozí) (Re: dana z 5.Říjen 22:40): Ahojky, podle danovych poradcu a clanku na netu, bysme nic platit nemeli, protoze by 4development meli odvest DPH jeste v tomhle roce. Ale doufam ze opravi ten sporny odstavec ve smlouve jak slibuji na internetovych strankach.
2007 5.Říjen 22:40 dana: dobrý den,jelikož vidím,že jste v těchto věcech více sběhlí,než já,mám dotaz.V okamžiku kdy podepíšu smlouvu i před dokončením kolaudace,doplatím zbytek kupní ceny do deseti dnů,ale katastr to do 60 dnů nestihne zařadit,hrozí mi doplacení zvýšené sazby DPH,nebo ne?
2007 5.Říjen 18:59 Roman: Ahojte, tak me tak napadlo, asi je to blbost, ale nevite zda budou postovni schranky soucasti stavby:ok:
2007 4.Říjen 16:30 johny: zdravim, ja kupuju byt v relaxu a trochu jsem se tomu povenoval :-\) ted, ale nechapu co to tady vsichni nesmyslne resite??? je to uplne jasne!!!!jasne je napsane v zakonu, ze rozhoduje datum, kdy za byt zaplatíte!!!!!to same pisou i na idnesu!!!hodte se opravdu vsichni do pohody a zbytecne nestresujte!!!!!na vic jak 100% nemam zadny strach!!!! 8-\)
2007 4.Říjen 14:45 Haniiik: Odpoved na "bourlivou diskusi" je na webu 4development!!!!;-\)
2007 4.Říjen 14:38 Haniiik: Ahoj sousedky a sousede, mam otazku: Uz jste se byly podivat na to co kupujete? Ja ze mluvime o podpisu smlouvy a zajimalo by me, kolik lidi se uz na ten byt bylo podivat. Je tady nekdo kdo to hodla podepsat v pondeli nebo utery nasledujici tyden?
2007 4.Říjen 14:25 Jana: (předchozí) (Re: Eva z 4.Říjen 10:24): Včera jsem byla u svého právního zástupce a byla jsem informována,že se v žádném případě nemusím obávát doplatku kupní ceny s DPH na rok 2008.Vše je vyřízeno vložením na katastrální úřad a zaplacením celkové kupní ceny. Byla jsem však přímo varována před odstavcem 3 článek 6,který budu po dohodě s 4.develop. požadovat vysvětlit,popř.celý odstranit,protože v žádném případě nemůžu ovlivnit rychlost našich institucí.Tím se nechci dotknout žádného s úředníků. Navíc ve smlouvě o smlouvě budoucí mám jasně napsáno ,že doplatek celkové kupní ceny se bude odvíjet dle platné DPH , která je 5% pro rok 2007 a nikdo neví jak to vůbec v roce 2008!
2007 4.Říjen 12:26 Marshal: (předchozí) (Re: Mišák z 4.Říjen 12:08): Já to mám v čl. 6 odst.3
2007 4.Říjen 12:08 Mišák: (předchozí) (Re: rade1 z 4.Říjen 10:57): prosím Vás, jaký je to odstavec v kupní smlouvě?
2007 4.Říjen 10:57 (R)rade1: (předchozí) (Re: Eva z 4.Říjen 10:24): Přesně,pokud uhradíme celkovou kupní cenu v tomto roce s 10 denní splatností,nemají nárok po nás chtít aby jsme se zavazovali k takovým nesmyslům,aby po nás chtěli dodatečně navýšené DPH!K posledním podpisům by podle rozpisu mělo dojít 19.10.07 se splatností 9.11.07 tak proč přídadné doplácení DPH?!S tou demokrackou zemí bych to nepřeháněl..;-\).S tímto odstavcem nepodepisujte!
