Odkoupení bytů - Milovice


	1
2013 15.Prosinec 19:49 Hannibal: Použitá metodika ocenění a postup dle vyhl. : vychází z podlahové plochy bytu, stanovené způsobem dle vyhlášky (plocha balkonu nebo lodžie, sklepa nebo sklepní kóje se připočtou jen podílem plochy) pro lokalitu (podle velikosti obce v kraji) je stanovena základní indexovaná průměrná cena za m2 plochy bytu (v našem případě 23.414,- Kč/m2) tato cena se násobí upravenou plochou bytu stanoví se výpočet indexu cenového porovnání z hlediska vybavení bytu a domu – posuzuje se 10 kritérií, u každého má znalec možnost zařazení do 5 tříd dle charakteru bytu - 10. znakem je stavebně technický stav (opotřebení) dále je provedeno posouzení z hlediska polohy domu (index polohy) – 12 znaků třetí posouzení: Index trhu s nemovitostmi v lokalitě – 3 znaky, včetně posouzení případných právních vad výsledný index I se součinem výše uvedených indexů a upravuje základní cenu bytu podíl na společných částech v domě připadající na byt – je již zahrnut v jednotkové ceně – neoceňuje se zvlášť podíl na pozemku zastavěným bytovým domem – ocení se pozemek jako celek a násobí se podílem připadajícím na byt Zrušit zobrazení vlákna reagovat
1