Privatizace městských bytů

O čem se diskutuje?

Zdravím, hledám někoho, kdo má více info o privatizaci městských bytů. V zápisech RM jsem dohledal, že minimálně jeden dům v Lesní ulici je již schválen pro privatizaci a to v roce 2020. Bude zdarma přepsán do osobního vlastnictví nájemcům. Vzhledem k tomu, že si myslím, že to není zrovna barák, který by stál v Milkách jako první, tak by mě zajímalo jak jsou na tom třeba domy v Armádní, případně v Průběžné. Vím že ty byty nejsou narozdíl od Lesní žádná výhra, ale pořád lepší vrabec v hrsti...


 
2013 10.Říjen 22:13 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 8.Říjen 07:20): Puvodne diskuze pojednavala o prodeji klasickych najemnich bytu...
...tedy az do te chvile co jsi do ni propasoval byty s predplacenym najmem na 20 let s garantovanou cenou odkupu...to jsou dve ruzne veci, ktere se nedaji srovnavat :fie: Smlouva je jasne dana a muze se zmenit pouze po dohode obou stran.

Ten "jednoduchy vypocet" se diametralne lisi od reality, ale opet nema s provatizaci klasickych najemnich bytu nic spolecneho.
Ja jsem tvrdil, ze na tom mesto vydela:\?:

Prvnim zapisem ve kterem byla uvedena aktualni cena 63,67 Kč/m2 je z konce roku 2009 (Zápis z jednání Rady města Milovice č. 48/2009 konaného dne 14.12. 2009)
2013 8.Říjen 07:20 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 7.Říjen 22:13): Bydlím tu od roku 1998. Původně jsme bydleli v Čelákovickym bytě, od roku 2005 už ale ne. Jak jsem přišel na to, že na tom město tratí? Sám si napsal, že v případě odkoupení bytu za korunu by město nebylo dobrý hospodář. Tohle je přeci stejný případ, jen je podložený dřívější smlouvou. Město zrekonstruovalo barák, 20 let se o něj staralo a sypalo do něj peníze na opravy. Jednoduchym počtem u bytu 62m2 v nájmu na dvacet let při ceně 63Kč dojdeme k ceně pod 1 milion korun. S tím že po těch dvacet let, nemusel platit fond oprav, opravovat praskliny ve zdích, občas měl nárok na sporák apod. Ad doklady, St@ndo, pokud někomu nevěříš, tak si doklady sežeň, ty tvrdíš že město na tom vydělá, já tvrdím, že ne. Já svýmu názoru věřím, ty svému názoru ne, takže důkazní břemeno je na tobě :-\)
2013 7.Říjen 22:13 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 7.Říjen 06:31): Je videt, ze tu bydlis docela kratce - dost dloho po "prodejich do predplacenemu najmu" :(
Jak jsi prisel na to, ze na tom mesto bude tratit?
Je to jenom odhad nebo mas nejake podklady?:\?:
2013 7.Říjen 06:31 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 6.Říjen 23:38): Ted si nejsem uplne jistej co si tim chtel rict, ale Kotrba je mi fuk. Slo mi o to, ze i kdyz tedy byla na tyto byty sepsana smlouva o prevodu predem, tak se vedelo. ze mesto na tom muze jen tratit. Takze s tou hospodarnosti to nebude tak horky.
2013 6.Říjen 23:38 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 6.Říjen 23:34): Chtel jsi na*trat kotrbu, vid? :-D
2013 6.Říjen 23:34 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 6.Říjen 22:52): Hmm...
2013 6.Říjen 22:52 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 6.Říjen 22:29): Ale to se prece tyka konkretnich bytu s predplacenym najmem, kde byla forma prevodu do soukromeho vlastnictvi stanovena uz ve smlouve o predplacenem najmu ;-\)
Nejedna se o obecnou strategii ...
2013 6.Říjen 22:29 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: Pavel z 6.Říjen 21:02): "37 bytů v lokalitě ul. Topolová č.p. 590-593 bude po skončení nájmu 30.4.2020 převedeno, včetně podílu na společných částech domu a zastavěného pozemku bezplatně do vlastnictví nájemce." RM 5/2013
2013 6.Říjen 21:02 Pavel: (předchozí) (Re: Benytrans z 5.Říjen 19:57): To by mě zajímalo ve kterém zápisu z RM to bylo?
2013 5.Říjen 19:57 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 5.Říjen 00:22): Tak město o tom dle zápisů RM minimálně uvažuje...
2013 5.Říjen 00:22 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 4.Říjen 23:48): Tak se prece nechova dobry hospodar :roll:
Neco takoveho je velice snadno napadnutelne nejenom od zavistivcu ;-\)
2013 4.Říjen 23:48 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 4.Říjen 23:03): No a nebo byty převede bezplatně (za 1Kč) do vlastnictví nájemníkovi.
2013 4.Říjen 23:03 (R)St@nda: Jsem docela zvedat k jakemu zpusobu privatizace se mesto uchyli.

V zasade jsou nejpouzivanejsi tri moznosti:
1. Prodej domu jako celku za odhadni cenu druzstvu, ktere si zalozi soucasni najemnici - budouci vlastnici
2. Vyhlaseni vyberoveho rizeni na odkup bytu pro soucasne najemniky a v druhem kole pro kohokoli
3. Vyhlaseni vyberoveho rizeni na odkup bytu pro kohokoli s moznosti dorovnani vitezne prodejni ceny aktualnim najemnikem

Prvni moznost je asi nejcastejsi, je to nejmensti administrativni zatez pro mesto, uver na nakup si vezme druzstvo a cleni druzstva uver splaceji v najmu.
Druha moznost skryva velkou administrativni a organizacni zatez.
Treti moznost je vhodna pro nejefektivnejsi zpusob prodeje.

V pripade privatizace bytu se daji ocekavat nemale socialni dopady na mnohe soucasne najemniky :-\/

Privatizaci musi predchazet vypracovani programu socialniho bydleni:!: