Privatizace městských bytů

O čem se diskutuje?

Zdravím, hledám někoho, kdo má více info o privatizaci městských bytů. V zápisech RM jsem dohledal, že minimálně jeden dům v Lesní ulici je již schválen pro privatizaci a to v roce 2020. Bude zdarma přepsán do osobního vlastnictví nájemcům. Vzhledem k tomu, že si myslím, že to není zrovna barák, který by stál v Milkách jako první, tak by mě zajímalo jak jsou na tom třeba domy v Armádní, případně v Průběžné. Vím že ty byty nejsou narozdíl od Lesní žádná výhra, ale pořád lepší vrabec v hrsti...


 
2013 13.Říjen 20:56 (R)misuginek: (předchozí) (Re: St@nda z 13.Říjen 17:49): Ať si každý pronajímá byt za kolik chce. Ať si je tržní nájemné jaké je, ale naštěstí je to nastaveno i jinak než vydřidušsky. Ano najdou se tací, kteří toho zneužívají,ale spousta lidí dle Vašich statistik by ( uklízečky, pokladní, úředníci aj.) byla na ulici, protože bud budou bydlet nebo budou jíst.!
2013 13.Říjen 20:45 (R)misuginek: (předchozí) (Re: St@nda z 13.Říjen 14:24): Můžete zde ukázat materiály z kterých čerpáte? Pronájem na Praze 6 - 78m2 i s poplatky se najde i za 13 000,-Kč. Tady není Praha a chtěl byste větší nájemné?
2013 13.Říjen 20:11 bábina: (předchozí) (Re: St@nda z 13.Říjen 17:49): Prosím o sdělení, pod jakou položkou je ukryto nájemné z vybavení (např. kuchyňská linka, sporák apod.)
2013 13.Říjen 18:49 (R)PeNik: (předchozí) (Re: Benytrans z 13.Říjen 18:25): proběhne stěhování? :-D
2013 13.Říjen 18:25 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: mamina z 13.Říjen 16:37): až takový byt najdete, dejte vědět :thumb:
2013 13.Říjen 18:19 mamina: (předchozí) (Re: St@nda z 13.Říjen 17:49): ...a mnohem víc inzerátů uvádějících cenu i s poplatky a ta se skoro neliší od ceny za městský byt s poplatky, navíc mám pár známých, kteří bydlí v pronájmu a jiné, kteří byt pronajímají...takže též nejsem úplně mimo
2013 13.Říjen 17:49 (R)St@nda: (předchozí) (Re: mamina z 13.Říjen 16:37): Pronajimam tu byt vic jak deset let ceny sleduji...musim mit prehled.
Tady v inzerci jsou pouze dva inzeraty, ktere uvadeji cenu za holy najem a soucasne metraz:
2+1 60m2 8.000,- 133 kc/m2
2+kk 74m2 6.500.- 88 kc/m2
Prvni je realna cena.
Ten druhy je az podezrele levny, ale chteji 100% zakonne kauce, to bude ten duvod.
2013 13.Říjen 16:37 mamina: (předchozí) (Re: St@nda z 13.Říjen 14:24): ...to mi nějak nekoresponduje s cenami za pronájem bytů od majitelů, v inzerci se můžete dočíst, za kolik se zde byty pronajímají a určitě to není za ceny, které tu uvádíte...navíc je dneska pronájem bytu od soukromníka skoro levnější než-li užívání městského bytu
2013 13.Říjen 14:24 (R)St@nda: (předchozí) (Re: mamina z 12.Říjen 18:40): To ale neni trzni najemne - to je spise rozsah najemneho v mestskych bytech.
Trzni najemne zacina v Milkach na cca 200kc/m2 mesicne u nejmensich bytu a snizuje s narustem velikosti bytu.
U velikosti uvedenych v odkazu (40-70m2) je realne najemne cca 150-120 Kc/m2.
2013 13.Říjen 00:05 admin Henry: (předchozí) (Re: mamina z 12.Říjen 22:57): Aha, ten Váš "nárok" vlastně neznamená "nárok". To možná vysvětluje, proč lze Vašim příspěvkům těžko rozumět. Dobrou.
