Prodavate nebo kupujete byt - tipy a triky

Užitečné odkazy

Při koupi nemovitosti si zjistěte skutečného vlastníka.


	1
2009 31.Červenec 13:05 PeNik: Ceny bytů už dramaticky neporostou, od roku 2000 ale podražily dvojnásobně Zobrazit vlákno reagovat
2009 29.Červenec 22:12 St@nda: (Re: PeNik z 29.Červenec 22:11): Vim, ale byla to ironie Zobrazit vlákno reagovat
2009 29.Červenec 22:11 PeNik: (Re: St@nda z 29.Červenec 22:01): tak to by byl lepší ksichtík Zobrazit vlákno reagovat
2009 29.Červenec 22:01 St@nda: (Re: teolog z 29.Červenec 22:00): Uz nech toho prechvalovani zacinam se cervenat Zobrazit vlákno reagovat
2009 29.Červenec 22:00 teolog: (Re: St@nda z 29.Červenec 21:58): jj, náš Standa rozumí všemu Zobrazit vlákno reagovat
2009 29.Červenec 21:58 St@nda: (Re: PeNik z 29.Červenec 07:12): No jo pro ceny bytu v Milkach je vzdy urcujici cena v Praze a ta je hodne relativni V kazdem pripade je v tom clanku uveden jeden zajimavy fakt: "Zájem je především o nepředražené nemovitosti – tedy ty, u nichž si majitelé uvědomili, že za ceny platné během loňského a předloňského boomu se dnes už prodat nedá." Zobrazit vlákno reagovat
2009 29.Červenec 07:12 PeNik: Něco z opačného gardu: Ceny bydlení už klesat nebudou Zobrazit vlákno reagovat
2009 28.Červenec 23:30 St@nda: Dovolim si par clanku k tematu: Byty zlevni ceny klesaji Zobrazit vlákno reagovat
2009 28.Červenec 23:27 St@nda: (Re: Radek z 21.Červenec 20:47): Omlouvam se, nechci situaci zlehcovat...sam jsem mel na "triku" soudni navrh na vyklizeni bytu a se mnou desitky mych sousedu :( Zobrazit vlákno reagovat
2009 21.Červenec 23:15 Mona: (Re: Jarda z 21.Červenec 10:14): Souhlasím, ovšem ne každý má takový rozhled a zkušenosti a starší člověk prostě důvěřuje. Dopadlo to dobře, skutečná prodávaná garáž byla sice jinde než ukazovala RK, ale v lepší kvalitě. Opakuji: prověřovat, prověřovat a moc nedůvěřovat. Zobrazit vlákno reagovat
2009 21.Červenec 20:47 Radek: (Re: St@nda z 19.Červenec 21:13): Záleží, co myslíš tím "nedopadlo hůře"... Lidi přišli o prachy, které za ty byty dali. Jooo, zůstaly nám ty holé zdi, ale možná jsme to měli nechat té správkyni, protože teprve potom by zjistila, co za hovadinu po nás chtěla... Třeba by dnes místo toho baráku bylo pěkné parkoviště nebo dětské hřiště... $8-\)$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 21.Červenec 10:43 admin Henry: (Re: Jarda z 21.Červenec 10:14): Ten článek popisuje problém s předminulým vlastníkem, ale to je jedno, stejně ho číst nebudete ... Zobrazit vlákno reagovat
2009 21.Červenec 10:14 Jarda: (Re: Mona z 20.Červenec 20:29): Takové lapálii se dá předejít koupí přímo od majitele a především pečlivým prověřením na Katastrálním úřadě, o jaký majetek se jedná. Jde to jednoduše i přes internet, tak tomu moc nerozumím, proč to nová majitelka předtím neudělala. Z toho vyplývá - prodej či koupi bych přes realitní kancelář nerealizoval. Zobrazit vlákno reagovat
2009 21.Červenec 10:09 Jarda: No nevím, ale já bych si prověřil, co to je za firmu, jaké výsledky za sebou má, jaké má plány do budoucna(alespoň jestli je to scifi nebo alespoň trochu reálné), popovídal bych si se zákazníky této firmy, samozřejmě prohlédl katastr a určitě bych nešel do rozestavěné bytové jednotky. Je důležité jakým způsobem řeší reklamace, jestli vás nutí do jediné banky, jestli odvádějí kvalitní práci (což si prohlédnete jen u hotového domu). Co se týká solventnosti firmy. Je to těžké, ale pro mě je jednoznačně důležitá historie a lidé v této firmě. Je méně pravděpodobné, že na firmu bude uvalen konkurs, když se jedná o rodinou firmu, která má pokačovatele a neschovává se za názvy jako "První realitní", "XXX Invest" a jiné. Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Červenec 20:30 St@nda: (Re: Mona z 20.Červenec 20:29): Hlavne, ze na katastru a ve smlouve vse sedelo Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Červenec 20:29 Mona: Přes RK jsme prodávali garáž. Nová majitelka se však do garáže nemohla dostat, neboť neodpovídaly klíče, zavolala do RK, tam jí dali telefon na nás a začalo dohadování. Výsledek byste určitě neuhodli. RK jí prodala nejen jinou garáž, ale úplně v jiném místě. Z toho plyne ponaučení - spoléhejte se hlavně na sebe a prověřujte! Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Červenec 20:29 St@nda: Jeden zajimavy clanek k tematu, neni zrovna optimisticky...zmenu odhaduje za rok a pul... Zobrazit vlákno reagovat
