Rálemi II., budova C

Fotogalerie

../piclib/thumbs/H_fotoalbum_ahlwv23pfss5okw.JPG


 
2009 17.Listopad 22:15 Zvedavec: Jak postupuje stavba? Děje se tam něco?
2009 3.Listopad 20:18 Možná C: (předchozí) (Re: Ondra 3A z 3.Listopad 11:57): Mě tedy napadlo, že se pod tím podpisem myslí buď jeden človíček nebo pár, ne celý barák.
2009 3.Listopad 20:16 Možná Cčko: (předchozí) (Re: ÁČKAŘI z 2.Listopad 14:17): Tak je to úplně stejné. Rezervační smlouva, která se odkazuje na SOSB k sme dostali až na x tou žádost s tím, že vlastně plně stačí podepsat rezervaci. Obě jsou bez jakýchkoliv sankcí pro stavitele nebo investora za nedodržení termínů a se super doložkou, že má právo na změny. Za tu dobu už se jednou změnil projekt tedy i rozměr bytové jednotky s tím, že ani tahle změna není 100% poslední a zřejmě se výměra změní, taky se změnila ta společná kotelna na infrapanely. Pišlo by mi fajn, kdyby už byly tyhle zásadní věci jasné.
2009 3.Listopad 11:57 Ondra 3A: Chtěl jsem požádat lidičky jež se podepisují v této diskusi jako ÁČKAŘI, jestli se můžou prezentovat pod svým nickem. Nerad bych vypadal s odpuštěním jako tele, které podepsalo vše co mu podstrčí. Předem děkuji za vřelý přístup a přeji pěkný den
2009 2.Listopad 20:16 Balestra: (předchozí) (Re: taky áčkař z 2.Listopad 18:09): Ten, kdo tlačil do koupi bytu bych si tak tipla, že byla Moravcová.... Ja jsem smlouvu davala pravnicce, ta ji okomentovala a Ralemi 98% věcí přijalo.Nevím, jsem buď šťastlivec nebo naše připomínky byly věcné :oops:
2009 2.Listopad 18:24 ÁČKAŘ: (předchozí) (Re: taky áčkař z 2.Listopad 18:09): nám pár věcí prošlo ale co se týkalo sankcí tak s tím jsme taky nepochodili. To je pravda:wacko:
2009 2.Listopad 18:09 taky áčkař: (předchozí) (Re: ÁČKAŘI z 2.Listopad 14:17): my jsme si to nechali překontrolovat a chtěli jsem si nechat do smlouvy zanést nějaké sankce pro ně, pokud by oni pochybyli. No a bylo to úplně zbytečné. Řekli že s tím nesouhlasí aby se to zaneslo do smlouvy a bylo vymalováno. Prostě podepiš tak jak to je nebo nech být:!:
2009 2.Listopad 14:17 ÁČKAŘI: (předchozí) (Re: Dotaz z 2.Listopad 11:57): jj přesně a jestli to bude u Vás fungovat jako u nás tak Vás čeká ještě jedna "liška podšitá" a to prodávající... Tam jsme slyšeli: "rychle,rychle musíte to podepsat ještě dnes protože o Váš byt je největší zájem a mám tu další 2 zájemce"Tak že třeba my jsme byli jak telata a podepsali vše co nám dali podepsat bez jakékoliv právní porady. No a složili jsme zálohu a pak jsme čekali až nám pošlou SOSB.Na její přečtení jsme měli asi týden a museli jí odevzdat. Tak že radím: sežeňte si právníka dopředu protože jen týden byla objednávací doba k němu a to děláte vše tak ve spěchu že stejně OPĚT nevíte co podepisujete.
2009 2.Listopad 11:57 Dotaz: (předchozí) (Re: ÁČKAŘI z 2.Listopad 10:29): Je mi jasné, že v záchvatu nadšení člověk podepíše a až potom zjišťuje, co všechno smlouva měla mít a nemá a v jakých případech pak bude mít pak člověk smůlu a ostrouhá.