2013 12.Říjen 22:57 mamina: (předchozí) (Re: Henry z 12.Říjen 19:44): ...rád slovíčkaříte, ten diskutovaný "nárok" znamená všeobecné mít kde hlavu složit, ne to, že mám automaticky na něco nárok a po někom něco chci...vždyť i lidi z městských bytů, na které čekali zapsaní v pořadníku si platí vše, tak jako jiní používané služby...no radši to nerozvádět...opravdu rád chytáte za slovo a to mne neba...dobrou
2013 12.Říjen 19:44 admin Henry: (předchozí) (Re: mamina z 12.Říjen 19:35): Psala jste o nějakém nároku na bydlení. Můžete napsat, co to znamená (bez ohledu na to, zda se to týká Vás, nebo nějakého "obyčejného člověka")?
2013 12.Říjen 19:35 mamina: (předchozí) (Re: Henry z 12.Říjen 19:21): ...píšu snad, že chci po někom něco???
2013 12.Říjen 19:21 admin Henry: (předchozí) (Re: mamina z 12.Říjen 18:32): Spíš mne zajímá ten nárok. To bydlení si chcete nárokovat na kom? A na jakém základě?
2013 12.Říjen 18:41 mamina: (předchozí) (Re: misuginek z 12.Říjen 09:53): :ok:
2013 12.Říjen 18:40 mamina: (předchozí) (Re: kotrba z 11.Říjen 18:01): pozor, nepíšu o sobě...dala jsem jen příklad ženy samoživitelky bydlící v městském bytě a pracující za mrzkou mzdu, neboť v místě bydliště nejni na výběr a dojíždět kvůli malým dětem nechce a ani časově nemůže....prostě se tu řeší téměř zhovadilost lidí, za to,že užívají městský byt....co jsem četla, tak tržní nájem není o tolik vyšší http://www.sfrb.cz/servis/mapa-najemneho.html
2013 12.Říjen 18:40 mamina: (předchozí) (Re: kotrba z 11.Říjen 18:01): pozor, nepíšu o sobě...dala jsem jen příklad ženy samoživitelky bydlící v městském bytě a pracující za mrzkou mzdu, neboť v místě bydliště nejni na výběr a dojíždět kvůli malým dětem nechce a ani časově nemůže....prostě se tu řeší téměř zhovadilost lidí, za to,že užívají městský byt....co jsem četla, tak tržní nájem není o tolik vyšší http://www.sfrb.cz/servis/mapa-najemneho.html
2013 12.Říjen 18:32 mamina: (předchozí) (Re: Henry z 11.Říjen 17:02): střechu nad hlavou
2013 12.Říjen 10:05 (R)misuginek: (předchozí) (Re: kotrba z 11.Říjen 17:51): To, že na tebe manželka srala neznamená, že to tak je všude. Bože, když tu meleš takové h.... ty opravdu musíš být chudák.
2013 12.Říjen 09:53 (R)misuginek: (předchozí) (Re: kotrba z 11.Říjen 18:02): Lidé jsou různí a nedovedu si představit, kdyby se všichni učili, kdo by dělal stavební práce, uklízečky apod... Kotrbo, kdyby jste patřil mezi ty, co se učili nenapsal byste co jste napsal.
2013 11.Říjen 18:02 kotrba: (předchozí) Snad jako prodavacka nevydelavas min.Mela ses ucit.Nebo chces mit tolik jako spatne placena ucitelka a jen sedet na kase?Zeptej se kolik dostavaji ucitele .Jen ze to jsou prevazne inteligentni lide ktere aspon ve sve rodine udrzuji dobre vztahy.(Re: kotrba z 11.Říjen 18:01):
2013 11.Říjen 18:01 kotrba: (předchozí) (Re: mamina z 11.Říjen 16:11): A jak to ze nemas normalni rodinu :rodice,manzela,sourozence?Socialni vztahy se maji budovat,hlidat,vytvaret a ne se spolehat ze se sama protlucu zivotem s natazenou rukou ,a ze mne bude nekdo litovat i kdyz si tu litost nezaslouzis.mam babicku ktera pobira duchod 9000,bydli v mestske garsonce a jeste vnoucatum nerco usetri.
2013 11.Říjen 17:51 kotrba: (předchozí) (Re: mamina z 11.Říjen 14:53): tak si ho mela hlidat.Hlidat i tak ze mu uvari,vypere,pohladi.Ze?Je vas tady takovych chudinek vic, apochybuju ze jsou to vdovy.