2007 4.Říjen 10:24 Eva: Ja osobně podepíšu smlouvu ,až po kolaudaci,protože vím,že se nemusím ničeho bát.Byt zaplatím letos s 5% DPH.Nikdo po mě nemůže chtít doplatit DPH příští rok.Podpisem kupní smlouvy a zaplacením celkové kupní ceny do 10 dnů od podpisu se stává celková kupní cena konečnou. Vložením do katastru se stává budoucí kupující výlučným vlastníkem bytové jednotky. Jsem s jednáním a postupem 4.development překvapená,ale naštěstí jsou tu zákony a nařízení, které se musí v této demokratické zemi dodržovat. Jinak vás všechny moc zdravím a přeji,aby naše bydleníčko dopadlo dobře.
2007 4.Říjen 08:39 (R)rade1: (předchozí) (Re: Haniiik z 3.Říjen 08:06):Záleží ale na tom jak platí DPH,jestli měsíčně nebo čtvrtetně.Taky jsem plátce DPH a když vystavím fakturu třeba 20.12.07 se splatností V lednu 08,je zdanitelné plnění ten samý den vystavení faktury,takže odvádím DPH v době vystavení faktury nebo podepsání smlouvy i když platba příchází po případné změně DPH! 8-\)
2007 4.Říjen 08:26 Petr: Po dohodě s právníkem jsem zjistil ,že pro mě a pro vás ostatní spolubydlící tato věc končí v momentě vložení na katastr.DPH je tento rok 5% a příští rok žádných 9%.Nikdo ještě neví jaká DPH bude platit příští rok pravděpodobně to bude 19%, ale to se nás netýká v momentě kdy si necháte ze smlouvy odstranit diskutabilní a neprávní odstavec.Nedoporučuji podepisovat kupní smlouvu s tímto odstavcem!Tento odstavec je v rosporu metodiky sestavování smluv a je nesmyslný! Nebojte se podepsat smlouvu po kolaudaci a pořádně si zkontrolovat odvedenou práci.Nic se neděje když smlouvu podepíšete i v listopadu.Nebojte se ,že budete muset něco doplácet společnymi silami nakonec zvítězíme! S pozdravem Petr
2007 3.Říjen 21:10 Mišák: (předchozí) (Re: Haniiik z 3.Říjen 08:06): tak jsem brouzdal na stránkách jiných developerů, kde se tímto problémem zabývají. Píší zde, že po debatě s renomovanými danovými poradci dospěli k závěru, že co kupující zaplatí v tomto roce /zálohy nebo celou kupní cenu/, se podle §21 odst.1 zákona č 235/2004 Sb. vztahuje na tyto platby 5% sazba DPH. Zítra si to ještě osobně poradím u danového poradce a smlouvu nechám ověřit u právníka.
2007 3.Říjen 13:44 Marshal: Také jsem dostal návrh kupní smlouvy. Článek 6, odst.3 obsahuje právě případný doplatek onoho diskutovaného DPH. Čekám na svoji právničku aby celou smlouvu posoudila. Tento bod se mně také moc nezdá a budu ho chtít vysvětlit.
2007 3.Říjen 08:06 Haniiik: (předchozí) (Re: alka z 2.Říjen 22:09): Ahojky, to same co je na webu mi rekla i danova poradkyne. V pripade, ze za neco zaplatite platci DPH, pak musi nejpozdeji nasledujici mesic DPH odvest statu ve vysi platne v te dobe. My pokud vim jsme povinni doplatit celou cenu bytu do cca 10 dnu od podpisu smlouvy, tzn. pokud to bude v rijnu tak zadny problem. Nevim proc pani Kerhartova nevysvetli z jakeho duvodu nemohou odvest DPH jeste v tomhle roce kdyz jim to zakon uklada.
2007 2.Říjen 22:09 alka: Ahoj budouci sousedi, jeste jsme kupni smlouvu nedostali, ale ctu Vase prispevky a nasla jsem tento clanek. Tak na nej mrknete. http://business.center.cz/business/finance/dane/dph-zaloha-zmena-sazby.aspx Co vy na to?