2009 2.Listopad 10:29 ÁČKAŘI: (předchozí) (Re: ÁČKAŘI z 2.Listopad 10:26): II ČÁST: a většina z A i B jsme na to opomenuly!!! INVESTOR není STAVITEL!!! Tak že pozor a nechte si tohle všechno vysvětlit ale hlavně ošetřit od právníka. Pak nebudete řešit to co my a slyšet: To nééé jáááá(investor) to on...(stavitel) to si stěžujte u něj ...:wacko: No prostě klasika která podká každého co podepíše něco čemu nerozumí a že nás je.....:cry:
2009 2.Listopad 10:26 ÁČKAŘI: (předchozí) (Re: Dotaz z 1.Listopad 16:12): no to je podle toho na kolikátý pokus zkolaudujete. Vy podepíšete "třeba s bankou 1.1.2010 hypotéku a máte na její čerpání 24 měsíců.To znamená že musíte dočerpat 1.1.2012 celou hypotéku a banku opravdu nezajímá jestli máte zkolaudováno nebo ne ale zase vám těch posledních 10% nevyplatí bez zápisu do KN a tam se nezapíšete bez kolaudace" Tak že jak už jsem jednou psala, bylo by nejlepší než něco podepíšete dojít za právníkem ať Vám sepíše smlouivu proti případným sankcím ze strany INVESTORA za opoždění stavby. To by vám mělo pokrýt případné pokuty ze starny banky. Vy se podepisujete bance a bynka to řeší s váma. Vy se podepisujete investorovy a s tím si to musíte ošetřit sám a taky tu je ještě jedna věc a to dosti podstatná
2009 1.Listopad 16:17 (R)mystic: (předchozí) (Re: Dotaz z 1.Listopad 16:12): nekolik mesicu ..
2009 1.Listopad 16:12 Dotaz: (předchozí) (Re: ÁČKAŘ z 1.Listopad 10:10): To je vlastně pravda, těch posledních 10% už to asi nevytrhne, takže investor asi nemá 2x důvod spěchat - stejně už má v ruce 90% ceny, nehledě na to, že až kolaudace objeví případné zádrhele, které jeho stojí peníze za jejich odstranění. Když se zeptám na praxi, za jak dlouho po podespání kupních smluv bylo fakt dostavěno a převedeno na nové majitele? Jak moc se to odlišovalo od toho, co bylo stanoveno ve smlouvě? Týdny, měsíce?
2009 1.Listopad 10:10 ÁČKAŘ: (předchozí) (Re: Dežo z 31.Říjen 21:38):poplatek za poskytnutí hypotéky je jednorázová platba. Po dobu stavby se platí PROSTAVĚNOST. Kolik hypotéky na základě faktůr vyčerpáte tak z toho se platí úroky které ovšem nejsou splátkou hypotéky. Posledních 10% banka zaplatí na základě kolaudace a v tom může nastat problém.... nemusíte zkolaudovat hned a pak nastává problém jak u banky tak na straně investora. Ten chce peníze a nechce slyšet že nemá zkolaudováno, banka chce kolaudaci a investor dělá mrtvého brouka!!!Tak že bych se být Váma právně zaměřila právě na poslední platbu vě výši 10%!Protože čerpání hypotéky máte na 24měsíců!!! Pak vás začně penalizovat banka a nikoho nic nezajímá. VŽDYCKY TO ODNESETE VY!!!:wacko:
2009 31.Říjen 21:38 Dežo: (předchozí) (Re: soused z A z 31.Říjen 17:52): Než se splácí hypotéka platí se každý měsíc poplatek za poskytnutí hypotéky. Nikoho jiného než odběratele netrápí nedodržení termínů, či špatně udělané věci... nedodržení smlouvy, je právně vymahatelné, ale prakticky to neznamená žádnou změnu...
2009 31.Říjen 21:26 jirk@: (předchozí) (Re: Balestra z 31.Říjen 18:40): Je přeci jasné,že za nedodržení termínu jsou penále,tak proč se neobrátíte na nějakého právníka???
2009 31.Říjen 18:40 Balestra: (předchozí) (Re: Otázka z 31.Říjen 12:14): problem to nebyl. Ono je to totiž všude stejný a 90% projektů je postaveno za delší dobu, než na začátku slibují.