2013 11.Říjen 17:02 admin Henry: (předchozí) (Re: mamina z 11.Říjen 16:11): Tím nárokem na bydlení myslíte co?
2013 11.Říjen 16:13 mamina: (předchozí) (Re: mamina z 11.Říjen 16:11): ...a místě bydliště proto, že má třeba malé děti, které musí dovést do školky či školy
2013 11.Říjen 16:11 mamina: (předchozí) (Re: Henry z 11.Říjen 16:01): ono to tak vyznělo....a také to, že obyčejný člověk mající "obyčejnou" málo placenou práci, které je v místě bydliště i tak nedostatek vlastně nemá nárok na bydlení...nuže poraďte
2013 11.Říjen 16:01 admin Henry: (předchozí) (Re: mamina z 11.Říjen 14:53): Povinně si nemusíte shánět nikoho, pokud své náklady dokážete hradit sama.
2013 11.Říjen 14:54 mamina: (předchozí) (Re: Kotrba z 10.Říjen 22:33): bych porosila nějaké tabulky tržních nájmů
2013 11.Říjen 14:53 mamina: (předchozí) (Re: Kotrba z 10.Říjen 22:37): a když manžela nemá, má si honem povinně shánět chlapa coby plátce nájmu....super rada
2013 11.Říjen 11:01 (R)Misanera: (předchozí) (Re: St@nda z 10.Říjen 22:14): Ano, je to pravda, spadají pod Lysou.
2013 11.Říjen 08:57 jantar: město by mělo povinně spárovat osamocený jedince ze dvou do jednoho bytu, udělalo by se víc místa pro ty co to opravdu potřebují, např rodina co obrala anglii o 16 mega8-O
2013 10.Říjen 22:37 Kotrba: (předchozí) (Re: mamina z 4.Říjen 17:01): takova pokladní ma mít manžela.nebo tady je to samy syroteks dvěma děti na krku?kazdy si hraje na samostatného ale když se jedna o platby tak najednou-my na to nemáme.jsem rozvedený tak vím jak uvažovala moje dura.
2013 10.Říjen 22:33 Kotrba: (předchozí) (Re: mamina z 4.Říjen 17:01): tak to mas skoro dvakrát min než je tržně.je vidět ze nevis o čem píšeš
2013 10.Říjen 22:31 Kotrba: (předchozí) (Re: 602 z 4.Říjen 12:07): Tak jim ještě zařídit postele,skříně,ledničky?Aco cely život tvořili pokud nejsou invalidi?
2013 10.Říjen 22:19 (R)St@nda: (předchozí) (Re: 603 z 8.Říjen 22:41): To je zajimave, dle zapisu z mesta se za aktualni cenu 63,67Kč/m2 vesele pronajimalo v prubehu roku 2010.
Bavime se stale o bytech ve vlastnictvi mesta Milovice?
2013 10.Říjen 22:16 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 8.Říjen 12:53): Proc tu stale nekdo operuje s hypotekou?
Prodej domu se da uskutecnit i bez hypoteky jednotlivych najemniku...viz nize ;-\)
2013 10.Říjen 22:14 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Misanera z 8.Říjen 10:19): Ale ve Slepe prece nejsou milovicke domy...oba domy patri Stare lyse...nebo se pletu?
2013 10.Říjen 22:13 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 8.Říjen 07:20): Puvodne diskuze pojednavala o prodeji klasickych najemnich bytu...
...tedy az do te chvile co jsi do ni propasoval byty s predplacenym najmem na 20 let s garantovanou cenou odkupu...to jsou dve ruzne veci, ktere se nedaji srovnavat :fie: Smlouva je jasne dana a muze se zmenit pouze po dohode obou stran.

Ten "jednoduchy vypocet" se diametralne lisi od reality, ale opet nema s provatizaci klasickych najemnich bytu nic spolecneho.
