Spojovací 560

Seznam témat 
 

Přidat komentář 
 
 
2012 2.Listopad 07:24 (R)PeNik: (předchozí) (Re: dann z 1.Listopad 20:11): pokud udělali výběrové řízení a nic jim to nenařizuje, udělali jen dobře. U větších zakázek to má smysl. U menších (v řádu jednotek desítek tisíc) se to již tolik nevyplatí, obzvláště, když se na opravu spěchá.

Co se týče záznamů o provedené práci, záleží, jak byla postavena smlouva. U nás jsme vybudovali centrální satelit, ale smluvně jsme požadovali stavební deník. Realizátor s tím neměl problém. Takže jasně víme, co se kdy dělalo. Například na opravu vstupního schodiště jsme nepožadovali (2 dny práce), jedinou podmínkou bylo, aby schodiště vyhovělo znaleckému posudky, kde bylo konstatováno, že některé věci nejsou zcela OK.

Jinak v těch stanovách se i dočteš, co může a nemůže výbor realizovat bez souhlasu shromáždění. Dlouhodobé opravy a vyšší částky se zpravidla(!!!) schvalují na shromáždění. Běžné opravy v řádu do X tisíc (záleží na stanovách) a havarijní stavy se neschvalují.

JInak kolik máte ve "FO" (schválně v uvozovkách, protože se to jmenuje jinak, ale kvůli lidem se to takto stále označuje) by mělo být součástí nějakého ročního vyúčtování, kdy se zpravidla na shromáždění schvaluje roční závěrka.

Takto to funguje u nás.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 20:17 (R)marynek: (předchozí) (Re: dann z 1.Listopad 20:11): tyto záznamy samozřejmě mají být členům SVJ k nahlédnutí. kdo tam dělá správcovskou firmu? tam zřejmě nebudete mít Domos?

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 20:11 dann: (předchozí) (Re: PeNik z 1.Listopad 19:35): ještě jedna otázka na Vás př. na opravu třeba balkonů nedělaly vyběrové řízení více firem a nemají záznamy z provedené a zaplacené práce? Ptám je jako laik nikdy jsem v tomto nechodil.Vždyť by ,ale měli být nějaké záznamy a dány k nahlédnutí ,když by někdo chtěl z majitelů bytů,aby věděl jak FO je rozdělen a utracen popř kde u koho se ptát.děkuji za odpověď

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 19:35 (R)PeNik: (předchozí) (Re: dann z 1.Listopad 19:20): výběrové řízení? Pokud jej nemáte zakotveno ve stanovách (není ani ve vzorových), tak SVJ nemusí dělat výběrové řízení. Nenařizuje mu to ani žádný zákon.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 19:20 dann: (předchozí) (Re: TondaP z 1.Listopad 18:11): Za právníkem jsem ještě vážně nebyl to by nestihl ani superman,ale určitě zajdu a vše podrobně zjistím a dám vědět lidem ve spojovací kdybych něco zjistil i jak funguje výběrové řízení atd.:ok: a určitě nebrečím já jsem heppy mám totiž na výběr kde bydlet a jsem sám pánem v baráku,akorát jsem se to snažil pochopit a ptal se jestli je to možné hradit jak jsem psal,protože jinde to jde.Žádal jsem tímto o radu je mi jen lidí ve spojovací 560 líto.Kdybych věděl jak se tady zachováte tak sem vůbec nepíšu.Vše si zjistím sám tak se nemusíte už angažovat psaním :ok:

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 18:11 TondaP: (předchozí) (Re: dann z 1.Listopad 17:39): ty že nejsi žádný hlupák jak jsi psal? Vždyť ty ani nevíš, kolik za co platíš, nejsi si schopen najít zákon, podle kterého funguje SVJ. Stále si tu točíš svou, že si to chceš platit sám, ale když ti tu lidé, kteří vědí o čem píší, že to nelze, tak točíš stále o tomtéž. Už jsi byl za právníkem? Jen hlupáci si myslí, že vlastnictví bytu je svoboda. Naopak, vlastnictví bytu zavazuje a to jsi si měl zjistit před podpisem smlouvy a ne tu nyní brečet jak želva, že nejsi schopen pochopit fungování SVJ.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 17:39 dann: (předchozí) (Re: TondaP z 1.Listopad 08:44): jak říkáte potuchy nemám,ale kdyby jste pořádně četl tak jsem se od začátku na vše právě ptal :thumb: :-D

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 08:44 TondaP: (předchozí) (Re: PeNik z 1.Listopad 08:31): že se na něj nevysereš. Vyhrožuje právníkama, ale vůbec nemá potuchy, jak to funguje v SVJ a navíc se diví, že nemá odcitovaný zákon ve smlouvě. Docela by mě zajímalo, zda se účastní shromáždění, kde se zcela jistě probíraly investice, když se bude brát úvěr. Tipuji, že se neúčastnil. Zcela jistě tam byla i zdůvodněna částka, na kterou si chtějí brát úvěr.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 08:31 (R)PeNik: (předchozí) (Re: dann z 1.Listopad 08:10): ve vlastním baráku neplatíte žádný FO, takže proto jsou (i proto) platby nižší. To, že se v Praze platí méně nemusí znamenat nic jiného, než že platba do FO je malá.

Nejsi vůbec po žádným výborem, jak tu stále nesmyslně píšeš.:wacko:

Chtějí si brát úvěr? Není nic proti ničemu a v bance si mohou ťukat pouze na své čelo, pokud nebudou znát podrobnosti.

Přečti si vaše stanovy a tam se dočteš, na co máš a nemáš nárok.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat

2012 1.Listopad 08:10 dann: já bydlím v baráku vlastním dosti velkém a mám o hodně menší měsíční poplatky než jsou v bytě ve Spojovací.Dále mám byt v Praze žádné společenství tam není a poplatky jsou opět menší takže Milovice je asi tak lukrativní místo,že jsou dražší jak Praha 1 na poplatkách?Byt v Milovicích jsem kupoval a ve smlouvě nic nebylo uvedeno,že musím být pod nějakým výborem.Když jsem Milovice navštívil po dlouhé době zjistil jsem,že si chtějí brát 2 úvěry co to je tohle,když jsem se ptal v bankách tak si klepaly na hlavu a v jedné mi odpověděli jestli v tom není něco více třeba obohacení.

Zrušit zobrazení vlákna    reagovat