2009 31.Říjen 17:52 soused z A: (předchozí) (Re: Otázka z 31.Říjen 12:14): Bance to nevadilo. Vadilo to akorát nám. Protože jako debil platíš hypku (respektive než se dostaví, platíš jen úroky) za něco, v čem nebydlíš a k tomu ještě platíš tam, kde bydlíš :thumb:
2009 31.Říjen 12:14 Otázka: Můžu se zeptat, jestli byl problém s hypotékou, když jste si kupovali byty v A a B? Předpokládám, že to také byl původně dům jako je teď C, který se následně rekonstruoval. Vadilo bance třeba, že stavba trvá déle než původně měla, pro čerpání peněz? díky
2009 30.Říjen 16:01 tomáš: (předchozí) (Re: odpověď z 30.Říjen 14:16): informace o ralemi přímo na www.ralemi.cz
2009 30.Říjen 14:16 odpověď: (předchozí) (Re: Dotaz z 30.Říjen 07:02): nebude stejně velký. Bude kratší, ale o patro vyšší:-x
2009 30.Říjen 07:02 Dotaz: Zdravím, nevíte náhodou, zda to C bude stejně velké jako budovy A a B? Děje se na stvabě teď něco?
2009 28.Říjen 21:41 Ralemi C: (předchozí) (Re: St@nda z 28.Říjen 12:01): Ona to zatím ještě určitě neví ani Ralemi, protože když jsem se pídil po specifikaci, měl jsem smůlu. Předpokládám ale, že se asi nebude jednat o ty lepší.
2009 28.Říjen 12:01 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Alice z 27.Říjen 23:19): Priznam se, ze s porizenim infrapanelu uz nejakou dobu koketuji, ale odrazuje me jedina vec...neznam nikoho kdo je pouziva.
V kazdem pripade podle informaci co jsem zatim posbiral na netu si lidi zpusobuji problemy kdyz chteji usetrit a kupuji levne panely nekvalitnich vyrobcu nebo koupi panel o nizsim vykonu, ktery mistnost nevytopi.
Jake panely koupi Ralemi tezko odhadnout, ale v kazdem pripade by me zajimali prakticke zkusennosti.
2009 27.Říjen 23:19 Alice: (předchozí) Projekt ralemi C vypada velmi přijatelně. ifrapanely pokud jsou od kvalitního výrobce (certifikace)jsou velice dobré na vytápění, mají o 20% nižší spotřebu než plynové vytápění.V rakousku běžná ověřená záležitost. U nás nedůvěra. Jen nechápu změnu vinylové podlahy (PVC) za změnu na plovoucí podlahy. Od levných pl. podlah se upouští. Jsou tvrdé, hlučné velmi citlivé na vlhkost. PVC které je dnes velmi kvalitní, mnoho dekorů, měkké, nehlučné, přírodní mat. a za stejnou cenu jako pl. podlahy a hlavně odolné vlhkosti. Proto ralemi C mělo velmi zvážit výber podlah. Dnes již vede PVC. Alicetext odkazu
2009 27.Říjen 06:39 (R)stenly: (předchozí) (Re: daffydd z 26.Říjen 22:27): Hmm. Vypadá to zajímavě. A asi to funguje, ale nevim jestli bych do toho šel.
2009 26.Říjen 22:39 obyvatel Ačka: (předchozí) (Re: daffydd z 26.Říjen 22:27): No jo, ale dal by si to člověk domů, když o tom nic neví? Já asi ne. Ikdyž boje o kotelnu taky nejsou to pravý ořechový.
2009 26.Říjen 22:27 (R)daffydd: (předchozí) (Re: stenly z 26.Říjen 19:27): takhle
2009 26.Říjen 20:50 souseda z C: (předchozí) (Re: Dotaz z 26.Říjen 18:43): no jo už jsme to také zjistili:wacko: odstoupili jsme od smlouvy, raději najdeme něco jiného:-\)
2009 26.Říjen 19:27 (R)stenly: Jak vlastně fungujou ty infrapanely?