Ja jsem tvrdil, ze na tom mesto vydela:\?:

Prvnim zapisem ve kterem byla uvedena aktualni cena 63,67 Kč/m2 je z konce roku 2009 (Zápis z jednání Rady města Milovice č. 48/2009 konaného dne 14.12. 2009)
2013 8.Říjen 22:41 603: (předchozí) (Re: St@nda z 7.Říjen 22:15): Vedu si evidenci od roku 2004, předchozí doklady bych dohledala, ale nevidím důvod. Od zmiňovaného roku se nájemné zvyšovalo KAŽDOROČNĚ a bylo dvojnásobkem běžného nájemného, v roce 2010 došlo k 40% zvýšení, v roce 2011 činilo nájemné 60% nárůst oproti 2004 a od té doby se nezdražovalo. Zdroj - vlastní podklady.
2013 8.Říjen 21:27 (R)Misanera: (předchozí) (Re: Lilli z 8.Říjen 18:58): Určitě,stále tu píšu o jednom domě a zmiňuji jednu ulici,takže ve Slepé,ty jediné městské co tu jsou,vysoké.Popisné číslo sdělovat nechci z osobních důvodů,ale kdo chce,může si to zjistit.
2013 8.Říjen 18:58 Lilli: (předchozí) (Re: Misanera z 8.Říjen 16:23): Můžu se zeptat v jakém domě bydlíte?
2013 8.Říjen 16:23 (R)Misanera: (předchozí) (Re: kukla z 8.Říjen 11:42): Trochu nerozumím té otázce. Nikde jsem netvrdila, že jsou byty ve špatném stavu a jsou drahé. Nevím jak to mají ostatní, my máme byt v super stavu(až na pár kosmetických vad,které jsme opravili,něco i s pomocí města). A my jsme tu z důvodu, že se nám zamlouvalo město, způsob pronájmu, poté i byt. Platíme mnohem méně, než by jsme dali za byt v hlavním městě a až bude uzpůsoben odkup, tak se tomu nebudeme bránit. Hypotéka by šla,ale proč se zbytečně zadlužovat, když si člověk může našetřit, pokud může a poté si byt odkoupit za hotové. To jsou podle mne ty výhody. Když už se to musí řešit. Jenže málokdo má plné informace ohledně odkupu. Nám byl řečen rok 2016-2018.
2013 8.Říjen 12:53 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: kukla z 8.Říjen 11:42): Odpověď na hypotéku tu již padla mnohokrát, lidé na ni nemají ( nemusí to být jen kvůli tomu, že by peníze doopravdy neměli, ale třeba řidič kamionu hypotéku nedostane) a nájem v městském bytě je pořád nižší, než nájem v bytě soukromého vlastníka. Navíc v městském bytě odpadají částky jako FO, které soukromý vlastník běžně účtuje do poplatků. Prostě bydlet v městském bytě je výhodné.
2013 8.Říjen 11:42 (R)kukla: (předchozí) (Re: Misanera z 8.Říjen 10:19): Zeptám se hloupě. Pokud ty byty jsou ve špatném stavu a jsou na odkoupení drahé, co brzdí lidi jít do klasického podnájmu a nebo si vzít hypotéku kdekoliv na byt v Milovicích? Nějakou výhodu ty byty asi mají,když v nich lidi bydlejí?
2013 8.Říjen 10:19 (R)Misanera: (předchozí) (Re: St@nda z 7.Říjen 22:15): Ve Slepé ulici,městské byty..tam se loni zvyšovalo.Nás se to teda netýkalo,jelikož platíme vyšší nájem než ostatní tady a bylo mi na správě domu potvrzeno,že nás za chvíli doženou i ostatní.Takže určitě plánují dále zvýšit.
2013 8.Říjen 07:20 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 7.Říjen 22:13): Bydlím tu od roku 1998. Původně jsme bydleli v Čelákovickym bytě, od roku 2005 už ale ne. Jak jsem přišel na to, že na tom město tratí? Sám si napsal, že v případě odkoupení bytu za korunu by město nebylo dobrý hospodář. Tohle je přeci stejný případ, jen je podložený dřívější smlouvou. Město zrekonstruovalo barák, 20 let se o něj staralo a sypalo do něj peníze na opravy. Jednoduchym počtem u bytu 62m2 v nájmu na dvacet let při ceně 63Kč dojdeme k ceně pod 1 milion korun. S tím že po těch dvacet let, nemusel platit fond oprav, opravovat praskliny ve zdích, občas měl nárok na sporák apod. Ad doklady, St@ndo, pokud někomu nevěříš, tak si doklady sežeň, ty tvrdíš že město na tom vydělá, já tvrdím, že ne. Já svýmu názoru věřím, ty svému názoru ne, takže důkazní břemeno je na tobě :-\)
2013 7.Říjen 22:15 (R)St@nda: (předchozí) (Re: 603 z 7.Říjen 22:00): Nechce se mi to dohledavat, ale v milovickych bytech nedoslo po dobu cca 5 let k navyseni najmu.