2009 20.Červenec 20:27 St@nda: (Re: Milovičník z 19.Červenec 21:54): No jo, ted uz jo, ale kdyz jsi nemovitost kupoval, tak byl prodavajici a od zacatku tu resime toho pred nim $:-\/$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 21:54 Milovičník: (Re: St@nda z 19.Červenec 21:22): Jo, předchozím vlastníkem - přede mnou... Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 21:22 St@nda: (Re: Milovičník z 19.Červenec 21:16): "U RK kde jsem kupoval pozemek makléř prověřoval finanční situaci firmy, která byla předchozím vlastníkem pozemku." $:\?:$ $:\?:$ $:\?:$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 21:16 Milovičník: (Re: St@nda z 19.Červenec 20:43): Neřekl jsem že je možné jednoduše zjistit předchozího vlastníka, ale je možné zjistit účetní stav firmy, pokud kupujete nemovitost od firmy... Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 21:13 St@nda: (Re: Radek z 19.Červenec 21:04): Jo 560 to bylo tenkrat dost silny kafe...jestli si dobre vzpominam nedopadlo to jeste hure jenom diky zapisu do katastru? Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 21:04 Radek: Kdo zažil Spojovací 560 a 1. milovickou realitní, a že nás není zrovna málo, tak jej nic nemůže překvapit... A konkurzní správci, to je verbež, která si tady dělá, co chce, a není se kam odvolat... Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 20:43 St@nda: (Re: Milovičník z 19.Červenec 19:23): Nechci byt otravny...Jak je mozne jednoduse zjistit predchoziho vlastnika nemovitosti $:\?:$ Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 19:25 Milovičník: (Re: PeNik z 19.Červenec 16:45): Můj názor je, že těžko říct, protože český realitní trh se vymyká světovému standardu :). Klasicky ve světě platí že výnosnost z nájmu je 5% ročně a pokud se to vymyká, tak se začínají hýbat ceny nahoru, nebo dolu... Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 19:23 Milovičník: Na www.ipoint.cz najdete účto velkýho množství firem... a zaměstnanec RK nejsem ani nemám s realitama nic společného. To je typická česká nátura, když někdo má jiný názor tak hned automaticky musí zastupovat protistranu, stydím se že jsem čech! Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 16:45 PeNik: (Re: St@nda z 19.Červenec 16:25): neodborný názor: myslím, že dříve jak příští rok se to nezlomí. Takový můj soukromí odhad krize s prodejem bytů. Zobrazit vlákno reagovat
2009 19.Červenec 16:25 St@nda: (Re: abcd z 18.Červenec 19:36): Kdyz ono to realitky nemaji vubec jednoduche, maji o v nabidce spoustu predrazenych-neprodejnych bytu. Uz trictvrte roku makleri tvrdi, ze ted je ta nejlepsi doba na koupi bytu, protoze za dva-tri mesice vystreli cena realit nahoru. Opak je pravdou ... prodejni ceny jdou dolu... Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 19:36 abcd: no jo, pan Milovičník je určitě majitelem nebo zaměstnancem nějaké realitky, tak si to musí obhajovat, no Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 13:58 St@nda: (Re: St@nda z 18.Červenec 13:32): Diky :) Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 13:58 St@nda: (Re: Milovičník z 18.Červenec 13:49): Pripada mi to sice trosku jako sci-fi. Kde vlastne lze ziskat informace o predchozim vlastnikovi $:\?:$ Pripad popsany v clanku to stejne neresi. Ucetni zprava se vydava pouze jednou rocne a konkurzni spravce si muze vzit majetek i za rok zpatky $:-\($ Navic se ucetni zprava vydava az po ucetni uzaverce -t.j. nejdrive v cervenci nasledujiciho roku a za prvni pololeti muze jit firma klidne do konkurzu... Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 13:49 Milovičník: (Re: St@nda z 18.Červenec 13:30): U RK kde jsem kupoval pozemek makléř prověřoval finanční situaci firmy, která byla předchozím vlastníkem pozemku. Na internetu se dají najít účetní uzávěrky větších společností bez problémů a legálně... To že RK zajímá pouze provize není pravda u všech... je to stejné jako když řeknete že každý chlap na světě je nevěrný... Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 13:32 St@nda: (Re: Henry (webmaster) z 18.Červenec 13:06): Henry muzu mit prosbu? Dej prosim Te odkaz na clanek do zahlavi. Diky Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 13:30 St@nda: (Re: Milovičník z 18.Červenec 12:53): Nikdy jsem neslysel, ze by realitka proverovala financni situaci prodavajiciho...natoz predchoziho vlastnika. Realitku zajima jenom provize a tu dostane i v tomto pripade. Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 13:06 admin Henry: (Re: Milovičník z 18.Červenec 12:53): Přečtěte si ten článek ještě jednou. Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 12:53 Milovičník: To jsou důvody proč bych dnes nekupoval byt bez dobré RK. Sice zaplatíte o pár procent víc, ale může vám to zachránit miliony... Zobrazit vlákno reagovat
2009 18.Červenec 12:20 St@nda: Kazdemu kdo kupuje byt doporucuji precist nasledujici clanek Pripada mi to naprosto neuveritelne...i kdyz v nasem "pravnim systemu" je mozne opravdu vse Zobrazit vlákno reagovat
1