2009 26.Říjen 18:43 Dotaz: (předchozí) (Re: souseda z C z 25.Říjen 23:12): Dobrý den, mrkněte na ralemi.cz, už tam jsou infrapanely. Pokud je v té smlouvě někde doložka, že si investor vyžaduje právo něco změnit, tak to vidím tak, že se s tím budete muset holt smířit. Mě se ty panely zdají podivné. Ten systém bude jako přímotop a to má strašlivou spotřebu.
2009 25.Říjen 23:12 souseda z C: (předchozí) (Re: Dotaz z 25.Říjen 09:25): No my máme podepsanou rezervační smlouvu a vní je pořád společný kotel. Nic o změnách nám neříkali. Hlavně cena bytu je vždy uvedena už s podílem na kotelně. Pokud kotelna tedy nebude tak by museli i změnit ceny:!:
2009 25.Říjen 09:25 Dotaz: (předchozí) (Re: souseda z C z 24.Říjen 23:19): To mi sdělili v Mexx reality, která ty byty prodává. Že se prý investor rozhodl pro změnu a společná kotelna nebude (namísto toho infrapanely a kotel v koupelně), ikdyž na ofiko stránkách je pořád společná kotelna psaná.
2009 24.Říjen 23:19 souseda z C: (předchozí) (Re: Dotaz z 24.Říjen 13:03): Odkud máte všechny ty informace o těch změnách??????????????:wacko:
2009 24.Říjen 16:09 (R)pitris: (předchozí) (Re: balestra z 24.Říjen 13:39): Tak alespon, ze tak :-\)
2009 24.Říjen 13:39 balestra: (předchozí) (Re: pitris z 24.Říjen 09:25): Co jsme posílali jako vybor na Ralemi, tak vzdy prislo oficialni vyjadreni.
2009 24.Říjen 13:27 (R)stenly: (předchozí) (Re: Dotaz z 24.Říjen 13:03): Jestli to je ono zjistíš jedině tak že vezmeš za ruku někoho kdo to zná a přivedeš ho sem. Chtělo by to co nejdřív, protože to pak nahoděj a už nebude nic vydět. Jinak mi jsme kupovali byt už hotovej. Ten náš měl někdo zarezervovanej ale naposlední chvíli asi dva měsíce před kolaudací cuknul. Takže když jsme skládaly zálohu, tak už jsme vyděli "téměř" dokončenej byt. Samozřejmě v tu dobu už jsme věděli jak bude vytápění. Také jsem už četl vlákno na áčku. Ale přece jsme to riskli.
2009 24.Říjen 13:03 Dotaz: (předchozí) (Re: stenly z 24.Říjen 09:48): Tak snad to je ono. Moc nevím, kde bysme ale zjitili, jestli to tak fakt je a dům se bude předělávat, protože žádný projekt k dispozici nemáme a ani stavební povolení. Ikdyž to by nám teoreticky měli dát na úřadě. Můžu se zeptat, když jste si byty rezervovali, měli už jste 100% jistotu, že výměra bytu i plánek pokojů zůstane stejný, že topení a eplá voda bude řešeno kotelnou atd.? Zatím totiž asi 3 týdny, co ten projekt sleduju se změnily projekty bytů, ne teda zásadně, ale výměra se trochu změnila a prý ještě asi měnit trochu bude, změnil se plán na vytápění z původní centrální kotelny na infapanely atd. Trochu mě to děsí, protože tyhle věci by už snad měly být jasné, když se začíná s prodejem.
2009 24.Říjen 11:51 Áčkaři: (předchozí) (Re: INFO z 23.Říjen 18:09): my,teď v říjnu bydlíme ROK a reklamace z předávacího protokolu nemáme odstraněny pořád. Na ty se samozřejmě nabalujou další. Máme jich na A4 ale pořád to nikdo neřeší a všem je to jedno.A když už někoho odchytíme tak slyšíme: VÁM TO JEŠTĚ NIKDO NEOPRAVIL??? VŽDYŤ JSEM VÁM SEM POSÍLAL DĚLNÍKY!!! HNED JDU PRO NĚ A POŠLU VÁM JE SEM OPRAVIT TO!!! nikdy nikdo nedorazil nebo: JÉ ZAPOMĚL JSEM SI KLADIVO,ŠROUBOVÁK..... nebo cokoliv jiného z potřebného nářadí ... HNED JSEM ZPĚT!!! A UŽ JE TAKY NIKDO NEVIDÍ. No jak říkám, bydlíme rok a kde nic tu nic!!! No jsou to prostě machři:wacko:
2009 24.Říjen 09:54 (R)stenly: (předchozí) (Re: pitris z 24.Říjen 09:25): Tak to jo. Máme všechno ve standartu. Jediné co se nám teď stalo je prasklý odpad ve zdi. Vráblík si na to za tři týdny neudělal čas, tak jsme poslali reklamaci na rálemi. Jsem zvědavej jak to dopadne. Problém je že už na tom je plíseň a manželka je ve 22tejdnu těhotenství. Jestli s tím ty ... něco neudělaj, tak se do toho asi budu muset dát sám.