Pokud se pletu prosim o odkaz na relevantni podklady.
2013 7.Říjen 22:13 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 7.Říjen 06:31): Je videt, ze tu bydlis docela kratce - dost dloho po "prodejich do predplacenemu najmu" :(
Jak jsi prisel na to, ze na tom mesto bude tratit?
Je to jenom odhad nebo mas nejake podklady?:\?:
2013 7.Říjen 22:00 603: (předchozí) (Re: St@nda z 6.Říjen 22:49): V těchto rádoby "nových" bytech byla hodně dlouho stanovena DVOJNÁSOBNÁ sazba nájemného. Po všeobecném zvyšování nájemného se sazby sjednotily. Takže se nejednalo o nízkou cenu, po léta zmrazenou.
2013 7.Říjen 06:31 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 6.Říjen 23:38): Ted si nejsem uplne jistej co si tim chtel rict, ale Kotrba je mi fuk. Slo mi o to, ze i kdyz tedy byla na tyto byty sepsana smlouva o prevodu predem, tak se vedelo. ze mesto na tom muze jen tratit. Takze s tou hospodarnosti to nebude tak horky.
2013 6.Říjen 23:38 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 6.Říjen 23:34): Chtel jsi na*trat kotrbu, vid? :-D
2013 6.Říjen 23:34 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 6.Říjen 22:52): Hmm...
2013 6.Říjen 22:52 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 6.Říjen 22:29): Ale to se prece tyka konkretnich bytu s predplacenym najmem, kde byla forma prevodu do soukromeho vlastnictvi stanovena uz ve smlouve o predplacenem najmu ;-\)
Nejedna se o obecnou strategii ...
2013 6.Říjen 22:49 (R)St@nda: (předchozí) (Re: 603 z 6.Říjen 22:25): O klasicke socialni byty samozrejme nejde, ale diky nizske cene najemneho, ktere bylo po leta zmrazeno, plni mestske byty i socialni funkci :!:
(Re: 603 z 6.Říjen 22:25):
2013 6.Říjen 22:29 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: Pavel z 6.Říjen 21:02): "37 bytů v lokalitě ul. Topolová č.p. 590-593 bude po skončení nájmu 30.4.2020 převedeno, včetně podílu na společných částech domu a zastavěného pozemku bezplatně do vlastnictví nájemce." RM 5/2013
2013 6.Říjen 22:25 603: Proč pořád tvrdíte, že se jedná o sociální byty? O přidělení bytu ve vlastnictví města si mohl požádat před 16 lety kdokoliv, kdo měl trvalé bydliště v Milovicích. Byty tak získalo mnoho mladých jako startovací. Výměna nájemníků v průběhu let vede k tomu, že nezasvěcený může mít dojem, že se jedná o sociální případy. O žádném chudákovi v našem domě však nevím, spíše tu mají byty lidé, kteří zde nežijí a dokonce vlastní své nemovitosti.
2013 6.Říjen 21:02 Pavel: (předchozí) (Re: Benytrans z 5.Říjen 19:57): To by mě zajímalo ve kterém zápisu z RM to bylo?
2013 5.Říjen 19:57 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 5.Říjen 00:22): Tak město o tom dle zápisů RM minimálně uvažuje...
2013 5.Říjen 00:22 (R)St@nda: (předchozí) (Re: Benytrans z 4.Říjen 23:48): Tak se prece nechova dobry hospodar :roll:
Neco takoveho je velice snadno napadnutelne nejenom od zavistivcu ;-\)
2013 4.Říjen 23:48 (R)Benytrans: (předchozí) (Re: St@nda z 4.Říjen 23:03): No a nebo byty převede bezplatně (za 1Kč) do vlastnictví nájemníkovi.