2009 24.Říjen 09:48 (R)stenly: Tak beru zpět. Byl jsem nakoupit a dům je opravdu podřezán a něčím podložen. Také tomu moc nerozumím. Nikdy jsem to neviděl, ale asi to bude vážně ono.
2009 24.Říjen 09:25 (R)pitris: (předchozí) (Re: stenly z 23.Říjen 18:32): Jo jo, to je pravda, ze se reklamace posilaji na Ralemi,coz taky delame, ovsem treba nadstandard ( koupelna, veskere dlazby, obklady atd.) nam delal Domm Invest za sebe a s tim mame problem.Ale Ralemi se na oficialni reklamaci nikdy oficialne nevyjadrilo, vpodstate se doted nevyjadrili nijak...
2009 24.Říjen 09:23 (R)pitris: (předchozí) (Re: stenly z 24.Říjen 07:01): Me bylo receno, ze je to podrezavani. Nejsem odbornik, takze pokud se mylim, tak se omlouvam.Ale zvenku v urovni podlah delali podelne diry a vsazovali do nich takove stribrne platy ( nevim z jakeho materialu). To neni ono ?
2009 24.Říjen 07:01 (R)stenly: (předchozí) (Re: Dotaz z 23.Říjen 21:02): Moc se mi tomu nechce věřit. Máme výhled z obýváku rovnou na C. Jediné co se tam děje tak je úklid vnitřků a obouchávaj zdi na cihlu. Ale že by někdo podřezával toho jsem si nevšiml. Možná to teprve plánujou. To je ale divný, protože to je tak drahá metoda že se mi tomu nechce věřit.
2009 23.Říjen 21:02 Dotaz: (předchozí) (Re: stenly z 23.Říjen 18:28): Někdo to tady psal, že je podřezáno, tak to tak snad i je.
2009 23.Říjen 18:32 (R)stenly: (předchozí) (Re: INFO z 23.Říjen 18:09): Co máte všichni s tim doominvestem. Byt jsme koupili od rálemi. Jediný s kým řeším reklamace je tudíž rálemi. Pravdou ovšem je, že jsme zatím žádnou neměli. Teď posíláme první dopis, tak uvidíme jak budou opravovat.
2009 23.Říjen 18:28 (R)stenly: (předchozí) (Re: pitris z 22.Říjen 20:13): Podřezané? Tomu se mi nechce věřit.
2009 23.Říjen 18:09 INFO: (předchozí) (Re: Dotaz z 23.Říjen 17:11): Dobrý den, bydlíme od května a ještě dnes nemáme opravené závady, kt. se sepsali při předáváni bytu. Taky se ukázalo,že v době kdy se začíná topit je udělaná asi špatná izolace, jelikož nám začínají vlhnout stěny a stropy. (někdy z nich kape i voda, padá omítka). Pořád se nic neděje. (Dom Invest, dělá mrtvého brouka, lže a lže a lže). Jak píšete + problémy s kotelnou, tedy teplou vodou + topení. Topení netopí to co by mělo. Ale vám nestaví Cčko Dom Invest,tak nevím. Přeji Vám ať máte krásné a příjemné bydlení a možná nekdy u kafíčka :-D
2009 23.Říjen 17:11 Dotaz: Můžete mi prosím někdo napsat, jestli se budova A nebo B oproti plánu zpozdily a o kolik? Byl tam problém ještě něco dalšího než ta kotelna?
2009 22.Říjen 20:13 (R)pitris: My na B taky vylozene s Ralemi problem nemame, pouze s Domm Invest a ten C nedela.A navic neznam nikoho, kdo by nemel problemy s rekonstrukci/novostavbou/domem a myslim, ze jsme dopadli jeste celkem dobre.Kazdopadne je C cele podrezane, takze s vlhkosti byste nemeli mit takovy problem jako my.
2009 22.Říjen 18:01 (R)stenly: Rálemi si ale na projekt C prý najala jinou firmu. Nevím nechci nikoho hájit, ale s Rálemi jsme nikdy problém neměly. Jediný s kým jsou tady problémy je doominvest. No uvidíme jak se jim povede C. Každopádně já jsem v našem bytě velice spokojen.
2009 22.Říjen 15:02 Soused z A: (předchozí) (Re: balestra z 22.Říjen 12:36): Moc děkuji za upřímná a milá slova, to v A ovšem nefunguje.
2009 22.Říjen 12:36 balestra: Já nelituji, že jsme si vybrali byt v Ralemi B. Jsem spokojená s úrovní provedení. Rovné stěny, rovná zem, co jiného si přát? Vím, že někteří, hlavně spodní byty mají vlhko, my ne. A to, že mám všude napatlanej silikon či že lino má blbý spáry a nikdo s tím nic nedělá, pro mě není dostatečný důvod bědovat nad zvoleným projektem. Ani jednání s Ralemi pro mě nikdy nebylo tak obtížné, jak jiní uvádějí. Ale každý je jiný a co je pro jednoho v pohodě je pro jiného nepřijatelné. A také, znáte pojem troublemaker?
2009 22.Říjen 08:46 Soused z A: (předchozí) (Re: Konvalinka z 21.Říjen 22:16): Konvalinka : Již jsem někde psal,utíkejte co Vám nohy stačí. Jistě jsou v Milovicích i projekty na lepší úrovni a v dnešní době opravdu volte již hotovou stavbu.Vše od R,stojí za prdlajs. Ralemi,Relax... :-\)
2009 22.Říjen 04:17 (R)mystic: (předchozí) (Re: Konvalinka z 21.Říjen 22:16): (Re: Konvalinka z 21.Říjen 22:16): Mšl jsem pro Vas vycerpavajici informace ohledne projektu "A,B,C", nicmene po 40 mnin. psani platnost stranky vyprsela, tudiz nasledujici informace budou jen kuse, konkretni. Spol. Ralemi rozhodne neni solventni partner na koupi nemovitosti a nasledne reseni vzniklych problemu, ktere jsou nedilnou souasti techto projektu, potazmo subdodavatele, jako jsou spol. D.Invest se stavi velmi arogantne a se zakony CR si prilis netykaji. Uz samotna skutecnost, ze na urcite podily angazovanych osob je vydana exekuce, neni prilis chvalyhodna. Lzivymi dokumenty a informacemi se snazi vydobyt svuj zisk a nasledne reklamace jim tvori krasny usmev na tvari. Proste spina se vsim vsudy - posvecena .. Do tohoto "veseleho kolecka" se vmisil i stavebni urad a MÚ Milovice (rozhodnuti o demolici "C", kolaudace "A" - lze dohledat). Kdybych mohl vratit cas zpet, rozhodne bych volil jinou variantu bydleni, nez se upsal do tohoto certovskeho projektu se zminemymi subjekty. Protoze ma prvni zkusenost s koupi nemovitosti byla takova, jaka je, mohu jen doporucit zkusit dostavenou a proverenou stavbu bez ucasti vyse zminenych. Zkusenosti a nasledne problemy by vydaly na zajimavou knihu, byt to neni ucelem teto infrmace .. Jeste musim timto pozdravit starostu Milovic - buď fit :fie:
2009 21.Říjen 22:16 (R)Konvalinka: Pěkný večer všem, zakládám tuto diskusi k řešení tématu nového projektu spol. Ralemi budovy C. Zde můžete sdělit své poznatky, rady atd. Stávajícím obyvatelům objektů A i B budeme moc jistě vděčni za jejich postřehy i zkušennosti, které v prběhu výstavby svých bytů v minulosti sami zažili.